تعد شركة إعمار العقارية إحدى الشركات العقارية العالمية الرائدة التي تتمتع بحضور دولي في 14 دولة حول العالم وهي شركة مساهمة عامة تأسست عام 1997 ومدرجة في سوق دبي المالي وعلى مؤشر داوجونز “أرابيا تايتنز”.
 
 وقد استطاعت الشركة التوسع نحو قطاعات التعليم والصحة والتجزئة والضيافة والتمويل ليبلغ اجمالي استثماراتها نحو 220 مليار درهم وصولا الى تحقيق رؤيتها الاستراتيجية للعام 2010 في ان تصبح واحدة من اكثر الشركات قيمة في العالم.
 
ويستعرض التقرير السنوي للشركة عن العام 2006 أبرز مشروعاتها وفي مقدمتها مشروع وسط المدينة الذي يشمل برج دبي.وحققت اعمار العقارية انجازات متسارعة في مشروع وسط مدينة برج دبي فقد اكمل برج دبي الذي يمثل قلب المشروع طابقه الخامس والتسعين في ديسمبر ويضيف طابقاً جديداً كل ثلاثة الى اربعة ايام.
 
ببلوغه ارتفاع 329 مترا يكون البرج قد استهلك 225 الف متر مكعب من الاسمنت المسلح عالي الجودة و44200 طن من الفولاذ المدعم وقد اضحى البرج مع وصوله إلى الطابق 95 اعلى من برج العرب الذي يبلغ ارتفاعه 221 مترا ومنافساً لبرج المكاتب في ابراج الامارات الذي يعد اطول برج في دبي حاليا بارتفاع 355 متراً.
 
برج فيوز
 
أطلقت اعمار العقارية شقق البوديوم في مجمع برج فيوز ضمن مشروع وسط مدينة برج دبي. وتقع هذه الشقق في اربعة طوابق وتشكل جزءاً لا يتجزأ من مجمع برج فيوز المكون من ثلاثة ابراج.
 
ويضم المجمع منشآت ومرافق ترفيهية كأحواض السباحة ونادي اللياقة وغرف الساونا وحمامات البخار وملاعب السكواتش وصالات الالعاب البدنية إلى جانب ملعب داخلي للاطفال وحدائق داخلية خاصة ومحلات بيع التجزئة.
 
ذا لوفتس تاورز
 
اطلقت اعمار مجمع ذا لوفتس الذي يتكون من ثلاثة ابراج تقع على بوليفارد وسط مدينة برج دبي. وتتربع الأبراج الثلاثة على المنصة التي تضم شقق ذا لوفتس. ويتكون البرج من ست شقق كحد اقصى في الطابق الواحد، وكل شقة مكونة من غرفة نوم واحدة او غرفتين وصالة كما يضم كل برج في قمته “بنتهاوس” بثلاث غرف نوم.
 
ساوث ريدج
 
اطلقت اعمار برجي ساوث ريدج (4) و (6) وهما آخر برجين ضمن سلسلة ابراج ساوث ريدج الستة التي تقع ضمن مشروع وسط مدينة برج دبي المقام على مساحة 500 فدان.
 
المدينة القديمة
 
استكملت اعمار اطلاق المراحل المتعددة لمجمع المدينة القديمة السكني والواقع على بوليفارد برج دبي في مشروع وسط مدينة برج دبي وذلك بعد ان كشفت عن المباني الخمسة الجديدة وهي كمون (2) و(3) ومسكة (1) و(4) و(5) وهكذا تكون اعمار قد استكملت طرح الوحدات السكنية الاجمالية للمدينة القديمة البالغ عدد وحداتها 1560 وحدة تنتشر في ستة احياء سكنية هي يانسون وزعفران وريحان وزنجبيل وكمون ومسكة.
 
جزيرة المدينة القديمة
 
طرحت إعمار المرحلة الثانية من جزيرة المدينة القديمة للبيع. وتتكون هذه المرحلة المسماة “العطارين” والتي تم إنجاز 50% من أعمالها الإنشائية من 88 شقة سكنية مصممة على الطراز العمراني العربي بلمسة معاصرة.
 
مرسى دبي
 
مشروع عقاري متميز تنفذه إعمار على واجهة مائية ساحرة. وقد احتفلت إعمار بالذكرى السنوية الثالثة لتسليم اوائل الوحدات السكنية في المشروع.
 
وتجدد إعمار فرصة امتلاك بيت في مرسى دبي من خلال عرض خيار التمويل الميسر في مشاريعها الجديدة “مارينا بروميناد” و”مارينا كيز” و”بارك ايلاند” وقد أنجزت إعمار ثلاثة من مجمعاتها السكنية هي “المجرة” و”السحاب” و”أبراج دبي مارينا”.
 
وحظي مشروع مرسى دبي باهتمام المستثمرين الواسع بأبراجه الجديدة في مجمع مارينا بروميناد وهي: اتيسه، وبالوما، وبيوبورت، ودولفين، واورورا، وشيمارا. ويتكون مجمع مارينا بروميناد من ستة أبراج تتربع على منصة مؤلفة من 3 طوابق تضم منشآت الترفيه واللياقة ومحلات بيع التجزئة.
 
“ذا فيوز”
 
يقع المشروع على مقربة من نادي الامارات للجولف ونادي مونتجمري دبي ، ضمن منطقة التوسع العمراني الجديدة على شارع الشيخ زايد.
 
المرابع العربية
 
طرحت إعمار في السوق العقارية آخر مجموعة متبقية من بيوت الفورادا. وتشكل مجموعة الفلل العائلية هذه ذات التصميم الفريد المستوحى من فن المعمار البرتغالي، جزءاً من مجمع المرابع العربية السكني، كما تمثل هذه الفلل آخر دفعة من مجموعة المنازل الحصرية.وساهمت التصاميم المتميزة لمجموعة فلل ألفورادا التي أطلقت في مايو/أيار 2005 في جعلها الخيار الأفضل لدى الكثيرين، ما أسفر عن بيعها جميعاً بعد طرحها بفترة وجيزة.
 
مجمع الذهب والألماس
 
بدأ مجمع الذهب والألماس في تسليم وحدات المكاتب في توسعات المرحلتين الثانية والثالثة، وتم تسليم أكثر من 183 مكتباً من أصل 200 منذ اطلاق مرحلتي التوسعة 2 و3 في فبراير/شباط 2006 وبدأ المستأجرون الذين يمثل معظمهم علامات تجارية مرموقة دولياً في قطاع التجزئة وشركات صياغة المجوهرات في تجهيز محلاتهم وتأثيثها.
 
 ومع استكمال المرحلتين الثانية والثالثة، يضيف مجمع الذهب والالماس 154 وحدة تصنيع اضافية في كتلتين الى جانب 52 محل بيع تجزئة جديدا.
 
فندق بحيرة برج دبي
 
كشفت إعمار عن المرحلة الثانية من مشروع الشقق الفندقية- فندق بحيرة برج دبي، الواقع على بوليفارد برج دبي الممتد على طول 3،5 كيلومتر في مشروع وسط مدينة برج دبي، وينتظر أن يفتتح المجمع المكون من 63 طابقاً أواخر عام 2008. ويقع فندق بحيرة برج دبي بجوار مساكن المدينة القديمة ودبي مول.
 
نوران للشقق الفندقية
 
كشفت إعمار أيضاً النقاب عن علامتها التجارية الخاصة في قطاع الضيافة، نوران للشقق الفندقية”، وذلك مع الافتتاح الرسمي لمجموعة شقق نوران المجرة في مرسى دبي. وتقدم شركة نوران للشقق الفندقية التابعة لمجموعة إعمار للضيافة المحدودة، مساكن متكاملة للخدمات تتميز بخبرات استثنائية في خدمة النزلاء من المسافرين والعابرين والمقيمين. وعلى صعيد الأسواق العالمية تتواجد الشركة في الأسواق التالية:
 
الهند:
 
مركز حيدر أباد الدولي للمؤتمرات ونوفوتيل حيدر أباد ودعت إعمار العقارية العام الماضي بافتتاح مركز المؤتمرات الدولي في حيدر أباد، أكبر منشأة مخصصة للمؤتمرات في الهند وأكثرها تقدماً من الناحية التقنية.
 
وقد انشأت المركز شركة سايبر أباد لمراكز المؤتمرات المحدودة، وهي ائتلاف يضم كلاً من شركة إعمار العقارية، وشركة أندرابراديش لصناعات البنية التحتية المحدودة. كما افتتحت إعمار في شهر مايو/أيار المقبل فندقها الفخم نوفوتيل حيدر أباد المحاذي لمركز المؤتمرات المذكور.
 
فنادق الهند الاقتصادية
 
تحالفت إعمار إم جي إف، الشركة التي انبثقت عن تحالف إعمار العقارية وشركة إم جي إف ديفيلوبمنت، مع مجموعة أكور الفندقية لتأسيس شركة “فنادق الهند الاقتصادية الخاصة المحدودة” العاملة في مجال الفنادق الاقتصادية المخصصة لذوي الدخل المحدود.
 
وسوف تعمل الشركة الجديدة من خلال خطة استثمارية بقيمة 300 مليون دولار على إقامة فنادق اقتصادية تحمل علامة “فورمولا ون” التجارية في مختلف أرجاء الهند، وذلك خلال السنوات العشر المقبلة.
 
إعمار الهند
 
أطلقت إعمار إم جي إف أكبر مشروع استثمارات أجنبية مباشرة في الهند في القطاع العقاري من خلال عدد من المشاريع تزيد تكاليفها على مليار دولار أمريكي.
 
وأحدث مشاريع الشركة مشروع “ذا فيوز” في موهالي هيلز وبالم سبرينغز الواقع في القطاع رقم 54 في مدينة دلهي.
 
ليبيا:
 
عززت إعمار العقارية من وجودها في السوق الاستثمارية العربية، مع إعلانها عن توقيع مذكرة تفاهم مشتركة مع منطقة تنمية وتطوير زوارة أبو كماش في ليبيا. وتهدف المذكرة الموقعة بين الطرفين إلى اطلاق شركة جديدة تقوم بأعمال المطور العام للمرحلة الأولى من أراضي منطقة زوارة أبو كماش بما فيها جزيرة فروة التابعة لها.
 
 وسوف تشمل أعمال التطوير إقامة مرافق سكنية وتجارية وصناعية وتعليمية وصحية وترفيهية من شأنها استقطاب الاستثمارات الأجنبية وتوفير المزيد من فرص العمل للمواطنين الليبيين.
 
باكستان: كانيون فيوز
 
أطلقت إعمار العقارية، أولى عمليات البيع الدولية لمجمعاتها السكنية الدولية. وذلك بعد أن طرحت مشروع كانيون فيوز في اسلام أباد للبيع.
 
 وتعرض شركة “اعمار باكستان” ذراع إعمار العقارية في البلاد، فيلل ميرادور ومساكن برادوس المبنية على النمط المعماري البرتغالي، وذلك في مركز مبيعات كانيون فيوز الواقع في القطاع رقم 2 التابع لهيئة الاسكان العسكري في اسلام أباد.
 
ويأتي مشروع كانيون فيوز ضمن مشاريع التطوير العقاري التي تنفذها إعمار باكستان بقيمة 145 مليار روبية باكستانية (2،4 مليار دولار) والواقعة في القطاع رقم 2 التابع لهيئة الاسكان العسكري في إسلام أباد.وتقيم إعمار باكستان مشروعين اثنين في مدينة اسلام أباد هما: “ذا هاي لاندز” و”كانيون فيوز”.
 
مصر: أب تاون كايرو
 
تقوم إعمار بتطوير مشروع “مراسي” بكلفة عشرة مليارات جنيه مصري أو ما يعادل 6،30 مليار درهم (1،74 مليار دولار) على قطعة أرض سياحية بشاطئ طوله 7 كم فازت بها في مزاد أقيم لهذا الغرض. وإلى جانب مشروع مراسي، دخلت شركة “إعمار مصر” في شراكة استراتيجية محلية بهدف انشاء مجمعات فاخرة بتصاميم فائقة.
 
ويجري العمل حالياً على قدم وساق في مشاريع إعمار الأخرى التي تضم مشروع “أب تاون كايرو” الذي يقام في أعلى نقطة بمدينة القاهرة بكلفة تصل إلى نحو 22 مليار جنيه مصري أو ما يعادل 15 مليار درهم (4 مليارات دولار)
 
سوريا: البوابة الثامنة
 
احتفلت “إعمار العقارية” بوضع حجر الأساس لمشروعها المتميز “البوابة الثامنة” الذي تصل قيمته إلى 26 مليار ليرة سورية (500 مليون دولار) ويستوحي مشروع “البوابة الثامنة” تصاميمه المعمارية من طراز مدينة دمشق الأثرية، وبواباتها السبع التي كانت فيما مضى المداخل الرئيسية إلى العاصمة الأقدم في العالم.
 
المغرب: مشروع سفيرة
 
وضعت إعمار حجر الأساس لمشروع “سفيرة”، الذي يعد رابع مشاريعها السكنية الفاخرة في المملكة المغربية. ومن المتوقع ان يصبح مشروع “سفيرة”، الذي تبلغ قيمته 12،5 مليار درهم (3،4 مليار دولار أمريكي)، نقطة جذب رئيسية ومحوراً ترفيهياً سياحياً وتجارياً في مدينة الرباط.
 
تركيا:
 توسكان فاليأعلنت إعمار العقارية عن مشروع عقاري بقيمة 700 مليون دولار في اسطنبول، العاصمة الثقافية والتجارية لتركيا.
 
شراكات استراتيجية
 
وقعت إعمار العقارية، صفقة شراء أسهم قيمتها 562،45 مليون درهم (153،05 مليون دولار أو 82 مليون جنيه استرليني) نقدا مع شركة ييلوك العقارية السنغافورية استحوذت بموجبها على شركة “هامبتونز انترناشيونال” العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات ادارة العقارات.
 
الخدمات وهامبتونز
 
تحالفت إعمار للخدمات العقارية، ذراع اعمار العقارية المسؤولة عن ادارة العقارات، مع شركة “هامبتونز انترناشيونال” العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات ادارة العقارات في المملكة المتحدة، وذلك في خطوة تهدف الى توحيد الجهود في مجال العمليات ودعم الخدمات وبيع العقارات.
 
ويأتي هذا التحالف في اعقاب استحواذ اعمار العقارية على “هامبتونز انترناشيونال” التابعة لشركة وييلوك العقارية (سنغافورة) المحدودة.وقد أسهمت صفقة الاستحواذ بشكل كبير في تدعيم كفاءات ومقدرات اعمار وتعزيز وجودها على الساحة الدولية، وذلك في مجال بيع المنتجات والتأجير والخدمات الاستشارية.
 
 كما لعبت صفقة الاستحواذ دورا مهما في توسيع أسواق اعمار خارج نطاق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية، لتشمل أمريكا الشمالية وأوروبا، أي نصف الكرة الأرضية الغربي بأكمله.
 
شركة جديدة مع تيرنر
 
أعلنت إعمار العقارية و”تيرنر كوربوريشن”، شركة الخدمات الانشائية العالمية، عن تحالفهما لتأسيس شركة خدمات انشائية باستثمار مشترك تحت اسم “تيرنر انترناشونال ميدل ايست ليمتد”.
 
 وتهدف هذه الخطوة الى توسيع آفاق التعاون بين الشركتين والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في المنطقة.
 
وستسهم شركة “تيرنر” في عمليات الشركة الجديدة من خلال فرعها القائم حالياً في منطقة الشرق الأوسط، حيث ستكون فيها المساهم الممثل لحقوق الأقلية.
 
