ديار تخطط للاستثمار في القطاع العقاري السعودي

حققت «ديار»، الشركة المملوكة بالكامل لبنك دبي الإسلامي وأسرع شركات التطوير العقاري نمواً في المنطقة، أرباحاً صافية قياسية بلغت 412 مليون درهم بنسبة زيادة وصلت إلى 192% بالمقارنة مع 142 مليون درهم في العام الماضي. وجاء هذا النمو الكبير في الأرباح الصافية نتيجة الارتفاع الكبير في مبيعات الشركة التي وصلت إلى 2, 3 مليارات درهم في عام 2006 بالمقارنة مع عام 2005 الذي بلغت فيه المبيعات إلى 7, 1 مليار درهم.

وارتفعت عائدات رأس المال السنوية بنسبة 41% في عام 2006 بالمقارنة مع عام 2005 الذي وصلت فيه النسبة إلى 28%. كما شهد العام المنصرم إطلاق «ديار» أكبر مجموعة من المشاريع وتحقيق توسع لافت في عملياتها على المستوى العالمي. وعزز هذا الأداء المالي اللافت ل«ديار» في عام 2006 عدد من المبادرات الإستراتيجية التي هدفت إلى التسريع في تحقيق مزيد من النمو للشركة في السوق المحلي وفي عدد من الأسواق الخارجية.

وكانت النتيجة أن أصبحت «ديار» اليوم أكبر مطور عقاري في مركز الخليج التجاري في دبي. وفي تعليق له على هذا الأداء الباهر لشركة «ديار»، قال معالي الدكتور محمد خلفان بن خرباش رئيس مجلس إدارة شركة «ديار» ووزير الدولة لشؤون المالية والصناعة: « تقف اليوم «ديار» على أعتاب مستقبل مشرق.

فقد شهدت السنوات الثلاث الأخيرة تحقيق الشركة نمواً متواصلاً نتيجة اتباعها نهجاً متميزاً في الأعمال على صعيدي الإستراتيجية والأساليب. وكانت النتيجة أن ارتفعت الأرباح من خمسة ملايين درهم في عام 2003 إلى 412 مليون درهم في عام 2006، فيما نمت أصولها المالية من 243 مليون درهم إلى ثلاثة مليارات درهم. واليوم أصبحت «ديار» تدير أكبر مجموعة من المشاريع العقارية في الإمارات».

وأضاف معاليه: «نستطيع القول أن الأداء المالي الباهر لشركة «ديار» في عام 2006 قد مهد الطريق للتسريع في تحقيق مزيد من النمو للشركة وتمكينها من تبوؤ مقعد ضمن مجلس الكبار في قطاعات التطوير العقاري على المستوى الإقليمي. وقال معالي الدكتور محمد خلفان بن خرباش أن «ديار» قد عززت من رصيدها من الأراضي بشكل كبير بعد أن اشترت أراضي بقيمة 7, 1 مليار درهم في عام 2006. وشملت المناطق التي اشترت فيها الشركة جبل علي داون تاون وواحة السليكون ومركز الخليج التجاري.

من ناحيته قال زاك شاهين الرئيس التنفيذي لشركة «ديار»: «تبرهن نتائجنا المالية لعام 2006 على القدرات الإدارية المتميزة التي تتمتع بها «ديار» على المستويين التنظيمي والمالي والتي أثمرت عائدات كبيرة للمستثمرين في مشاريعنا. فعلى مر السنوات الماضية بقيت التكاليف التشغيلية نسبة إلى أرباح التشغيل في «ديار» أقل مع المعدلات السائدة في قطاعات التطوير العقاري. فيما كانت عائدات رأس المال بين أعلى النسب في القطاع العقاري».

وأضاف: «ستعمل «ديار» في عام 2007 على تعزيز نشاطاتها المتوازنة وزيادة مجموعة مشاريعها في أسواق عالمية حصرية. فقد قمنا بوضع السعودية والهند وكازاخستان وتركيا ضمن قائمة الأسواق التي ستستهدفها استثماراتنا. وإلى ذلك لا بد أن أشير إلى أن «ديار» كانت أول شركة خليجية تستثمر في القطاع العقاري في كازاخستان. أما في السعودية والهند فقد وصلت خطط استثماراتنا فيهما إلى مرحلة متقدمة».

ومضى زاك شاهين قائلاً: أطلقت «ديار» حتى هذا التاريخ 17 برجاً ، وكان الأكبر من بين هذه المشاريع ما أطلقته الشركة في عام 2006. وكان الدافع للنمو الكبير الذي حققته الشركة في عام 2006 الارتفاع في مبيعات الشركة والتوسع الكبير في شبكتها التسويقية. فقد افتتحت «ديار» مكتباً لها في لندن سيمكنها من تقديم خدمات أفضل لقاعدة عملائها وتوسعتها لتشمل أعداداً أكبر من العملاء. وكمزود للحلول العقارية الشاملة ستقوم الشركة بتعزيز تواجدها بشكل كبير في مختلف أنشطة القطاع العقاري في عام 2007.

من جهته أشار ناصر الدبل نائب الرئيس التنفيذي إلى أن قائمة مشاريع الشركة التي أطلقتها في عام 2006 تتضمن برج «ذا سيتدال» وأبراج تشيرتشل السكنية والتجارية وبرج ذا بيرلنجتون وجميعها تقع في مركز الخليج التجاري. كما تقوم الشركة بتطوير مشاريع أخرى في الشارقة ولبنان وتركيا.

أما في لبنان فأقامت الشركة مشروع «نسيم بعبدات» المكون من 16 فيلا فاخرة تم بناؤها وفقاً للمواصفات الأوروبية ومشروع صيفي فيلج 2 المكون من شقق فاخرة. أما في تركيا فتقوم «ديار» بتطوير 110 فلل فاخرة في قلب اسطنبول على أن يتم تسليمها في أبريل 2007. وارتفعت أرباح «ديار» الصافية بشكل متواصل من 5 ملايين درهم في عام 2003 إلى 75 مليون درهم في عام 2004 وصولاً إلى 142 مليون درهم في عام 2005 وزادت بشكل كبير لتصل إلى 412 مليون في عام 2006.