اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "المشاعر ريت".. كتاسع صندوق عقاري متداول في السوق السعودي

أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

المشاعر ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية

الأهداف الاستثمارية

الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.

حجم الصندوق

 572.4 مليون ريال

رسوم الاشتراك

2 % من قيمة مبلغ اشتراك كل مستثمر، تُدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتُخصم بعد تخصيص الوحدات

أتعاب الإدارة

يستحق مدير الصندوق أتعاب إدارة بنسبة 1% سنوياً من صافي قيمة الأصول، تُدفع بشكل ربع سنوي، وتحسب أتعاب الإدارة على أساس يومي خلال مدة الصندوق وتُسدد في نهاية كل ربع سنة من صافي قيمة أصول الصندوق

التمويل

يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق

الحد الأدنى للاشتراك

10 آلاف ريال

الحد الأعلى للاشتراك

28.6 مليون ريال

مدير الصندوق

شركة مسقط المالية

مدة الصندوق

99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية

توزيعات نقدية

توزيع أرباح نقدية نصف سنوية على ملاك الوحدات (في حال تحققت) لا تقل عن 90 % من صافي أرباح الصندوق السنوية، بإستثناء الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والاستثمارات الأخرى والتي قد يعاد استثمارها لغايات الاستحواذ على أصول إضافية أو تجديد أصول الصندوق القائمة

تداول الصندوق

يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية

العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق

الإسم

المنطقة

قيمة الشراء
 (مليون ريال)

العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)

مساحة الأرض (م²)

العقار 1: برج إسكان 4

حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة

190.0

لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه

1288

العقار 2: برج إسكان 5

حي الششة بمدينة مكة المكرمة

182.4

18.7

1395

العقار 3: برج إسكان 6

حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم

200.0

لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه

1458

العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق

السنة

العوائد الإيجارية

الإجمالية (مليون ريال)

العائد الإجمالي المستهدف

العائد الصافي المستهدف

2018

38.6

6.8 %

5.3 %

2019

38.6

6.8 %

5.3 %

2020

38.6

6.8 %

5.3 %

2021

38.6

6.8 %

5.3 %

2022

39.9

7.0 %

5.5 %

2023

42.5

7.4 %

6.0 %

2024

42.5

7.4 %

6.0 %

2025

42.5

7.4 %

6.0 %

2026

42.5

7.4 %

6.0 %

2027

43.9

7.7 %

6.2 %

2028

46.8

8.2 %

6.7 %

2029

46.8

8.2 %

6.7 %

2030

46.8

8.2 %

6.7 %

2031

46.8

8.2 %

6.7 %

2032

48.2

8.4 %

7.0 %

المتوسط

42.9

7.5 %

6.0 %

أداء الصناديق العقارية المتداولة

الشركة

حجم الصندوق (مليون ريال)

سعر الإدراج  (ريال)

الإغلاق 17 يناير (ريال)

التغير

الجزيرة ريت

118.0

10.00

16.79

+ 68 %

تعليم ريت

285.0

10.00

12.14

+ 21 %

جدوى ريت الحرمين

660.0

10.00

10.13

+ 1 %

مشاركة ريت

880.0

10.00

9.65

(3 %)

الأهلي ريت1

1375.0

10.00

9.58

(4 %)

الرياض ريت

500.0

10.00

9.23

(8 %)

المعذر ريت

613.7

10.00

9.04

(10 %)

صندوق مُلكية - عقارات الخليج ريت

600.0

10.00

9.05

(10 %)

المشاعر ريت

572.4

10.00

--

--