خالد بن كلبانقال السيد "خالد بن كلبان" العضو المنتدب وكبير التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار المدرجة أسهمها في سوق دبي المالي، في لقاء  مع "أرقام" على هامش الجمعية العمومية للشركة التي انعقدت مساء أمس في دبي، إن نسبة المساحة التي تم تطويرها من مجمع دبي للاستثمار تعادل 70% من إجمالي مساحة المجمع البالغة 320 مليون قدم مربع وسيكتمل العمل بالمرحلة النهائية منها خلال عام 2008.
 
واضاف بن كلبان إن النسبة المتبقية من المجمع والتي لم يتم تطويرها بعد والبالغة 30% من مساحة المجمع تعادل قيمتها 3 أضعاف قيمة ماتم تطويره سابقا بسبب النهضة العقارية القوية التي تعيشها الإمارات وارتفاع اسعار العقار، وسيتم تطوير النسبة المتبقية من المجمع على خمس أو ست سنوات قادمة.
 
وقال السيد "ابن كلبان: إن سياسة الشركة في التطوير العقاري تسير باتجاهين هما:
 
     . تطوير المناطق التي يسمح لغير الإماراتيين من الأجانب التملك فيها (Free Hold) يكون من خلال التطوير للبيع، بحيث يتم تخطيط المشاريع على أساس بيعها كوحدات سكنية (أو تجارية وصناعية ونحوه).
 
. تطوير المناطق التي لا يسمح لغير الإماراتيين من الأجانب بالتملك فيها، فتقوم الشركة هنا ببناء وحدات عقارية سكنية أو تجارية بهدف تأجيرها واستثمارها للحصول على ريع متواصل.
 
مشروع "رتاج السكني"
 
وفي هذا الإطار ذكر كبير تنفيذيي الشركة أن "دبي للاستثمار العقاري" التابعة لدبي للاستثمار قد بدأت في المرحلة الأولى من مشروع "رتاج السكني" في 15 أكتوبر 2007 ومن المتوقع أن يتم استكمال هذه المرحلة في مايو 2009، وتمت الموافقة على المرحلة الثانية التي يتوقع أن تكتمل بحلول أغسطس 2009.
 
ويتألف مشروع "رتاج السكني" من 9 مبان سكنية متعددة الطوابق (طابق أرض مع خمس طوابق إضافية) و4 مواقف للسيارات مثيلة العدد بالطوابق.
 
كما أطلقت الشركة مشروع "مجمع المكاتب" المؤلف من 7 مبان متعددة الطوابق (5 طوابق) مخصصة للمكاتب مع مبنى مواقف سيارات.
وقد حصلت الشركة على الموافقات اللازمة للمشروع وبدأ مقاول الإنشاء العمل في الموقع، وسيتم بناء هذا المشروع على مساحة 500 ألف قدم مربع.
 
وأضاف "ابن كلبان" : أن الشركة أيضا دخلت في مشروع مشترك مع حكومة عجمان لتطوير مدينة متكاملة في عجمان، وتقدر قيمة المشروع بـ 12 مليار درهم.
 
طرح شركة مشاريع وزيادة رأس المال
 
وردا على سؤال بخصوص طرح شركة "مشاريع" التابعة لدبي للاستثمار: قال "ابن كلبان" إنه يجري حاليا طرح جزء من "مشاريع" يقدر بـ 30% إلى 40% من الشركة على مستثمرين محددين كاكتتاب خاص من قبلهم لجعل الشركة مساهمة خاصة، ويقدر العائد من هذا الطرح بـ 300 إلى 400 مليون درهم.
 
يشار إلى أن شركة مشاريع تدير 19 شركة تابعة تعمل في قطاعات متعددة وخصوصا في قطاع البناء، وينتظر حسب تقارير صحفية أن يتم طرح 40% من أسهم الشركة في شهر مايو القادم.
 
وفي معرض جوابه عن أسباب زيادة رأسمال الشركة قال ابن كلبان إن لدى الشركة خططا لمشاريع ضخمة سيتم الإعلان عنها في وقتها خلال الفترة المقبلة، وأشار في هذا الصدد إلى أن قيمة الاستثمارات المتوقعة لشركة دبي للاستثمار تبلغ 20 مليار درهم خلال عامي 2008 و 2009.
 
تقرير هيرمس لم يبن على أسس سليمة
 
وكرر "ابن كلبان" لـ "أرقام" انتقاده لشركة الخدمات المالية (هيرمس) التي قيمت سهم شركة دبي للاستثمار عند 3.95 درهما، معتبرا أن هذا التقييم غير علمي ولا مدروس، ولم يبن على أسس سليمة تنظر إلى شركة "دبي للاستثمار على أنها شركة قابضة تملك 46 شركة وبإمكانها طرح جزء من كل شركة من الشركات الست والأربعين التابعة والشقيقة لتحصل على إيراد يتعاظم الفترة تلو الأخرى، وإنما بني هذا التقييم على توقعات لإيرادات محدودة للشركة لم تبن على أسس سليمة ولم يتم النظر فيها إلى الشركة على أنها شركة قابضة، مؤكدا عد تجاوب "هيرمس" لدعوات النقاش والتوضيح مع إدارة شركة دبي للاستثمار.
 
يذكر أن الجمعية العمومية للشركة المنعقدة يوم أمس قد أقرت توزيع أسهم منحة بنسبة 10% بدلا من توزيع أرباح نقدية أوصى بها مجلس الإدارة بنسبة 10% وذلك بعد مطالبات شديدة من المساهمين الحاضرين للجمعية بزيادة التوزيعات أو استبدالها بأسهم منحة وهو ما أقر أخيرا.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة