انطلاق المرحلة الثانية في "دبي الطبية" على مساحة 19 مليون قدم مربعة

قالت الدكتورة محدثة الهاشمي المديرة التنفيذية لمدينة دبي الطبية إنه تم البدء مؤخراً بالأعمال الإنشائية للمرحلة الثانية من المشروع على مساحة 19 مليون قدم مربعة، ستتضمن تطوير نحو 111 بناية تتراوح ارتفاعاتها بين أرضي وثلاثة طوابق وأرضي و25 طابقاً، مشيرة إلى أنه من المتوقع الانتهاء من المشروع وإنجازه خلال عام 2009 في مرحلتيه الأولى والثانية.وأوضحت أنه سيتم إنجاز المرحلة الأولى البالغة مساحتها نحو 4 ملايين قدم مربعة والتي تتضمن نحو 60 بناية

تتراوح ارتفاعاتها بين أرضي وثلاثة طوابق وأرضي وتسعة طوابق في الوقت المحدد حسب ما هو مخطط لها، حيث تم بيع جميع الأراضي في هذه المرحلة، الأمر الذي يؤكد قصة نجاح هذا المشروع الطبي والخدمي المتكامل، ومدى الإقبال الكبير من قبل المستثمرين على مثل هذا المشروع الأمر الذي دفعنا لإطلاق المرحلة الثانية على مساحة تفوق المرحلة الأولى بنحو خمسة أضعاف، وبمعايير ومواصفات لا تختلف عما هي في المرحلة الأولى، مشيرة إلى أن مثل هذه المشاريع تتطلب تطبيق أعلى وأدق المعايير الخاصة.

أكدت الهاشمي أن نسبة الإنجاز في المشروع في المرحلتين الأولى والثانية بلغت نحو 70%، جرى تنفيذها ضمن خطة زمنية مدروسة بدقة وبالتعاون مع شركات إنشائية ومطورين ومستثمرين من ذوي الخبرة والتجربة الطويلة في هذا المجال بشكل خاص وبالتطوير العقاري بشكل عام.

وأفادت أن المستثمرين في المشروع يعتبرون من طبقة معينة وهم الذين يحبذون الاستثمار في مجال الرعاية الصحية مع تأكيد وجود الرغبة للدخول في القطاع الطبي، حيث ينقسم هؤلاء المستثمرون إلى قسمين، فننظر إلى القسم الأول منهم كشركاء استراتيجيين والقسم الثاني تم بيع الأراضي لهم ليقوموا بتطويرها واستثمارها، وتتعاون إدارة مشروع مدينة دبي الطبية البالغة كلفته نحو 5 مليارات درهم والذي جرى إطلاقه في عام 2002 مع هؤلاء الشركاء والمستثمرين في دفع عجلة التطوير والنهوض بالمشروع لتحقيق الهدف المرجو بتجسيد صرح مثالي يعتبر المركز الأول والحيوي للذين يبحثون عن الرعاية الصحية والبحث العلمي والدراسات العليا في شتى المجالات الطبية وكل ما يتعلق بها، وستكون المدينة أيضاً بمثابة الموقع ليس فقط للمرضى وإنما للزوار والذين يهتمون بالرعاية الصحية إلى جانب مركز رئيسي لإجراء البحوث المتقدمة، حيث أكدت المديرة التنفيذية لمدينة دبي الطبية أن الهدف الأساسي من هذا المشروع هو الرقي بمستوى الرعاية الطبية والصحية ورفع الجودة على مستوى دولة الإمارات ومنطقة دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط.

وأضافت أنه تم التركيز على تطبيق أعلى معايير الجودة من خلال استقطاب أرقى الخبرات والأسماء العالمية من ذوي الشهرة والكفاءة في المجالات الطبية، حيث تضم مدينة دبي الطبية المركز الطبي الأكاديمي الذي يشمل كلية هارفارد الطبية للدراسات العليا والأبحاث مركز دبي، ومعهد التعليم الجامعي والأبحاث الطبية، ومستشفى التعليم الجامعي ومؤسسة دبي هارفارد للأبحاث الطبية، إلى جانب مجمعات طبية وصحية تابعة لمعاهد طبيبة خاصة ذات سمعة عالية مثل مستشفى مايو كلينيك، استرا زينيكا، هارفارد ميريكال انترناشيونال، ومركز الدكتور سليمان حبيب الطبي والأكاديمية الأمريكية للجراحة التجميلية.

ومن هذا الجانب تكون مدينة دبي الطبية قد وفرت كافة الخدمات الصحية والطبية والرعاية في مكان واحد وتحت إشراف أشهر الأسماء العالمية، الأمر الذي يوفر على المريض الجهد وتعب التنقل والسفر إلى الخارج لتلقي العلاج، فستكون في النهاية المركز الطبي الأول في المنطقة.

وتشمل المدينة مرافق ووحدات سكنية يوفرها المشروع للكوادر العاملة فيها وأخرى للمرضى والمراجعين إلى جانب توفير فندق متطور يقدم خدمات الضيافة الفندقية المتقدمة، وستضم المرحلة الثانية عند اكتمالها نحو 10 آلاف وحدة سكنية ستطرح ضمن نظامي التملك الحر والإيجار، تتميز بسهولة الوصول إلى المركز الطبي ومختلف المرافق كالعيادات والصيدليات.

وأوضحت الهاشمي أنه لم يتم حتى الآن فتح عمليات البيع في الوحدات السكنية والفلل، مشيرة إلى أن الأسعار تدور حول أسعار السوق في مناطق التملك الحر بدبي الجديدة، حيث تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً في وسط دبي، الأمر الذي ينفي وجود أي اختلاف في الأسعار، في الوقت الذي أكدت فيه الهاشمي أن الأسعار لا تشكل هدفاً محورياً لدى إدارة المشروع، وإنما ركزت على تحقيق المخطط النهائي لما ستكون عليه المدينة في المستقبل في عام 2009.

وحول تعاون مدينة دبي الطبية كمطور أساسي للمشروع والمطورين الثانويين ومع المقاولين أوضحت المديرة التنفيذية أن الأعمال الإنشائية تسير وفق نصوص الاتفاقيات المبرمة مع الأطراف الأخرى من استشاريين ومقاولين، إلا أن أبرز المعوقات التي تواجه المشروع هو المواصفات والجودة الخاصة التي يجب تطبيقها في مثل هذا النوع من المشاريع، لذا كان اختيارنا لفئة محددة من شركات المقاولات التي لها تجربة وخبرة سابقة في تنفيذ الأعمال المرتبطة بالمشاريع الطبية والتي تركز على المعايير والمقاييس التي يتطلبها المشروع من حيث تأكيد الجودة والأمان والحماية.

ونوهت الى أن النقص الحاد في أعداد المقاولين في السوق المحلي في ظل الطفرة العمرانية ووفرة المشاريع لم يؤثر في الأعمال المرتبطة بالمطور الرئيسي (مدينة دبي الطبية)، وإنما برزت هذه المشكة لدى المستثمرين والمطورين الثانويين في المشروع، وتبذل إدارة المدينة جل الجهود للتعاون مع شركائها والمستثمرين لتوفير احتياجاتهم والتسهيل عليهم في أعمالهم، مشيرة الى أن اختيار هؤلاء الشركاء والمستثمرين ارتبط بمدى علاقتهم وخبرتهم في القطاع الطبي والرعاية الصحية.

ونفت الهاشمي أن يكون مشروع مدينة دبي الطبية ضمن قائمة المشاريع المتأخرة في دبي، نظراً لاختلاف المشروع عن غيره من المشاريع، مفسرة ذلك من خلال الحديث عن رعاية صحية ومرافق طبية من مستشفيات وعيادات وغيرها، الى جانب استقطاب الأطباء والأسماء العالمية مؤكدة في الوقت ذاته التركيز على المعايير العالمية جداً لممارسة الطب في المدينة.

ومن جانب توجه مدينة دبي الطبية للتوسع خارج الدولة، أوضحت الهاشمي أن الهدف الأول ينصب في تأسيس المدينة الطبية على قاعدة قوية ومتينة محلياً، ومن ثم يأتي التفكير للانطلاق الى دول مجاورة، مشيرة الى أنه تم تلقي عروض عدة من دول مختلفة لتطوير مشاريع مشابهة، إلا أننا نرى أنه علينا أن نتمهل لحين اكتمال المشروع ومن ثم سندرس هذه العروض لاختيار الأفضل بينها والتي تتناسب مع رؤية واستراتيجية مدينة دبي الطبية المستقبلية.

وحددت الفترة الزمنية لمباشرة المدينة خطة التوسع بثلاث سنوات، سنبدأ بعدها بدراسة أسواق دول الخليج ستكون البداية من خلال فتح فروع لمدينة دبي الطبية لتوجيه المرضى بهدف استقطاب العملاء والمراجعين الى المدينة المشروع الأول في المنطقة، حيث نسعى لنكون قطباً أساسياً في معادلة المنافسة في هذا القطاع على المستوى العالمي.

وأشارت الى أهمية تعاون المدينة من خلال كونها عضواً في تطوير التابعة لدبي القابضة مع الشركات الشقيقة في المجموعة في الوصول الى الهدف النهائي للمشروع الى جانب الاستفادة من تجارب هذه الشركات من حيث التوسع وتبادل الكفاءات والخبرات.

ويبلغ عدد الموجودين حالياً في المشروع نحو 18 ألف نسمة، يختلف هدف وجودهم بين العمل والعلاج والزيارة الى جانب الرعاية الصحية. وتهدف مدينة دبي الطبية الى تأسيس مركز إقليمي متميز يوفر خدمات رعاية صحية متطورة، وأرقى برامج التعليم الطبي وأبحاث علوم الحياة في منطقة الشرق الأوسط، وتسعى المدينة الى استقطاب نخبة من المؤسسات والهيئات العالمية المتخصصة بتقديم الرعاية الطبية والتعليم والخدمات والأبحاث لتأسيس مقار لها ضمن المدينة، والاستفادة من الترابط والتعاون المهني الذي توفره.


6 مناطق في المرحلة الثانية

تقسم المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية الى ست مناطق تشمل منطقة العيادات والرعاية الصحية والرعاية الدائمة (طويلة الأمد) ومنتجعات صحية ومنطقة “الكنال” السكنية، وفندق خمس نجوم يقدم خدمات الضيافة لكل المشروع.

وتعتبر منطقة المنتجعات الصحية جزءاً لا يتجزأ من المرحلة الثانية وتؤمن خدماتها للمشروع وهي منتجعات فاخرة تقع على طول الخور تتم إدارتها من قبل شركات متخصصة في هذا النوع من المنتجعات.

أما منطقة العيادات فستضم مشافي وعيادات وفندق خمس نجوم، ستقدم برامج رعاية صحية مثل التمريض للأسنان والتغذية والعلاج الفيزيائي. كما تشمل المرحلة الثانية منطقة الرعاية الصحية التي لا تتوافر في العيادات مثل شركات المعدات الطبية والتأمين والصيدلة وتوريد الأدوية.

أما منطقة الرعاية الدائمة (طويلة الأجل)، فخصصت لتطوير منشآت لخدمات المرضى الذين يحتاجون الى اهتمام خاص لفترات طويلة من الزمن وتشمل مراكز التمريض وإعادة التأهيل ومنشآت الرعاية الطبية الموضعية.

وتشمل أيضاً منطقة الفلل ثنائية الطابق التي أعدت بهدف التأجير والبيع، ستضم عيادات طبية مكملة وتقليدية مجهزة بأرقى مستويات تقنية المعلومات.