تبدأ اليوم الإثنين 10 سبتمبر 2007 فترة السماح لحاملي صكوك شركة "الدارالعقارية" بتحويل صكوكهم الى أسهم، والتي ستمتد – فترة التحويل – إلى غاية تاريخ الاسترداد يوم 10 نوفمبر 2011، وعلى أساس  5.7 درهم للسهم.
 
وكانت الدار قد أصدرت خلال شهر مارس 2007 صكوكا إسلامية بقيمة إجمالية تقدر بـ 9.3 مليار درهم بمعدل ربح قدره 5.77 % سنوياً، وتستحق الدفع بتاريخ 10 نوفمبر 2011م.
 
الدار العقارية- تحويل الصكوك الصادرة في مارس 2007 الى أسهم
البيان
التفصيل
الشركة
الدار العقارية 
الموضوع
إصدار صكوك قابلة التحويل الى أسهم
تاريخ الإصدار
مارس 2007
قيمة الإصدار
9.3 مليار درهم
معدل الربح
5.77 %
تاريخ الإستحقاق الصكوك
10 نوفمبر 2011
فترة السماح بتحويل الصك الى سهم
بدءا من 10 سبتمبر 2007م الى غاية 10 نوفمبر 2011م.
سعر التحويل
 يتم التحويل للراغبين بسعر 5.7 درهم للسهم
 
ويعني ذلك أنه بدءا من اليوم سيصبح بامكان حملة الصكوك تحويل صكوكهم إلى أسهم في الشركة بعد موافقة الشركة المصدرة على ذلك. وكان سهم شركة الدار أقفل يوم أمس على 6.80 درهما اي أعلى بنحو 20% من سعر التحويل، مما يجعل تحويل الصكوك إلى أسهم مغريا بالنسبة لحملة الصكوك الذين حققوا ربحا يتجاوز 20% خلال ستة أشهر. وتحتفظ الشركة بحق إعطاء حملة الصكوك نقدا بدلا من اصدار أسهم لهم.
 
يشار الى أنه في حال تحويل جميع الصكوك المصدرة الى أسهم سترتفع عدد أسهم الشركة من 1725 مليون درهم إلى 3355 مليون سهم، أي للضعف تقريبا. ولم توضح الشركة إلى حد الآن نسبة المستثمرين الذين أبدوا رغبتهم في تحويل صكوكهم إلى اسهم حيث أن ذلك يمكن أن يحدث تأثيرا مهما على سعر السهم المتداول في السوق. ويمكن ارجاع جزء من هبوط سعر السهم في الأسابيع الأخيرة من مستوى يفوق 8 دراهم إلى أقل من 7 دراهم حاليا إلى قرب موعد السماح بتحويل الصكوك إلى اسهم.
 
وكانت شركة "الدار العقارية" قد اشارت بشكل غير رسمي إلى أن 60% من حملة الصكوك هم من المستثمرين الأجانب، وبناءا على هذه الأرقام غير الرسمية فإن من شأن تحويل جميع هذه الصكوك إلى أسهم أن يؤدي إلى زيادة كبيرة في ملكية الأجانب لأسهم الشركة إلى أعلى من 30% مقارنة بنحو 11.5% حاليا.
 
وتتوقع أرقام أن يكون هناك عدد لابأس به من حملة الصكوك يرغبون في تحويل صكوكهم إلى أسهم نظراً الى أن سعر السهم الحالي في السوق أعلى من سعر التحويل حيث أغلق سهم الدار يوم أمس عند 6.81 درهماً مقابل 5.7 درهم سعر الحصول على سهم الدار بعد تحويل الصكوك، بينما سينتظر مستثمرون آخرون فترة أطول قبل اتخاذ مثل هذا القرار على أمل أن يرتفع السهم بشكل اكبر خلال السنوات القادمة.
 
هيكلة رأس مال الدار في حال تحويل جميع الصكوك
البيان
التفصيل
 رأس مال الشركة الحالي
1725 مليون سهم
توزيع الملكية حالياً
88.48 % للمواطنين
11.52 % للأجانب
رأس المال بعد التحويل *
3355 مليون سهم
توزيع الملكية بعد التحويل *
أكثر من 30 % للأجانب
أقل من 70 % للمواطنين
 
ويبقى المستثمرون والمضاربون من غير حملة الصكوك في انتظار التطورات خلال الأسابيع والأشهر القادمة والمدى الذي يمكن أن تحدثه الزيادة في عدد أسهم الشركة سواءا على سعر السهم أو على حجم التداولات.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة