بيت الاستثمار الخليجي يبدأ الاكتتاب في صندوق العقار الأمريكي المتنوع

أعلنت شركة بيت الاستثمار الخليجي هنا اليوم بدء الاكتتاب الخاص في صندوق العقار الأمريكي المتنوع خلال شهر يوليو الجاري ويستهدف الصندوق الاستثمار في قطاعي الفنادق والمراكز التجارية في الولايات المتحدة وكندا برأسمال يبلغ 60 مليون دولار أمريكي.
وقال نائب الرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار في بيت الاستثمار الخليجي رشيد البداح في مؤتمر صحفي أن مدة الاستثمار في الصندوق تتراوح من ثلاث الى اربع سنوات ويستهدف تحقيق معدل عائد داخلي يصل الى 15 في المئة خلال فترة الاستثمار وتوزيعات ربع سنوية تتراوح مابين 5ر8 الى 5ر9 في المئة.

وأشار البداح الى أن أكثر من 50 في المئة من المشاريع المستهدفة للصندوق قد دخلت في حيز التنفيذ حيث يتضمن الصندوق حاليا مشاريع تطوير وبناء أربع فنادق وعقارين تجاريين من خلال شراكات استراتيجية مع عدد من المطورين العقاريين المتخصصين الذين يتمتعون بالخبرات في تلك المجالات .

واضاف ان شركة بيت الاستثمار الخليجي تعتبر من الشركات المتميزة في طرح وادارة الصناديق في السوق العقاري الأمريكي وذلك عبر شركتها التابعة أنوفست كابيتال التي أسسها الخليجي عام 2004.

ومن جانبه أكد نائب رئيس ادارة الصناديق الاستثمارية صالح الخميس أن سوق العقارات الأمريكي يحتل المرتبة الأولى من حيث العوائد الرأسمالية وقد صنف اتحاد المستثمرين الأجانب في قطاع العقار في الولايات المتحدة لعام 2007 قطاعات الفنادق والمراكز التجارية والمخازن كقطاعات جيدة ذات عوائد رأسمالية مرتفعة مؤكدا أن ضعف الدولار كان عاملا جاذبا للاستثمار في السوق العقاري الأمريكي.
وبين الخميس أن التقارير الاقتصادية تشير الى توجه المستثمرين الأجانب الى الاستثمار في السوق العقاري الأمريكي حيث تأتى مدينتي نيويورك وواشنطن كأول مدينتين على مستوى العالم جذبا لأموال المستثمرين الأجانب.

وذكر الخميس أن أكثر التغيرات المثيرة في سوق العقارات الأمريكية هي تغير أنواع العقارات المفضلة من قبل المستثمرين والذي طال جميع القطاعات الا أن أكثر التغيرات كانت في قطاع المكاتب الذي تراجع الى المرتبة الخامسة في حين تقدمت المراكز التجارية الى المرتبة الأولى. وأشار الخميس الى وجود أسباب عدة أدت الى جذب المستثمر الأجنبي الى السوق العقاري الأمريكي بعد أزمة الائتمان وأزمة الرهن العقاري فعلى الرغم من تلك الأحداث الا أن التوقعات تشير الى أن ما يزيد عن 50 في المئة من الاستثمارات العقارية العالمية المتوقعة في عام 2008 سوف تتجه الى الولايات المتحدة.

- وفيما يتعلق بسوق قطاع الفنادق في الولايات المتحدة لفت نائب رئيس ادارة التسويق حسام المطوع الى أن هذا السوق يشهد منذ أواخر عام 2003 ارتفاعا لافتا وقد ظهر ذلك جليا من خلال الأداء القوى في متوسط السعر اليومي ونسبة الاشغال ومعدل العائد لكل غرفة متاحة طوال عام 2007 ومن المتوقع أن يرتفع متوسط المعدلات اليومية بواقع 6ر5 في المئة في عام 2008 وهو نفس معدل نمو 2007.
وبين المطوع أن من أبرز الصناديق الاستثمارية التي تم بطرحها اخيرا صندوقي شقق التمليك السكنية الأول والثاني في الولايات المتحدة برأس مال اجمالي يصل الى 45 مليون دولار وتبلغ التكلفة الاجمالية لمشاريع الصندوقين 150 مليون دولار.
واشار كذلك الى صندوقي رعاية الأول والثاني اللذان يستثمران في المراكز الطبية في الولايات المتحدة برأس مال اجمالي يبلغ 93 مليون دولار أمريكي وتبلغ التكلفة الاجمالية لمشاريع الصندوقين 450 مليون دولار أمريكي.

وأكد المطوع أن شركة بيت الاستثمار الخليجي تدير مشاريع عقارية في السوق الأمريكي تتجاوز قيمتها الاجمالية 600 مليون دولار أمريكي وان السوق الأمريكي يعتبر من اكبر الأسواق العقارية على المستوى العالمي والذي تسعى الكثير من المجموعات الاستثمارية والصناديق لاقتناص الفرص التي تتوافر به.

يذكر أن شركة بيت الاستثمار الخليجي تأسست عام 1998 كشركة مساهمة مقفلة مقرها الرئيسي في دولة الكويت ومدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) ويبلغ رأسمالها المدفوع نحو 44 مليون دينار كويتي بمساهمة نخبة من المؤسسات المالية الكويتية والخليجية الرائدة ويتمحور نشاطها الرئيسي في مجال الاستثمارات المباشرة وادارة الأصول