كما ستقوم بتوفير الكوادر البشرية اللازمة، وتدريبها اضافة الى مساهمتها في القرارات الاساسية والاستراتيجية بما يخدم نجاح عمليات الشركة الجديدة.
 
جون لينج هومز
 
استحوذت اعمار العقارية على شركة “جون لينج هومز”، ثاني أكبر الشركات الخاصة الناشطة في قطاع بناء العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، لتؤسس لشركة رائدة عالمياً في مجال تطوير مشاريع العقار السكني.
 
وتمت الموافقة على الصفقة التي بلغت قيمتها 3،856 مليار درهم (1،050 مليار دولار) نقداً، من قبل مجلسي ادارة الشركتين وتم الإعلان عنها في الأول من يونيو/ حزيران 2006.
 
مدينة الملك عبدالله الاقتصادية
 
ضاعفت “إعمار المدينة الاقتصادية”، حجم مشروع “مدينة الملك عبدالله الاقتصادية” في المملكة العربية السعودية بنحو 4 مرات، لتصل المساحة الاجمالية التي يغطيها إلى 168 مليون متر مربع، ما يجعله أكبر مشروع للتطوير العقاري على الاطلاق في منطقة الشرق الأوسط.وقامت الشركة، المدرجة في سوق الأسهم السعودي تداول، بتعديل المخطط الأساسي لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية، بحيث يتضمن توسعات كبرى وتعديلات جذرية على مناطق المدينة الست المكونة من الميناء البحري، والمنطقة الصناعية، وحي الأعمال المركزي (يشمل منشآت تجارية ومتعددة الاستخدامات ومحلات للتجزئة والجزيرة المالية)، والمنتجعات، والمدينة التعليمية الصحية، والأحياء السكنية التي تضم “كورنيش” وأسواقاً.
 
 تلال جدة
 
أعلن ائتلاف إعمار الشرق الأوسط، وهو مشروع مشترك يضم شركة إعمار العقارية ومقرها دولة الإمارات العربية المتحدة وشركة الأولى للتطوير العقاري ومقرها المملكة العربية السعودية، عن مشروع تلال جدة بتكلفة 42 مليار ريال سعودي (11،2 مليار دولار).
 
اكتتاب “إعمار السعودية”
 
شارك نحو عشرة ملايين مواطن سعودي، أي ما يقرب من نصف عدد سكان المملكة، في عملية الاكتتاب على أسهم شركة إعمار المدينة الاقتصادية التي استمرت عشرة أيام. وقد حققت عملية الاكتتاب رقماً قياسياً جديداً في تاريخ سوق المال السعودي، حيث فاق حجم الاكتتاب القيمة المستهدفة ب2،82 ضعف، ليصل مجموع المبالغ المكتتب بها مع إغلاق باب الاكتتاب إلى 7،18 مليار ريال سعودي توزعت على 2،8 مليون طلب.
 
الأردن
 
كشفت إعمار العقارية عن تفاصيل مشروعها الجديد “سمارة” في الأردن بإعلانها عن القيمة التطويرية للمشروع التي تبلغ نحو 354 مليون دينار أردني (500 مليون دولار أمريكي). وتعمل إعمار الأردن، المملوكة بالكامل لشركة إعمار العقارية الإماراتية، على وضع اللمسات الأخيرة على مخطط المشروع الذي يتمحور حول إقامة مجمع سكني متكامل يضم مجموعة من الفلل الفاخرة والمرافق التجارية والترفيهية.
 
وكانت إعمار الأردن قد تحالفت مع مجموعة من المستثمرين العرب والأردنيين لتأسيس شركة البحر الميت التي من المقرر أن تبدأ نشاطها بتطوير هذا المشروع على شاطئ البحر الميت، وذلك انسجاماً مع سياسات التنمية الأردنية، التي رسم توجهاتها صندوق الملك عبدالله الثاني للتنمية.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة