اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "صندوق ميفك ريت".. كتاسع صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام 2018

أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

"ميفك ريت"، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية

مدير الصندوق

شركة ميفك كابيتال

الأهداف الاستثمارية

 حدد الصندوق عددًا من الأصول العقارية المدارة للدخل المراد الاستحواذ عليها والتي تتواجد في السعودية والإمارات العربية المتحدة وسيتم تمويل تكاليف الاستحواذ على الأصول وأي أصول مستقبلية وتكاليف التشغيل من خلال رأس مال الصندوق، وتتكون هذه الأصول من 8 أصول في السعودية والإمارات.

حجم الصندوق

1230 مليون ريال

مدة الصندوق

تكون مدة الصندوق 99 عامًا من تاريخ إدراج الصندوق قابلة للتجديد وفقا لتقدير مدير الصندوق ولمدة مماثلة عقب الحصول على موافقة هيئة السوق المالية.

الأصول المستهدفة

يتكون الصندوق من محفظة استثمارية متنوعة تشمل 8 عقارات موزعة بين مناطق الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى عقار في دبي وهذه الأصول موزعة بين القطاعات العقارية المختلفة السكني والتجارية والمكاتب الإدارية والقطاع الفندقي.

رسوم الاشتراك

تحسب رسوم الاشتراك بنسبة 2 % من مبلغ الاشتراك وتدفع مقدمًا مرة واحدة.

أتعاب الإدارة*

يدفع الصندوق لمدير الصندوق أتعاب إدارة تعادل ما نسبته 0.35 % من صافي قيمة الصندوق.

سياسة توزيع الأرباح

يستهدف الصندوق توزيع مرتين سنويًا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي أرباحا نقدية سنوية على المستثمرين بما لا تقل عن 90 % من صافي ربح الصندوق السنوية، وذلك باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع الأصول العقارية والتي يمكن إعادة استثمارها في أصول إضافية أو صيانة أو تجديد أصول الصندوق القائمة.

الأصول العقارية للصندوق

الأصل

المدينة

نوعية الملكية
(ملكية- منفعة)

حالة التطوير

قيمة الشراء
 (مليون ريال)

مجمع تجاري

الرياض

ملكية

مطور

665.0

مبنى تجاري وإداري

جدة

ملكية

مطور

45.0

بلازا 1

الرياض

منفعة

مطور

66.0

بلازا 2

الرياض

منفعة

تحت التطوير

82.0

مبنى الضيافة

الرياض

منفعة

مطور

93.0

فندق درنف أجياد

مكة المكرمة

ملكية

مطور

123.0

فندق درنف كدي

مكة المكرمة

ملكية

مطور

57.0

ذا باد*

دبي

ملكية

تحت التطوير

67.6

الأصول العقارية للصندوق

الأصل

الإيجار السنوي الصافي
(مليون ريال)

نسبة العائد الإجمالي
( % )

نسبة العقار من الصندوق
( % )

نسبة العائد من إجمالي عوائد الصندوق ( % )

مجمع تجاري

40.80

6.14 %

55 %

42 %

مبنى تجاري وإداري

4.05

9.00 %

4 %

4 %

بلازا 1

12.61

19.11 %

6 %

13 %

بلازا 2

9.04

11.02 %

7 %

9 %

مبنى الضيافة

9.90

10.65 %

8 %

10 %

فندق درنف أجياد

10.00

8.13 %

10 %

10 %

فندق درنف كدي

5.00

8.77 %

5 %

5 %

ذا باد*

6.63

9.80 %

6 %

7 %

الإجمالي

98.03

8.18 %

100 %

100 %

أداء الصناديق العقارية المتداولة

الشركة

حجم الصندوق
 (مليون ريال)

سعر الإدراج
 (ريال)

الإغلاق 12 نوفمبر

 (ريال)

التغير

الجزيرة ريت

118.0

10.00

15.32

+ 53 %

تعليم ريت

285.0

10.00

10.52

+ 5 %

جدوى ريت السعودية

1580.0

10.00

8.94

(11 %)

الرياض ريت

1633.0

10.00

8.05

(20 %)

الراجحي ريت

1621.9

10.00

8.00

(20 %)

بنيان ريت

1628.8

10.00

8.40

(16 %)

جدوى ريت الحرمين

660.0

10.00

7.50

(25 %)

مشاركة ريت

880.0

10.00

7.97

(20 %)

الأهلي ريت1

1375.0

10.00

7.84

(22 %)

دراية ريت

1172.0

10.00

8.14

(19 %)

مُلكية ريت

600.0

10.00

7.98

(20 %)

سدكو كابيتال ريت

650.00

10.00

7.36

(26 %)

مشاعر ريت

572.4

10.00

7.15

(29 %)

المعذر ريت

613.7

10.00

7.45

(26 %)

سويكورب وابل ريت

1180.0

10.00

8.88

(11 %)

ميفك ريت

1230.0

10.00

--

--