مدينة المعرفة توقع خطاب نوايا لتأسيس صندوق عقاري لتطوير مشروع حدائق المعرفة

أبرز بنود خطاب النوايا

البند

التفاصيل

الحدث

توقيع خطاب نوايا لتأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق لتطوير مشروع حدائق المعرفة بمدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة.

مدير الصندوق المقترح

السعودي الفرنسي كابيتال.

هيكل ملكية الصندوق (مبدئيًا)

فورمن للاستثمار 46.2%، مدينة المعرفة والغراء 39.9%، مستثمرون آخرون 13.9%.

قيمة الأرض

1.66 مليار ريال كمساهمة في الصندوق.

التكلفة الإجمالية التقديرية لاستخدامات الصندوق

نحو 7.5 مليار ريال تشمل قيمة الأرض، الإنشاءات، التكاليف غير المباشرة، الاحتياطيات، التجهيزات وأتعاب التطوير.

الإيرادات المتوقعة

نحو 10.2 مليار ريال وفقًا للدراسات الأولية.

التمويل

مساهمة بالأرض، مساهمات نقدية، تمويل مصرفي، ومساهمات من مستثمرين آخرين.

العائد المتوقع لمدينة المعرفة

تحصيل نحو 800 مليون ريال نقدًا من قيمة الأرض، مع الاحتفاظ بحصة 39.9% في الصندوق كمساهمة عينية، إضافة إلى أتعاب إدارة التطوير.

التمويل المصرفي

تمويل متوقع لمدة 5 سنوات (3 سنوات للتطوير وسنتان للسداد من متحصلات المبيعات).

مدة خطاب النوايا

120 يومًا لاستكمال المفاوضات وإبرام الاتفاقيات النهائية.

مدة الصندوق

4 سنوات (3 سنوات تطوير + سنة للتسويق والتخارج)، مع إمكانية التمديد لسنتين إضافيتين بواقع سنة لكل فترة.

الأثر المالي

يُعترف به محاسبيًا بعد استكمال الشروط النظامية والتعاقدية وفق معايير IFRS.

أطراف ذات علاقة

لا يوجد.

الهدف الاستراتيجي

دعم تسويق المشروع إقليميًا ودوليًا والاستفادة من شبكة وشراكات فورمن للاستثمار وتطوير القابضة في الأسواق الخارجية.