2.5 مليار عائدات بيع الشقق والمكاتب و853 مليوناً من الفلل
تتوقع شركة إعمار أن تسجل مستويات ربحية إجمالية في الربع الأخير من العام الجاري تتماشى مع ما حققته الشركة في الفصول السابقة من 2007. وكانت أرباح عائدات الشركة قد نمت بمعدل 48% في الأشهر التسعة الأولى من 2007 في حين وصل نمو الأرباح إلى 4% مقارنة بالفترة نفسها من 2006. كما أكدت في تقرير حديث عرضته على المستثمرين اعتزامها طرح عدد كبير من المشاريع الدولية في العام المقبل. ورجحت أن تبدأ مشاريعها الدولية في در الربحية بداية من النصف الثاني من عام 2008.
 
بحسب التقرير وصلت نسبة بيع عقارات مشاريع “إعمار” الدولية إلى 71% من الوحدات المطروحة أو حوالي 858 وحدة من أصل 1206 وحدات تم طرحها للبيع.
 
وتفاوتت نسب بيع الوحدات المطروحة بين مشاريع “إعمار” الدولية المختلفة، إذ وصلت النسبة إلى 96% في مشروع البوابة الثانية في سوريا و93% في طنجة بالمغرب و76،4% في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بالسعودية و71% في مشروع “أب تاون كايرو” بالقاهرة وحوالي 32% في مشروع “وادي توسكان” في تركيا.
 
وقال التقرير إن مبيعات الأراضي سجلت هامش ربحية وصل إلى 94% في الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بحوالي 72% في الربع الثاني و94% أيضاً في الربع الثالث من 2006. ووصلت عائدات الشركة من بيع الاراضي في الربع الثالث من 2007 إلى 215 مليون درهم مقارنة بحوالي 247 مليون درهم في الربع الثاني و627 مليون درهم في الربع الثالث 2006.
 
كما نما هامش ربحية بيع الفلل من 58% في الربع الثالث من 2006 إلى 71% في الربع الثالث من العام الجاري. وحققت الشركة عائدات من بيع الفلل وصلت إلى 853 مليون درهم في الربع الثالث 2007 مقابل 545 مليوناً و660 مليوناً في الربع الثاني 2007 والربع الثالث 2006 على التوالي.
 
ووصل هامش ربحية “إعمار” من بيع الشقق السكنية والمكاتب والايجارات الى 35% في الربع الثالث من 2007 مقابل 39% و45% في الربع الثاني 2007 والربع الثالث 2006 على التوالي. وبلغت عائدات بيع هذه الوحدات حوالي 2،5 مليار درهم في الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بحوالي 1،29 في الربع الثالث 2006.
 
ونمت عائدات شركة جون لينج هومز في الربع الثالث من العام الجاري إلى 86_ مليون درهم مقابل 801 مليون درهم في الربع الثالث من 2006 وحوالي 682 مليون درهم في الربع الثاني من العام الجاري. وتراجع هامش الربحية للشركة من 19% في الربع الثالث من 2006 الى 7% في الربع الثالث من العام الجاري.
 
وتحدثت “إعمار” في التقرير عن أبرز المشاريع التي تنوي طرحها في الربع الأخير من العام الجاري وهي مشاريع بالم درايف في الهند ومشروع فلل سكنية في موهالي بالهند اضافة الى مشروع إسبلانادي في تشيناب الهندية.
 
وهناك كذلك مشروع بوابة جدة الذي ستطلقه “اعمار الشرق الأوسط” ومشروع فلل جديدة تطلقه “اعمار المدينة الاقتصادية”.
 
ومشروع “مراسي” في مصر وشقق “أرماني” في دبي “ضمن مشروع برج دبي”.
 
من جهة أخرى، قالت الشركة إنها بدأت في بناء مشروعها بالجزائر قبل 6 أشهر، وأضافت ان هناك مذكرة تفاهم تنتظر اتمامها مع ليبيا في غضون الشهرين او الثلاثة أشهر المقبلة.
 
وقالت “اعمار” إن التوتر السياسي في باكستان لن يؤثر في مشاريعها هناك خاصة ان اطلاق المشاريع لن يتم قبل فصلين أو ثلاثة فصول على أية حال.
 
مبيعات الشقق والمكاتب والإيجارات تستحوذ على 59% من العائدات الإجمالية
 
استحوذت مبيعات الشقق السكنية والوحدات التجارية وريع الإيجارات على حصة 59% من عائدات الشركة الإجمالية في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري أو حولي 7،34 مليار درهم مقابل 33% أو 2،81 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2006.
 
وتراجع هامش ربحية بيع هذه الوحدات من 44% في الفصول الثلاثة الأولى من العام الماضي الى 38% في الفترة نفسها من ،2007 ووصلت حصة بيع الفلل الى 15% من عائدات إعمار في الأشهر التسعة الأولى من 2007 أو حوالي 1،89 مليار درهم مقابل 25% أو 2،81 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.
 
وحافظت الشركة على مستوى هامش ربحية إجمالي لبيع الفلل يصل الى 56% في الأشهر التسعة الأولى من 2007 و2006.
 
وبلغت حصة “جون لينج هومز” الأمريكية من عائدات الشركة الإجمالية في الفصول الثلاثة الأولى من العام الجاري حوالي 15% أيضاً مقابل 14% في الفترة نفسها من عام ،2006 حيث نمت عائدات الشركة الأمريكية من 1،16 مليار درهم في أول 9 أشهر من 2006 الى 1،94 مليار درهم من الفترة نفسها من العام الجاري برغم تراجع الربحية من 18% الى 7% خلال الفترة المحددة.
 
ووصلت حصة مبيعات الأراضي الى 11% من عائدات الشركة الإجمالية خلال الفصول الثلاثة الأولى من 700g مقابل 28% في الفترة نفسها من عام 2006. وتراجعت قيمة مبيعات الأراضي خلال الفترة المذكورة من 2،35 مليار درهم الى 1،33 مليار درهم.
 
كما تراجع هامش ربحية بيع الأراضي من 94% في الأشهر التسعة الأولى من 2006 الى 87% في الفترة نفسها من العام الجاري.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة