انخفاض قيمة الصفقات العقارية بنسبة 17% خلال سبتمبر 2026.. والقطاع السكني الأكثر تراجعًا

مدينة الرياض

انخفضت قيمة الصفقات العقارية في السوق السعودي خلال شهر سبتمبر 2026 بنسبة 17% لتصل إلى نحو 27.8 مليار ريال، مقارنة بنحو 33.6 مليار ريال خلال الشهر المماثل من عام 2025.

وجاء ذلك نتيجة انخفاض قيمة الصفقات السكنية بنحو 19% إلى 14.9 مليار ريال مقابل نحو 18.4 مليار ريال في سبتمبر 2025، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات غير السكنية بنحو 15% إلى 12.8 مليار ريال، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للعقار.

واستحوذت الصفقات السكنية على نحو 54% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال سبتمبر 2026، فيما شكلت الصفقات غير السكنية نحو 46%.

وانخفض عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال سبتمبر 2026 إلى نحو 22 ألف صفقة، بتراجع نسبته 13%، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 13% لكل منهما.

واستحوذت الأراضي على النصيب الأكبر من قيمة الصفقات السكنية خلال سبتمبر 2026 بقيمة بلغت 6.4 مليار ريال، ما يعادل نحو 43% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية، تلتها الشقق بقيمة 2.9 مليار ريال، ثم الفلل بقيمة 2.6 مليار ريال.

وكانت قيمة صفقات الأراضي الأكثر انخفاضا بنسبة 32%، تلاها الدوبلكس بـ 31%، كما يتضح أدناه:

أظهرت البيانات تراجعاً في عدد الصفقات العقارية السكنية لمعظم أنواع العقارات خلال شهر سبتمبر 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، باستثناء الدور والفلل اللذين شهدا ارتفاعاً بنسبة 73% و12% على التوالي. والعقارات الأخرى المرتفعة بنسبة 69%.

وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت مكة المكرمة على 38% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها الرياض بنسبة 33%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 17%.

وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 29% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة بـ21%، ثم المنطقة الشرقية بـ15%.

ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية 18% إلى 9.4 مليار ريال

ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 18% على أساس سنوي لتبلغ 9.4 مليار ريال خلال سبتمبر 2026، مقارنةً بنحو 7.9 مليار ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.

وجاء ذلك نتيجة ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 19% إلى نحو 5.3 مليار ريال مقابل 4.5 مليار ريال في سبتمبر 2025، مستحوذةً على نحو 56% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.

كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 413.8 ألف صفقة خلال سبتمبر 2026 مقارنة بنحو 301.7 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 37%.

وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 36%، والقطاع غير السكني بنسبة 40%.

وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 36% على أساس سنوي خلال سبتمبر 2026 ليبلغ 353.1 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.

وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 36% لتصل إلى نحو 284.3 ألف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 38% ليبلغ 68.8 ألف عقد.

وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 3.9 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 2.4 مليار ريال.

وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 133.8 ألف صفقة، تمثل 32% من إجمالي الصفقات في المملكة.

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ107.1 ألف صفقة، وبحصة بلغت 26%، تلتها المنطقة الشرقية بـ65.7 ألف صفقة، تمثل 16%.