تحالف استراتيجي بين "بوادي" و"إعمار لانشاء مشروع بتكلفة 60 مليار درهم

أعلنت شركة "بوادي"، العضو في تطوير؛ وشركة إعمار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري في المنطقة، عن تحالفهما لتنفيذ مشروع مشترك بمساحة تصل إلى 70 مليون قدم مربع ضمن "بوادي"، الذي تنفذه "تطوير" ليصبح أكبر مشاريع الضيافة والسياحة في العالم.

وتقدر القيمة الإجمالية لهذا المشروع المشترك بأكثر من 60 مليار درهم إماراتي وستكون ملكيته مناصفة بين "بوادي" و"إعمار". وتقدر قيمة الأرض التي سيقام عليها المشروع بـ 3.85 مليار درهم وهي قيمة مشاركة "بوادي" في المشروع. وستستثمر "إعمار" مبلغاً مماثلاً في هذه الشراكة بهدف تطوير العمليات الإنشائية للمشروع طوال فترة إنجازه.

وسوف تقوم "بوادي" بتحويل حقوق الانتفاع بالأراضي لصالح الشراكة الجديدة بشكل تدريجي ووفقاً لمقتضيات مراحل التنفيذ، تبعاً لذلك ستقوم إعمار بتقديم الحصة المقابلة لمساحة الأرض المحولة في كل مرحلة على شكل سيولة نقدية. ويتوقع أن تبدأ هذا الشراكة بتحقيق أرباحها بحلول العام 2009. كما يتوقع القائمون على المشروع بأن يحقق عائداً سنوياً في الاستثمار تتجاوز نسبته 15%.

وقال "محمد العبار" رئيس مجلس ادارة اعمار، أن هذا التحالف ستؤدي إلى زيادة رصيد اعمار من الأراضي في دبي إلى 162 مليون قدم مربع، أي بمعدل زيادة وقدره 76% (وذلك بإضافة كامل مساحة الأرض الناتجة عن هذه الشراكة).

تفاصيل المشروع

وسيضم المشروع في موقعه ضمن "بوادي" بالقرب من المرابع العربية، منتزه تخصصي متكامل ومجموعة من الفنادق والمنازل الراقية ومراكز الأعمال، بالإضافة إلى مركز تسوق. كما يتضمن المشروع 2.7 مليون قدم مربع من مساحات المكاتب ضمن مراكز الأعمال، كما سيوفر ما مساحته 3.2 مليون قدم مربع من المناطق المخصصة للتسوق، ضمن مركز التسوق ومنافذ التسوق المفتوحة. كما سيحتوي المشروع على ’المنتزه التخصصي العائلي‘ الذي يمتد على مساحة 15 مليون قدم مربع، والذي يتم التخطيط للتعاقد مع أحد أشهر المنتزهات الترفيهية في العالم لإدارته ليصبح واحداً من أكبر عوامل الجذب السياحي للعائلات والاطفال في بوادي.

وسيوفر المشروع أيضاً مرافقاً خاصة للمشاه تحيط بها ستة فنادق راقية تضم 5150 غرفة فندقية و1200 شقة فندقية بهدف تلبية الطلب المتوقع من توافد السياح والزوار. كما يجري التخطيط لبناء 18 ألف وحدة سكنية تنقسم إلى مجموعة من الفلل والوحدات السكنية المنخفضة الارتفاع ومجموعة من الأبراج السكنية الشاهقة، التي تتميز بإكساءاتها الحديثة الفاخرة وبما يحيط بها من حدائق خضراء وبحيرات ومناظر طبيعة خلابة. ومن المتوقع أن تنتهي عمليات وضع المخطط الرئيسي للمشروع خلال 6 أشهر، لتبدأ العمليات الإنشائية بعد ذلك مباشرة.