تأسست “دبي القابضة” في أكتوبر/ تشرين الاول ،2004 لتكون مظلة تجتمع تحتها مشاريع البنية التحتية والمشاريع الاستثمارية الكبرى التي تم تطويرها في دبي خلال السنوات الماضية، كما تعمل “دبي القابضة” على استشراف الفرص الاستثمارية المتاحة وتسعى إلى تحويلها إلى مشاريع عملاقة تنعكس بالفائدة الجمة على دولة الإمارات والمنطقة.
 
وتملك “دبي القابضة” سجلا حافلا بالنجاح حيث تعمل عبر مجموعاتها السبع في العديد من القطاعات الاقتصادية المتنوعة والتي تتضمن الرعاية الصحية، التقنية، القطاع المالي، القطاع العقاري، البحوث والتطوير، التعليم، السياحة، الطاقة، الاتصالات، الإنتاج الصناعي، التقنيات الطبية والضيافة.
 
وتماشياً مع هدفها المتمثل بالعمل لحياةٍ أفضل في دولة الإمارات ومختلف الأسواق التي تنشط بها، قامت دبي القابضة منذ تأسيسها في عام ،2004 بإطلاق العديد من المبادرات والشركات الرائدة والمشاريع النوعية في مجالات متنوعة تشمل قطاعات المال، التطوير العقاري، السياحة، الصحة، التعليم، التكنولوجيا والإعلام، الأبحاث، التقنيات الحيوية، الإنتاج الصناعي والطاقة.
 
 وقد اعتمدت دبي القابضة على مواردها القوية وخبراتها وتجاربها الريادية الناجحة في الإمارات لتوسيع مجالات ونطاق عملياتها لتشمل قطاعات وأسواق جديدة في مختلف أنحاء المنطقة والعالم، بحيث باتت مشاريع التطوير والاستثمار التي نفذتها الشركات التابعة لدبي القابضة تغطي اليوم مختلف الأسواق الرئيسية في العالم العربي بدءاً من الإمارات وسلطنة عمان وقطر على الخليج العربي وانتهاء بتونس والمغرب في شمال أفريقيا.
 
وتزامن هذا التوسع الأقليمي مع انطلاق النشاط الاستثماري العالمي للشركة إلى ذرى جديدة في إطار استراتيجية للتوسع في السوق العالمي من خلال مشاريع وفرص استثمارية نوعية في أسواق متعددة ضمن الشرق الأقصى وأوروبا والولايات المتحدة.
 
وتضم دبي القابضة التي باتت تعد اليوم واحدة من أضخم مجموعات الشركات على المستوى الإقليمي، 7 شركات ومؤسسات رئيسية تدير مجموعة كبيرة من الشركات الرائدة على مستوى المنطقة والعالم.
 
تيكوم للاستثمارات
 
تضم تيكوم للاستثمارات تحت مظلتها كلاً مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، قرية دبي للمعرفة، مدينة دبي للاستوديوهات، منطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، منطقة دبي للتعهيد، إي هوستينغ داتا فورت، إمباور ومجمع دبي للتقنيات الحيوية والأبحاث “دبيوتك”.وتتوزع استثمارات تيكوم في العديد من دول العالم، حيث تمتلك حصصاً في كل من شركة الاتصالات التونسية وشركة الاتصالات في مالطا، إلى جانب استثماراتها في شركة أكسيوم للاتصالات وشركة انتراوت الأوروبية.
 
تطوير
 
تنشط مجموعة الشركات العاملة تحت مظلة تطوير ضمن عدة قطاعات تشمل الطاقة، الرعاية الصحية، السياحة والترفيه، الصناعة والمعرفة، حيث تضم كلاً من مدينة دبي الطبية (التي تستهدف تحويل دبي إلى مركز عالمي للعناية الطبية والصحية ووجهة رائدة للسياحة العلاجية)، مزن (إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة)، دبي لاند (أكبر مشاريع الترفيه السياحي العائلي في منطقة الشرق الأوسط)، مدينة دبي الصناعية التي تعمل على تعزيز مسيرة التنمية الصناعية في الدولة، بوادي (أبرز المشاريع العالمية في قطاع الضيافة والترفيه)، دبي للطاقة (تستثمر في العديد من مشاريع الطاقة على المستوى الإقليمي والدولي)، بورصة دبي للطاقة (أول بورصة للطاقة في منطقة الشرق الأوسط)، القرية العالمية (مركز فريد للترفيه والتسوق يستقطب أكثر من 160 دولة من مختلف أنحاء العالم سنويا)، ومؤتمرات (الرائدة في قطاع تنظيم المعارض والمؤتمرات).
 
سما دبي
 
تتمحور أعمال سما دبي حول الاستثمار في القطاع العقاري الدولي والإقليمي والمحلي والقطاعات المرتبطة به. وتقوم سما دبي ببناء وتطوير مجموعة متنوعة من العلامات التجارية منها الأبراج تحت العلامة التجارية “دبي تاورز”، حيث تشمل مشاريعها تحت هذه العلامة كلاً من دبي تاورز- دبي في الإمارات العربية المتحدة، دبي تاورز- الدوحة في قطر، دبي تاورز- إسطنبول في تركيا، دبي تاورز- كازابلانكا في المغرب.
 
 كما تطور سما دبي سلسلة من المنتجعات السياحية الكبرى تحت العلامة التجارية “سلام” بما في ذلك منتجع وسبا سلام - البحرين في مملكة البحرين ومنتجع وسبا سلام - ييتي في سلطنة عمان. وإلى جانب ذلك تضم محفظة استثمارات الشركة مجموعة أخرى من مشاريع التطوير الرائدة مثل أمواج ومارينا دي كازابلانكا في المغرب والخيران في دبي.
 
دبي للعقارات
 
تتولى دبي للعقارات تنفيذ سلسلة من مشاريع التطوير العقاري الكبرى. كما تشرف على مجموعة من المشاريع الرائدة مثل مشروع جميرا بيتش ريزيدانس، الخليج التجاري، ذا فيلا، قرية الثقافة، وتجارة تاون.
 
كما يعمل تحت مظلة دبي للعقارات عدة شركات تابعة مثل إدامة لإدارة المنشآت ومزاد المتخصصة بتنظيم مزادات لبيع العقارات الراقية ضمن مشاريع دبي للعقارات.
 
دبي إنترناشيونال كابيتال
 
تمتلك وتدير مجموعة متنوعة من الاستثمارات في شركات تنشط في قطاعات السياحة والرعاية الصحية وتقنية المعلومات والقطاع المالي والعقاري والبحوث والتعليم والطاقة والاتصالات.
 
 وتدير دبي إنترناشيونال كابيتال محفظة استثمارية عالمية تضم تشكيلة متنوعة من الاستثمارات العالمية النوعية بما فيها مجموعة فنادق ترافيلودج، ومجموعة مدام توسو للمتاحف والمرافق السياحية، ومجموعة دونكاسترز المصنعة للقطع الدقيقة المستخدمة في صناعة الطائرات، وجميعها في المملكة المتحدة.
 
 وتمتلك دبي إنترناشيونال كابيتال حصة مؤثرة في شركة ديملر كرايسلر، إلى جانب استثمارات متنوعة ضمن صناديق استثمارية إقليمية وعالمية، وفي كل من شركة الأردن - دبي كابيتال، وضمن تحالف إشراق الذي يتولى تمويل عمليات تأسيس وتطوير فنادق اكسبريس ل “هوليدي إن” في دول الخليج.
 
مجموعة دبي للاستثمار
 
تركز المجموعة على الاستثمارات القصيرة والطويلة الأجل والتي تضمن تحقيق عائدات مميزة ومستديمة وذلك من خلال مقرها الرئيسي في دبي ومكاتبها المنتشرة في نيويورك، لندن، هونغ كونغ وكوالالمبور.
 
وتتكون المجموعة من عدة شركات استثمارية تشمل دبي للخدمات المالية، دبي الصناعية، دبي فنتشرز، دي أي جي كابيتا، دبي لخدمات التطوير العقاري، مجموعة دبي للاستثمارات الإسلامية.
 
 وتضم المحفظة الاستثمارية للمجموعة استثمارات في فندق إسيكس هاوس في نيويورك، شركة توماس كوك في الهند، بنك دبي، مؤسسة الاتصالات التونسية، مؤسسة الاتصالات في مالطا وبنك مارفين في اليونان وبنك إسلام في ماليزيا.
 
مجموعة جميرا
 
تعتبر منشآت جميرا ومرافقها من أفخم منشآت قطاع الضيافة في العالم وأكثرها إبداعاً، إذ تضم كلا من برج العرب (الذي يعد أفخم فندق في العالم)، فندق جميرا بيتش الحاصل على العديد من الجوائز، فندق جميرا أبراج الإمارات، منتجع ونادي جميرا بيتش الصحي، منتجع مدينة جميرا، منتجع جميرا باب الشمس الصحراوي، حديقة وايلد وادي المائية وأكاديمية الإمارات لإدارة الضيافة.
 
 وقد توسعت مجموعة جميرا على المستوى العالمي حيث تتولى إدارة كل من فندق جميرا لاوندز وجميرا كارلتون تاور في لندن، وفندق أسيكس هاوس في نيويورك.
 
ومن أهم الاستثمارات في القطاع العقاري:
 
شركة تطوير:
 
مشروع بوادي
 
سيمثل مشروع بوادي عالماً من الضيافة يحتوي على أبرز المجمعات السياحية في دولة الإمارات والمنطقة. تبلغ كلفة المشروع 100 مليار درهم، وتقوم شركة تطوير التابعة لدبي القابضة بتنفيذ وإدارة المشروع.
 
 يعد بوادي أطول سلسلة فندقية في العالم، حيث سيمتد على مسافة 10 كيلومترات، وسيضم 31 فندقاً تتضمن 29200 غرفة. إلى جانب الفنادق، يحتوي المشروع على تشكيلة متكاملة من المرافق والتسهيلات المتطورة بما في ذلك مراكز التسلية والترفيه، المطاعم، المسارح ومركز مؤتمرات.
 
 ستقوم تطوير بتنفيذ 12 فندقاً تضم 12450 غرفة فندقية، أما الفنادق ال 19 الأخرى، والتي ستحتوي على 16750 غرفة، فسيتم تطويرها من قبل مستثمرين دوليين. يضم بوادي فندق “آسيا آسيا” الذي سيمثل أكبر فندق في العالم من حيث الطاقة الاستيعابية، حيث تبلغ سعته 6500 غرفة (5100 غرفة من فئة الأربع نجوم و1400 غرفة من فئة الخمس نجوم).
 
 يبلغ حجم استثمارات تطوير في مشروع بوادي 40 ملياراً، سيذهب معظمها لتطوير الفنادق (30 ملياراً)، و10 مليارات للاستثمار في عمليات البنية التحتية.
 
 يبلغ حجم استثمارات المستثمرين في المشروع 60 مليار درهم. سيتم تطوير المشروع على 5 مراحل، تنتهي الأولى عام 2010 حيث يتوقع أن تفتح أول 5 فنادق، تليها 6 فنادق أخرى في عام 2011 و7 فنادق في عام 2012 و7 فنادق في عام 2013 و6 فنادق في عام 2014.
 
“مزن”
 
وكانت “تطوير”، العضو في “دبي القابضة” قد أعلنت عن إطلاق شركة “مزن” باستثمارات مبدئية تصل الى 5 مليارات درهم خلال العامين المقبلين، ستتولى تطوير البنية الأساسية لعدد من المشاريع والشركات التابعة لشركة “تطوير”.
 
وجاء إطلاق “مزن” لتمثل مفهوماً جديداً لشركات التطوير العقاري، واستجابة لمعدلات الطلب المتنامية، والحاجة الملحة لوجود شركة متخصصة في إدارة وتطوير المشاريع والبنى الأساسية وفقاً لأرقى المستويات والمواصفات والمعايير الدولية المعمول بها في هذا المجال.
 
ومن المشاريع التي تطورها مزن:
 
مشروع “ليوان” السكني
 
يعد مشروع “ليوان” السكني أول مشاريع “مزن للتطوير” وهو مشروع عقاري متعدد الاستخدامات سيتم طرحه للتملك الحر في “دبي لاند” ويقع عند تقاطع شارع الإمارات مع شارع العين بامتداد 13 مليون قدم مربعة.وسيتضمن المشروع 100 مجمع سكني و6 أبراج ستخصص للمكاتب والأعمال التجارية، بالإضافة الى وحدات متنوعة تستهدف تلبية مختلف متطلبات السوق العقارية، وأنماط الحياة العصرية.
 
مشروع “أرجان”
 
وأعلنت “مزن” عن مشروع آخر منذ إطلاقها في شهر يوليو/ تموز 2006 يحمل اسم “أرجان”، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم مجموعة من المباني التجارية والسكنية والمراكز التجارية والفنادق، ومن المتوقع أن يبلغ حجم الاستثمارات فيه نحو 20 مليار درهم خلال السنوات الثلاث المقبلة.
 
وجاء إطلاق “أرجان” في ظل ارتفاع مستويات الطلب على الاستثمار ضمن مشاريع متعددة الاستخدامات، وقد تم تقسيم المشروع الذي يغطي مساحة تبلغ 11 مليون قدم مربعة على شارع الإمارات الى 10 مناطق متجاورة تضم 157 قطعة أرض.
 
مشروع “مجان”
 
أطلقت “مزن” مشروع “مجان” الذي سيمثل مركز المدينة في “دبي لاند” الذي يتوقع أن يستقطب استثمارات تصل الى 15 مليار درهم خلال السنوات الثلاث المقبلة. ويعد مشروعاً متعدد الاستخدامات سيطرح للتملك الحر، ويضم تشكيلة متنوعة من المباني والمرافق التي تشمل وحدات سكنية، ومكاتب تجارية، ومراكز مبيعات، ومتنزهات ومنشآت ثقافية متنوعة.
 
ويمتد المشروع الذي يقع على شارع الإمارات على مساحة 16،5 مليون قدم مربعة، تشغل الوحدات السكنية ما نسبته 32 في المائة، بينما يخصص 44 في المائة لمراكز المبيعات والمتنزهات، في حين تغطي المباني التجارية نسبة 24 في المائة.
 
 وسيتضمن المشروع تطوير 150 برجاً تحيط بالمشروع من كل أطرافه، إضافة الى إنشاء وحدات سكنية حول مراكز المبيعات والمتنزهات وذلك لضمان تمتع المشروع ببيئة حيوية تعكس مختلف أنماط الحياة ضمن المدن العصرية.
 
وتم الإعلان في وقت سابق عن بيع ما نسبته 75 في المائة من إجمالي أراضي “مجان” و60 في المائة من “أرجان”، خلال فترة قياسية لم تتجاوز 12 ساعة.
 
مدينة دبي الطبية
 
وتقوم مدينة دبي الطبية عضو في شركة تطوير على تطوير مشروع طبي متكامل في مركز إمارة دبي على مساحة 23 مليون قدم مربعة وعلى مرحلتين باستثمارات تصل إلى 5 مليارات درهم، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى، وتجري الأعمال حاليا في المرحلة الثانية من المشروع على مساحة 19 مليون قدم مربعة، ستتضمن تطوير نحو 111 بناية تتراوح ارتفاعاتها بين أرضي وثلاثة طوابق وأرضي و25 طابقاً، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع وإنجازه خلال عام 2009 في مرحلتيه الأولى والثانية.
 
 و سيتم إنجاز المرحلة الأولى البالغة مساحتها نحو 4 ملايين قدم مربعة والتي تتضمن نحو 60 بناية تتراوح ارتفاعاتها بين أرضي وثلاثة طوابق وأرضي وتسعة طوابق في الوقت المحدد حسب ما هو مخطط لها، حيث تم بيع جميع الأراضي في هذه المرحلة، الأمر الذي يؤكد قصة نجاح هذا المشروع الطبي والخدمي المتكامل، ومدى الإقبال الكبير من قبل المستثمرين على مثل هذا المشروع الأمر الذي دفعنا لإطلاق المرحلة الثانية على مساحة تفوق المرحلة الأولى بنحو خمسة أضعاف، وبمعايير ومواصفات لا تختلف عما هي في المرحلة الأولى، مشيرة إلى أن مثل هذه المشاريع تتطلب تطبيق أعلى وأدق المعايير الخاصة.
 
دبي للعقارات
 
كشفت دبي للعقارات والعضو في دبي القابضة أن حجم المشاريع التي تطورها الشركة وتشرف عليها بلغت نحو 360 مليار درهم في الوقت الحالي، يستحوذ مشروع “الخليج التجاري” على نحو 120 مليار درهم من إجمالي هذه الاستثمارات.
 
“قرية الثقافة” ب 50 مليار درهم
 
أعلنت شركة “دبي للعقارات” عن إطلاق مشروع “قرية الثقافة” بتكلفة 50 مليار درهم، وستصمم بحيث تصبح مركزاً عالمي المستوى للثقافة والفنون، وسيتم من خلاله تنظيم وبناء العديد من المتاحف والمعارض والمسارح المغطاة والمكشوفة.
 
 ويأتي إطلاق قرية الثقافة بناء على توجيهات من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، في إطار حرص سموه على تشجيع الثقافة والفنون، وضمان أن يترافق الازدهار الاقتصادي والتجاري في البلاد مع ازدهار مماثل للحياة الثقافية والفنية.
 
 وسيقام مشروع قرية الثقافة الذي ستنفذه شركة دبي للعقارات وهي إحدى شركات دبي القابضة، على مساحة تقدر بنحو 40 مليون قدم مربعة، ضمن موقع استراتيجي على ضفاف خور دبي، وسيراعى في إنجازها أن تصبح معلماً ثقافياً وسياحياً فريداً يستقطب عشاق الفنون والثقافة من مختلف أنحاء العالم.
 
تجارة تاون
 
أعلنت دبي للعقارات أمس عن إطلاق مشروع “تجارة تاون”، بتكلفة 6 مليارات درهم، والذي سيطرح أمام المستثمرين وفق قانون التملك الحر، بهدف استقطاب الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، وسيمتد مشروع التطوير العقاري الجديد على مساحة 188 هكتارا، على طريق العين، بالقرب من شارع الإمارات.
 
يعد مشروع “تجارة تاون” أول مشروع من نوعه في دبي يقدم ضمن وحدة شاملة مساحات مكتبية متكاملة، وصالات عرض، بالإضافة إلى مخازن، وشقق سكنية، حيث يطرح المشروع أمام المستثمرين فرصة تملك 51 وحدة متعددة الاستخدامات وفق قانون التملك الحر، مع إمكانية تخصيص هذه الوحدات لتتماشى مع رغبة المستثمر نفسه.
 
مدن تاون
 
كشفت شركة “دبي للعقارات” العضو في دبي القابضة عن واحد من مشاريعها القادمة والتي تعتزم إطلاقها قريبا سيحمل اسم “مدن تاون” باستثمارات تصل الى 40 مليار درهم ضمن مشروع دبي لاند، ويتكون من خمس مدن هي مراكش وبغداد وبيروت والقاهرة ودمشق بمواصفات تعكس طابع كل مدينة.
 
سما دبي
 
الخيران: أعلنت “شركة سما دبي” احدى شركات “دبي القابضة” عن إطلاق مشروع “الخيران”، الذي يتوقع أن يعزز من مكانة دبي كوجهة عالمية للعيش ضمن بيئة متنوعة تزخر بأنماط الحياة العصرية، وتعتمد أرقى المعايير العالمية للحفاظ على البيئة في آن معاً.
 
ويمثل هذا المشروع أحد أكبر المشاريع العقارية الراقية في دبي، ويجسد اختيارنا تنفيذ هذا المشروع تلبية لمستويات الطلب المتنامية ضمن قطاع العقارات، وتأكيدا على مكانة دولة الامارات عامة ودبي خاصة كمركز عالمي المستوى للأعمال والتجارة والسياحة.
 
دبي تاورز
 
أعلنت “سما دبي”، ذراع الاستثمار والتطوير العقاري الدولي التابع ل “دبي القابضة”، عن إطلاق مشروع “دبي تاورز- دبي”، وهو عبارة عن مجمع من الأبراج ذات التصاميم الإبداعية التي ستمثل انطلاق مرحلة جديدة في فن العمارة في دبي، وقفزة نوعية في الإبداع الهندسي على مستوى العالم، إذ تعكس التصاميم المعمارية المتفردة لهذه الأبراج مفهوماً جديداً يرمز إلى حركة أضواء الشموع.
 
يضم مشروع “دبي تاورز- دبي”، الذي يقع في وسط منطقة الأعمال المركزية في مشروع “الخيران”، أربعة أبراج مخصصة للأغراض السكنية والتجارية والضيافة، بارتفاعات تتراوح بين 57 -94 طابقاً، ويتوقع الانتهاء من إنشائها في نهاية عام 2010 ويأتي إطلاق هذا المشروع تحت علامة “دبي تاورز” التجارية التي تعمل “سما دبي” على تطويرها في كافة أنحاء العالم.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة