الجزيرة كابيتال تلقي نظرة على قطاع العقارات السعودي وتوصي بزيادة المراكز في "اعمار" والحياد لـ"دار الأركان" و"جبل عمر"

ألقت الجزيرة كابيتال نظرة على قطاع العقارات السعودي مشيرة إلى أن مايمر به القطاع حاليا من ركود وعدم وضوح النظرة المستقبلية قد يؤدي الى ضعف جاذبيته أمام الاستثمارات الرأسمالية، مما يؤدي في المحصلة الى عدم استعداد المصارف والمؤسسات المالية الى تحمل مخاطر كبيرة في المدى القصير.

وقال التقرير أن فرض الرسوم على الأراضي غير المستغلة (البيضاء) سيكون له أثر ايجابي للصالح العام في حال تنفيذه بالشكل المناسب.

ومن جانب آخر فإن القرار الذي فرضته مؤسسة النقد والذي يقضي بدفع 30% مقدما للحصول على التمويل العقاري سيقلل الى حد ما من النمو المتوقع للسيولة الناجم عن الرهن العقاري.

وبالتالي ستؤدي هذه المعايير المقيدة الى تراجع حجم مبيعات العقارات من حيث الحجم والقيمة.

وأوصى التقرير بزيادة المراكز في شركة "اعمار" مع سعر مستهدف عند 18.75 ريالا للسهم مدفوعة بصورة رئيسية من قدرة الشركة في الاستفادة من الوادي الصناعي والأراضي السكنية الأخرى.

ويتوقع التقرير أن تنمو ايرادات الشركة الى 2376 مليون ريال (+ 122 %) والربح الصافي الى 493 مليون ريال (+ 30) خلال عام 2015.

وابقت الجزيرة كابيتال نظرتها المحايدة لـ "دار الاركان" مع سعر مستهدف عند 9.45 ريال للسهم، متوقعة ان تسجل ايرادات الشركة نموا بنسبة 5% والربح الصافي نموا بـ 12 % خلال عام 2015 مقارنة بالعام السابق.

كما ابقت على تقييمها المحايد لشركة "جبل عمر" رغم توقعاتها بارتفاع كبير للارباح والايرادات في عامي 2015 و 2016 وبسعر مستهدف يبلغ 71.5 ريال.

وعزت هذا التقييم المحايد الى مكرر الربح المرتفع الذي يبلغ 123 مرة للأرباح المتوقعة لعام 2015 و 92 مرة لارباح 2016.