أعلنت “إعمار العقارية” في بيان صادر عن رئيس مجلس إدارتها محمد العبار أنها سوف تنهي تفاصيل صفقة شراء أراض في وسط مدينة دبي، وهي من أهم المواقع في المدينة لتضيف بذلك أكثر من 100 % من مساحات الاراضي لدى اعمار العقارية في الامارة.وسيتم ابرام صفقة شراء الاراضي مع “دبي القابضة” عن طريق اصدار صكوك تحول إلزامياً إلى أسهم جديدة بالشروط التالية:
 
اصدار 2،364 مليار سهم جديد مقابل الارض على ان تحول الصكوك الى أسهم على دفعات متساوية خلال 5 سنوات تبدأ في العام 2008.
 
 إن الأسهم الجديدة التي ستكون في البداية على شكل صكوك سوف يتم تقييمها وفقا لمتوسط آخر 30 يوما لسعر سهم الشركة في سوق دبي المالي، لضمان أقصى درجات العدالة للمساهمين.
 
 لا تستحق أية فائدة على هذه الصكوك، كما لا يتم دفع اية توزيعات نقدية على الاسهم غير المحمولة.
 
 ان دلالة هذه الصفقة عن طريق إصدار صكوك تحول تدريجياً إلى أسهم من دون فائدة محملة عليها، ومن دون توزيعات الا على الاسهم المحمولة خلال خمس سنوات، تعكس ثقة “دبي القابضة” في تنازلها عن أرض مميزة في وسط مدينة دبي مقابل امتلاك اسهم في إعمار.
 
وسيتم الإعلان خلال أسبوعين عن أسعار الأراضي وموقعها وطرق تطويرها، علما بأنه من المتوقع أن ينعكس تطوير هذه الاراضي إيجاباً على ميزانية 2008.
 
قال خبراء في أسواق الأسهم المحلية إن التفاصيل التي أعلنتها إعمار أمس عن طبيعة شراكتها الاستراتيجية الجديدةمع شركة دبي القابضة تجعل هذه الشراكة في مصلحة مساهمي إعمار بفعل عدة نقاط واردة في التوضيحات التي تم الإعلان عنها وفي مقدمة ذلك الطريقة التي ستتبع في إدخال دبي القابضة كشريك استراتيجي عن طريق إصدار صكوك تحول إلزامياً إلى أسهم جديدة، على أن يتم تحويل هذه الصكوك تدريجياً وبنسبة 20% سنوياً لمدة 5 سنوات ابتداء من العام 2008.
 
 
أوضح الخبراء أن هذه الآلية ستضمن المحافظة على ربحية السهم بما يحفظ مصالح المساهمين، خصوصاً أن دبي القابضة لن تتقاضى أي فوائد أو توزيعات أرباح على الصكوك التي ستصدر لمصلحتها مقابل الأراضي المقدمة لإعمار في وسط مدينة دبي والتي تضيف للشركة أراضي جديدة تعادل 100% من مساحات الأراضي الموجودة لديها في الإمارة حالياً، بكل ما يعنيه ذلك من إضافة للقيمة الدفترية للشركة من جهة وما يمنحه لها في الوقت نفسه من فرص كبيرة للتوسع في مشروعات جديدة تحقق منها أفضل مستويات الربحية كما أظهرت تجربة إعمار في دبي خلال المرحلة الماضية.
 
واعتبروا أن تقييم الصكوك وفقاً لمتوسط آخر 30 يوماً لسعر سهم الشركة في سوق دبي المالي فضلاً عن أنه يهدف لضمان العدالة للمساهمين كما أوضحت إعمار في بيانها أمس فهو يشكل رسالة ايجابية للأسواق بأن دبي القابضة تشتري سهم إعمار بسعره الحالي بهذه الكميات الكبيرة باعتباره استثماراً مجزياً للمستقبل ما يعني أن الفرص المستقبلية لإعمار مبشرة للغاية.
 
