مشاريع إعمار تتجاوز حدودها وقوة تطويرية في العالم

قالت مجلة «بزنس ويك» الأميركية إن مشاريع شركة إعمار العقارية تجاوزت حدودها الإقليمية حيث وصلت السعودية، بإقامة تحالف مشترك مع الحكومة السعودية لبناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية التي تشكل بحد ذاتها مدينة مستقلة تتسع لمليوني نسمة.

وتضم جامعة جديدة، ومركزاً مالياً إسلاميا، وشبكة من المجمعات الصناعية. وقالت «بزنس ويك» إن «إعمار» بقيادة محمد علي العبار، أصبحت قوة تطويرية وإعمارية في آسيا والولايات المتحدة.

وفي دبي، تقوم إعمار بإعادة رسم معالم دبي، بمشروعها العملاق الذي تبلغ كلفته 20 مليار دولار، والذي سيحتضن أعلى مبنى في العالم، وأكبر مركز للتسوق، ويبلغ طول برج دبي 300 .2 قدم، ويضم 170 طابقاً وأكثر، ويعد أعلى من امبايرستيت بلدينغ ويحيط بالبرج 18 بناية شققية وتسعة فنادق ومركز للتسوق يضم 1500 محل تجاري. وفي هذا الصدد، قال العبار «إننا قد نكون مثل لندن ونيويورك مجتمعتين».

وأشارت المجلة إلى سرعة نفاد شقق وفيلات إعمار، قبل الانتهاء من بنائها فقد تم شراء العديد من وحدات برج دبي مقدماً وتتوقع الشركة بيع 16 ألف مسكن خلال هذا العام.

ونظراً للطلب المتزايد وكلفة الأراضي الرخيصة نسبياً، فإن هامش أرباح إعمار قارب 50%. ومن المتوقع أن تشهد الشركة هذا العام أرباحاً تشغيلية تصل إلى 6 .2 مليار دولار حصيلة عوائد تبلغ 5 .5 مليارات دولار، بارتفاع 40% و50% على التوالي عن العام الماضي، وفقاً لتقديرات شركة الأوراق المالية الاستثمار، وهو بنك استثماري مقره البحرين.

وتبلغ قيمة إعمار السوقية في بورصة دبي 20 مليار دولار، مما يعد من أكبر تقييمات المنطقة السوقية.

وتعمل إعمار الآن في 16 بلدا غير ان الزمن يلعب دورا حاسما في أعمالها وفي هذا الصدد قال مارك اميرولت وهو عقاري كندي مخضرم يعمل مع إعمار منذ سنوات لقد وجدت نفسي مضطرا لتطوير 28 برجا في ستة اشهر او أواجه الفصل.

فيما ذكر اليكس اندراكيس التنفيذي السابق في يونيلفر والذي يرأس العملية التسويقية في إعمار لدينا الرؤية والاستراتيجية مضيفا أن السؤال هو «هل لدينا المهارات في الشركة لتنفيذها وإدراكا منها لذلك كان هدف اعمار بشرائها لشركة التطوير العقاري في كاليفورنيا جون لينغ هومز العام الماضي استقدام الخبرة الجديدة فقد عين مدير جون لينغ التنفيذي مسؤولا عن عمليات اعمار في الهند وهناك فريق من الولايات المتحدة يزور دبي باستمرار لتقديم المشورة.

وأشارت المجلة إلى إعلان إعمار في شهر مارس الماضي عن امتلاك الحكومة لحصة تبلغ 28% في الشركة مقابل قطع من الأرض غير محددة في مناطق رئيسية في دبي من تلك الصفقة التي ساعدت الشركة كثيرا نظرا لندرة الأراضي في دبي بحسب المجلة ومن جهتها أعلنت إعمار أن الأراضي يجري تحديدها وسيتم تقييمها كلا على حدة ومضيفة بأن الحكومة ستتلقى مقابل ذلك أسهما جديدة على شكل سندات قابلة للتحويل تستحق خلال خمس سنوات، لذلك فإن المستثمرين سيستفيدون من الصفقة قبل حصول الحكومة على أسهمها الجديدة.

الأكثر قراءة

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء