قال زاك شاهين، المدير التنفيذي لشركة ديار للتطوير العقاري، ان الطلب على الوحدات التجارية والسكنية في دولة الامارات سيبقى في تزايد على مدى السنوات الـ 5 -10 القادمة، لاسيما تزايد الطلب على الفلل وذلك بسبب زيادة عدد الوافدين لدولة الإمارات خلال السنوات القادمة بالتوافق مع اكتمال العديد من المشاريع.
 
وأضاف في مقابلة أجرتها معه مجلة "ذا بزنس ويكلي"، التي تصدر من دبي، أن اسعار الوحدات السكنية والمكاتب في دبي لاتزال معقولة عند مقارنتها بالأسعار السائدة في دول مماثلة للامارات، وقال انه لاتزال العوائد المحققة جيدة من الاستثمارات العقارية، مستشهدا بأسعار الوحدات في مشروع برج دبي التي تشهد تزايدا مع تطور الأشغال في المشروع، مضيفا أن المستثمرين الذين اشتروا في دبي قبل عدة سنوات حققوا ارباحا تزيد بثلاث مرات عن اسعار الشراء.
 
وقال أن شركته لا تلجأ لاعادة تقييم الاراضي او العقارات التي تقوم بتطويرها كما تقعل بعض الشركات الأخرى المدرجة في السوق، حيث اعتبر أن هذا الاجراء مخالف للقوانين المحاسبية خصوصا في سوق عقاري لم ينضج بعد.
 
وشدد المدير التنفيذي لديار في المقابلة على أن شركته لن تدخل ولن تستثمر في قطاع الضيافة والفنادق لان الشركة تهتم بالحفاظ على تعاملات تتوافق مع الشريعة الاسلامية، مشيرا الى أن الاستثمار في قطاعي السياحة والضيافة كثيرا ما يتعارض مع هذه القيم.
 
 واستطرد قائلا:" ثمة عراقيل في القطاع كشح اليد العاملة المؤهلة وشركات المقاولات المؤهلة أيضا بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء. لكن بالنسبة لشركات التطوير الكبرى مشكلة الحصول على شركات المقاولات المؤهلة ليس بكبير بل الأهم هو تسليم المشاريع في وقتها".
 
مشاريع عديدة في الطريق
 
وقال أنّ ديار تتأهب لإستقبال جملة من المشاريع في مناطق عديدة داخل دولة الإمارات وحتى خارجها –في الهند ولبنان وتركيا-، كما أن ديار تقوم حاليا بتحضير المخططات والتصاميم لـ20 برجا آخر وتُحصي في حدود 100 برج تحت الإنشاء.
 
ففي دولة الإمارات، تحدث شاهين عن مخططات جهزتها ديار لمشاريعها خارج إمارة دبي بشكل خاص، إذ اشترت قطعة أرض في إمارة أبوظبي، بجزيرة الريم، لبناء ابراج وناطحات سحاب عليها. بالإضافة إلى تركيزها على الاستثمار في الإمارات الشمالية.
 
وعن توسعات ديار خارج الإمارات، علّق شاهين أنّ تواجد ديار الحالي في كل من لبنان وتركيا لايكفي بل إنها دخلت في شراكات جديدة في كل من المملكة العربية السعودية -لتطوير مشروع بمليارات الدولارات في العاصمة الرياض-، وأخرى مع شركة أنسال في الهند –لإنشاء مدينة جديدة في مدينة نوادا الهندية بـ 5 مليار دولار-. كما أنها تعتزم الدخول إلى كازاخستان والسوق القطري –الذي يعرف نموا نوعيا-. هذا وتأخذ الجزائر قسطا كبيرا من اهتمامات ديار الاستثمارية إلى جانب المملكة المغربية وبعضٍ من دول أوربا الشرقية ، حسب شاهين.
 
تمويل المشاريع
 
هذا ورأى شاهين أن إقدام ديار على خطوة الإكتتاب العام تحدٍ بحد ذاته، مكّن الشركة من رفع رأسمالها إلى 5.8 مليار درهم. "وسوف يرى المساهمون مدى فاعلية وتجاوب ديار مع هذه المسؤولية التي هي على عواتقنا" كما قال.
 
وعن سؤال حول كيفية توفير ديار لتمويل مشاريعها التي تضاهي كلفتها 10 مليار درهم، كشف شاهين أنّ الشركة تتوفر على اتفاقات مع كثير من البنوك الإسلامية بما فيها أبوظبي الإسلامي والشارقة الإسلامي، بالإضافة إلى أنها تتوفر على مجالات عديدة تساعدها في ذلك إلا أنها تأخذ دوما بعين الإعتبار حدود إمكانياتها المالية.  

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة