بكلفة 28 مليون دينار... بدء العمل في بناء فندق «روتانا البحرين» في أبريل// البحرين

ذكرت شركة بنادر للفنادق (البحرينية) أنها سترسي عطاءات مناقصة بناء فندق «روتانا البحرين» في منطقة المنامة في مارس/آذار المقبل إذ سيكلف نحو 28 مليون دينار.

وقال رئيس مجلس إدارة شركة «بنادر للفنادق» عبدالله حسن بوهندي للصحافيين على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية صباح أمس إنه يتوقع أن ترسى المناقصة في 20 مارس المقبل.

وعما إذا طرأت أية زيادة جديدة على كلفة المشروع، قال بوهندي: «المناقصات سترسى بحدود الموازنة المتفق عليها بنحو 28 مليون دينار إذ يشمل المبلغ الاستشارات والتصميم الداخلي والأثاث لمشروع فندق «روتانا البحرين».

ومضى قائلاً: «المشروع سيبدأ في نهاية إبريل/ نيسان المقبل وسيتم تمويل المشروع عبر الاقتراض... مصارف كثيرة مستعدة لإعطائنا قروضاً».

وأضاف «نحن متفائلون إذ إن هناك نموّاً في الطلب على الغرف الفندقية»، مبيناً أن «تصاريح البناء تسلمناها بالكامل وليس هناك أية مشكلة حتى في مواقف السيارات».

وأشار إلى أن العمليات التشغيلية للفندق ستبدأ بعد سنتين أو بعد 30 شهراً تقريباً.

واجتمعت شركة «بنادر» للفنادق في جمعيتها العمومية أمس في قاعة الاجتماعات بفندق الدبلومات، إذ ناقش مجلس الإدارة تقرير أعمال الشركة المنتهية في 31 ديسمبر/ كانون الأول الماضي كما ناقش المجلس تقرير مدققي الحسابات للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر الماضي إذ بلغت بيان الدخل للسنة المنتهية في صافي ربح السنة للفترة المحول إلى الأرباح المستبقاة 309 آلاف و833 ديناراً.

وأوضح بوهندي في كلمة ألقاها نيابة عن مجلس إدارة الشركة أن أعمال التصميم وإعداد الرسومات الهندسية اللازمة لفندق «روتانا البحرين» التي عملت عليها مؤسسة محمد صلاح الدين للاستشارات الهندسية تمت مناقشتها من قبل مجلس الإدارة إذ أجريت الكثير من التعديلات عليها كما تم تقديم الموازنة المقدرة للكلفة الإجمالية للفندق التي تبلغ نحو 30 مليون دينار بحريني، إضافة إلى ذلك تم التعاقد مع مؤسسة جلال محمود لتنفيذ الأعمال المتعلقة بالديكور الداخلي.

وأضاف «خلال العام (2007) تم استقبال العطاءات المتعلقة بأعمال الحفر والأساسات إذ تمت دراستها بالتفصيل من قبل لجنة المشاريع بالشركة وتم اختيار الأنسب منها، كما تم الأخذ في الاعتبار عوامل كثيرة منها الخبرة والسمعة والكلفة ومدة تنفيذ هذه الأعمال».

وأوضح بوهندي أن «مشروع الفندق المزمع بناؤه سيكون على أرض مملوكة للشركة تبلغ مساحتها 4302 متر مربع وتقع إلى الجهة الشرقية من مركز بتلكو التجاري قرب باب البحرين بالمنامة».

ولم يوصِ مجلس الإدارة بتوزيع الأرباح على أعضاء مجلس الإدارة أو أرباح أسهم عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2007.

وتأخر تنفيذ المشروع الذي كشف عنه في العام 2005 بعد أن تم إجراء تغييرات بسيطة في التصميمات إلى جانب ارتفاع أسعار البناء بنحو 25 في المئة الذي أثر على سير خطط البناء.

ويتكون المشروع من برج مؤلف من 20 طابقاً يتكون من 180 غرفة، منها 150 غرفة ديلوكس و30 جناحاً خاصّاً بالإضافة إلى 70 شقة متعددة المساحات، إلى جانب الخدمات الفندقية المرافقة مثل مطعم ومقهى وناد ومرافق صحية ورياضية من ساونا وبخار وحمامين للسباحة أحدهما مغطى والآخر مكشوف وقاعة مجهزة للياقة البدنية بالإضافة إلى قاعات لتنظيم الحفلات والاجتماعات ومركز لرجال الأعمال.

وسيقام المشروع على قطعة الأرض التي كانت في السابق المركز الرئيسي لشركة «البحرين للملاحة والتجارة الدولية» بسبب تميز موقعها المتوسط لجميع الخدمات، فهي تقع بالقرب من المباني الحكومية وباب البحرين ومرفأ البحرين المالي والأسواق التجارية.

وسيتم تخصيص ما بين 3 و 4 طوابق في المبنى لمواقف السيارات إذ ستتسع إلى أكثر من 200 سيارة مجهزة بأحدث سبل السلامة والحماية.

ودراسة الجدوى التي أعدتها شركة «تي آر آي هوسبيتاليتي كونسلتنغ» أوضحت أن ربحية الفنادق ذات الأربع نجوم تضاعفت منذ العام 1988 وارتفعت نسبة الغرف المتوافرة إلى 109 في المئة.

ويبلغ عدد مؤسسي شركة «بنادر للفنادق» 160 مؤسسا أكبرهم شركة «البحرين للملاحة والتجارة الدولية» وتبلغ حصتها في المشروع 3 ملايين دينار.

يذكر أن رأس المال الصادر لشركة «بنادر للفنادق» يبلغ 150 مليون سهم قيمتها الاسمية 15 مليون دينار أي بواقع 100 فلس للسهم. واكتتب المؤسسون للشركة في 90 مليون سهم قيمتها الاسمية 9 ملايين دينار، منها 30 مليون سهم قيمتها الاسمية 3 ملايين دينار عبارة عن حصة عينية مدفوعة بالكامل و60 مليون سهم قيمتها الاسمية 6 ملايين دينار حصة نقدية مدفوع منها 50 في المئة بمبلغ 3 ملايين دينار.

وبلغ عدد الأسهم التي تم طرحها للاكتتاب العام (في سبتمبر/ أيلول 2005) 60 مليون سهم قيمتها الاسمية 6 ملايين دينار، تم دفع 50 في المئة منها عند الاكتتاب والباقي خلال سنتين من تاريخ تأسيس الشركة، إذ تمت تغطيته 2,18 مرة.

وتضم قائمة المؤسسين الشركة «العامة للتجارة وصناعة الأغذية»، الاقتصادي يوسف عبدالله أمين، شركة «الاستثمارات الوطنية»، شركة «ايرينتا انترناشونال ميدل ايست»، مجمع البحرين للأسواق الحرة، مؤسسة الخليج للاستثمارات والتجارة، شركة «روتانا لإدارة الفنادق»، الشركة «المتحدة للفنادق»، شركة «الاستثمارات العائلية المحدودة»، شركة «البحرين للسياحة»، شركة «فنادق غلوبال»، شركة «يوسف خليل المؤيد وأولاده» ومجموعة بانز.