قامت شركة مبادلة للتنمية المملوكة لحكومة أبو ظبي برفع حصتها في شركة الدار العقارية تدريجيا من نسبة 5.4 % عندما تم طرح أسهمها للاكتتاب العام في أكتوبر 2004، إلى نسبة 15 % حاليا.
 
وكانت مبادلة للتنمية تملك 80.9 مليون سهم تأسيسي في 2004 بحيث  كانت ثاني أكبر الملاك المؤسسين الرئيسيين للدار العقارية بعد انترناشيونال كابيتال تريدنج التي كانت تملك 105.0 مليون سهم تأسيسي تعادل 7% من رأسمال الشركة عند التأسيس والبالغ حينها 1500 مليون درهم.
 
وأصدرت الدار العقارية خلال شهر مارس 2007 صكوكا قابلة للتحويل إلى أسهم بقيمة إجمالية تقدر بـ 9.3 مليار درهم بمعدل ربح قدره 5.77 % سنوياً، وتستحق الدفع بتاريخ 10 نوفمبر 2011م. وقامت العديد من الصناديق والمؤسسات الاستثمارية وخصوصا منها الأجنبية بشراء هذه الصكوك، ورغم أنه لم يتم الافصاح عن الجهات والمؤسسات التي اشترت هذه الصكوك إلا انه يبدو أن "مبادلة" كانت من أكبر المستثمرين فيها.
 
وحلت فترة السماح بتحويل هذه الصكوك إلى أسهم في 10 سبتمبر 2007م، وبدأت شركة الدار بالفعل بتحويل دفعات عديدة من الصكوك إلى أسهم ليرتفع رأسمالها جراء عمليات التحويل المذكورة والتي بلغت عشر عمليات حتى الآن من 1750 مليون درهم قبيل بداية عملية التحويل إلى 2344.5 مليون درهم حاليا، مع أن الشركة تحتفظ بحق إعطاء حملة الصكوك نقدا بدلا من اصدار أسهم لهم.
 
ويبدو أن مبادلة للتنمية اشترت كمية كبيرة من الصكوك، حيث أشارت بيانات سوق أبو ظبي للأوراق المالية أن مبادلة للتنمية تملك حاليا 14.98% من أسهم شركة الدار العقارية، أي ما يعادل 351.2 مليون سهم، لترتفع حصتها في الشركة من 5.4% عند تأسيس الدار العقارية إلى 15% حاليا رغم زيادة رأسمال الدار العقارية بما يقارب 56% منذ تأسيس الشركة وإلى الآن.
 
وأزاحت شركة مبادلة الملاك الكبار للدار العقارية عن المركز الأول في قائمة الملاك، ومؤخرا بعد إنجاز عمليات تحويل عدة دفعات من الصكوك إلى أسهم كان بنك HSBC قد احتل صدارة الملاك الرئيسيين للدار العقارية، وبنسبة مليكة قاربت الـ 10%، لكن عمليات تحويل الصكوك الأخيرة جعلت من مبادلة كما ذكر أعلاه صاحبة المركز الأول في قائمة الملاك الرئيسيين للشركة، وما زالت مؤسسات استثمارية كبرى كبنك HSBC ودوتشيه بنك وربما ميرل لينش أيضا والذين استفادوا من استثمارهم بصكوك الشركة ومن قانون السماح للأجانب بتملك 40% من أسهمها، ما زالوا ملاكا رئيسيين كما يتضح في الجدول التالي:
 
الملاك الرئيسيون لشركة الدار العقارية
اسم المالك
عدد الأسهم المملوكة
نسبة الملكية
مبادلة للتنمية
351.2 مليون سهم
14.98 %
بنك HSBC
209.6 مليون سهم
8.94 %
دوتشيه بنك - لندن
157.1 مليون سهم
6.69 %
 
يذكر أن المستثمرين الذي اشتروا صكوك الدار العام الماضي حققوا أرباحا كبيرة من فارق سعر التحويل وهو 5.7 درهما وقيمة السهم في السوق والتي تقارب ضعف سعر التحويل حاليا، وأدت عمليات تحويل الصكوك إلى أسهم في الفترة الماضية إلى وصول ملكية الأجانب إلى الحد الأقصى المسموح به وهو 40% من رأسمال الشركة.
 
يذكر أخيرا أن مبالدلة للتنمية هي شركة استثمارات كبيرة مملوكة لحكومة أبو ظبي، وتستثمر بمجالات مختلفة وبقطاعات استراتيجية، فهي تملك 51% من دولفين للطاقة التي تنفذ مشاريع غاز مهمة في قطر والإمارات، كما أنها تملكت أخيرا بيرل إنيرجي السنغافورية بالكامل والتي كانت تابعة لآبار، ومن المعلوم أن بيرل إنيرجي لديها حقوق امتياز كثيرة للتنقيب وإنتاج النفط والغاز في شرق وجنوب شرق آسيا، وتملك مبادلة أيضا حصة 40% من شركة أبو ظبي لبناء السفن، كما أنها تملك حصصا في شركات أخرى متعددة وبعضها ذات أسماء عالمية كملكيتها لحصة 5% من شركة سيارات فيراري الشهيرة وغيرها.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة