العبار: إعمار لا تخفض أسعار عقاراتها حتى مع تباطؤ المبيعات

محمد العبار العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية

قال محمد العبار، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية، إن الشركة لا تقدم خصومات على أسعار وحداتها العقارية أو تعدّل خطط السداد، حتى في حال تباطؤ المبيعات، وذلك حفاظاً على ثقة المشترين السابقين بمشروعات الشركة.

وأوضح العبار، وفق ما نقلت عنه صحيفة الإمارات اليوم، خلال جلسة حوارية ضمن قمة رايز بدبي، أن خفض أسعار الوحدات العقارية بعد بيع وحدات مماثلة بأسعار أعلى قد يضر بالمشترين السابقين، مشيراً إلى أنه ليس من المنصف بيع وحدة سكنية بسعر معين، ثم طرح وحدة مماثلة في المبنى نفسه بخصم قد يصل إلى 50% لمشترٍ جديد.

وأضاف أن بعض شركات التطوير العقاري في دبي تلجأ إلى تقديم خصومات كبيرة على أسعار الوحدات بهدف توفير السيولة اللازمة للوفاء بالتزاماتها المالية، لا سيما الشركات التي تواجه مستويات مرتفعة من المديونية.

وأكد أن هذه الممارسات لا تعكس بالضرورة اتجاهاً عاماً في السوق العقارية بدبي، حيث تختلف أوضاع المطورين العقاريين وقدرتهم على المحافظة على مستويات الأسعار وفقاً لمراكزهم المالية.

وحول احتمالات دخول السوق العقارية في دبي مرحلة تصحيح سعري، قال العبار إن حركة الأسعار تختلف من مشروع إلى آخر، وفقاً للموقع والمطور العقاري وقوته المالية ومستويات المديونية لديه.

وأشار إلى أن بعض المطورين قد يضطرون إلى خفض الأسعار لتوفير التدفقات النقدية اللازمة لاستكمال مشروعاتهم، في حين تتمتع شركات أخرى بملاءة مالية تمكنها من المحافظة على أسعار البيع دون تقديم خصومات.

ورداً على توقعات باحتمال تراجع أسعار العقارات في دبي، أكد العبار أهمية تقييم السوق العقارية وفق معايير أوسع من التقلبات السعرية قصيرة الأجل، مشيراً إلى أن أسعار العقارات في دبي لا تزال تنافسية مقارنة بعدد من الأسواق العقارية العالمية، من بينها لندن وسنغافورة وشيكاغو ومومباي، وهو ما يدعم جاذبية الإمارة للاستثمارات العقارية.