وقال الشيخ خالد بن زايد بن صقر آل نهيان رئيس مجموعة “بن زايد” إن هيكل الصفقة كما أعلن عنه أمس هو في مصلحة مساهمي إعمار ولن يؤثر سلباً في عائد السهم خلال العام الحالي، كما أن الأسهم الجديدة ستدخل بشكل تدريجي خلال الأعوام المقبلة في حسابات اعمار وهذه كلها نقاط في مصلحة المساهمين، فضلاً عن أن “دبي القابضة” تنازلت عن أية فوائد أو أرباح تُعطى على الصكوك التي سيتم اصدارها لمصلحتها مقابل الأراضي ستقدم لإعمار واعتبر ان الأراضي التي ستضاف لمحفظة اعمار هي في غاية الأهمية لأنها ستشكل قفزة في أصول الشركة كما أنها ستمنحها فرصاً كبيرة لإقامة مشروعات جديدة بنسب ربحية عالية كما حصل مع مشروعات اعمار السابقة في دبي.
 
وأشار إلى أن هذه التوضيحات هي رسالة للمساهمين بأن مصالحهم اخذت في الاعتبار، كما ان من الضروري ألا يغفل المستثمرون عن معنى قيام دبي القابضة عملياً بشراء سهم اعمار وبهذه الكميات الكبيرة بالأسعار الحالية ما يعني انها تعتبر ان هذا السعر مجزياً للاستثمار بدليل انها قامت بتحويل اصولها من الأراضي إلى استثمارات في أسهم اعمار على أساس حساباتها لمستقبل الشركة ومستويات نموها المقبلة.
 
وقال حمود عبدالله المدير العام للإمارات الدولي للوساطة ان التفاصيل التي أعلن عنها أمس تجعل الصفقة منصفة تماماً لمساهمي أعمار وهي فرصة ممتازة للشركة، خصوصاً وأن الأسهم الجديدة ستدخل الى حساباتها تدريجياً على مدى 5 سنوات اعتباراً من العام المقبل مما يحافظ على عائد السهم، فضلاً عن التقييم سيجرى عملياً وفقاً لسعر السوق، ومن دون فوائد أو أرباح على الصكوك قبل ان يتم تحويلها إلى أسهم، وهذه كلها نقاط في مصلحة مساهمي اعمار، بالإضافة إلى ما ستحصل عليها اعمار كإضافة لأصولها والأهم كفرص جديدة تمنح للشركة من أجل التوسع في مشروعاتها العقارية داخل دبي التي تمتاز بنسبة ربحية عالية.
 
وقال عبدالفتاح شرف مدير عام الوطني للأوراق المالية إن هذه الشراكة الاستراتيجية وبالتفاصيل التي اعلنت حولها تشكل دعماً كبيراً لإعمار ومساهميها وتعكس مدى ثقة حكومة دبي وشركاتها في قدرة اعمار على الاستمرار في النمو خلال الفترة المقبلة.
 
وقال عبدالجبار عودة المدير الشريك في “بريمير للوساطة المالية” إن التفاصيل التي اعلنت حول الشراكة تحقق مصالح المساهمين في اعمار من خلال المحافظة على عائد السهم، بالإضافة إلى مزايا شراكتها الاستراتيجية مع شركة بقوة وحجم دبي القابضة، فضلاً عن اهمية حصول اعمار على أراض جديدة بهذا الحجم وفي موقع مميز كما ذكر البيان بكل ما لذلك من انعكاس ايجابي على مستقبل استثمارات الشركة.
 
.و تكسب 72.5% من بيع أسهم في “دايملر كرايسلر”
 
قالت “دبي انترناشونال كابيتال” التابعة لدبي القابضة إنها خفضت حصتها في “دايملر كرايسلر” للسيارات لتحقيق ارباح من ارتفاع أسعار الاسهم، مشيرة الى انها لا تزال تحتفظ بحصة وأنها استغلت المكاسب الاخيرة للسهم في تقليص حصتها.
 
وارتفعت أسهم “دايملر كرايسلر” نحو 21% منذ قال سمير الانصاري الرئيس التنفيذي لدبى انترناشونال كابيتال في نوفمبر إنه يدرس بيع بعض أسهم الشركة التي تبلغ تقريبا نحو 20 مليون سهم.
 
وكانت الشركة اشترت اسهمها في مطلع 2005 بسعر 32 يورو للسهم، وظهر أمس بلغ سعر السهم 21ر55 يورو بارتفاع 5ر72 % عن سعر الشراء.                                           

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة