مشاعر توقع اتفاقية مع »مرابحات« لتسويق 10 طوابق من برج المقام وإنجاز المشروع بنهاية 2009م

وقعت شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة »مشاعر« أمس إتفاقية تسويق حق الانتفاع في عشرة طوابق من برج المقام بمكة مع شركتي المقام العقارية وشركة مرابحات للحلول العقارية لتقوم الأخيرة بموجب هذه الاتفاقية بتسويق صكوك حق الانتفاع في الادوار العشرة على مدى 3 سنوات لمستثمرين وافراد.

وقال نائب المدير العام لشركة مجموعة خدمات الحج والعمرة»مشاعر« أنور الشعيل في مؤتمر صحافى بمناسبة توقيع الاتفاقية أمس ان حصة مشاعر» في العشرة أدوار %52.5 لافتا الى ان حجم المبيعات المتوقع للأدوار العشرة على مدى 3 سنوات في حدود 80 مليون دينار فيما يبلغ العائد المتوقع في حال إتمام تسويق كافة الادوار للملاك نحو 13 مليون دينار.

مفاوضات متقدمة

ومن جانبه توقع رئيس اللجنة التنفيذية جمال معاطي، الانتهاء من البرج بالكامل نهاية العام 2009 أو بداية 2010 وبالنسبة للادوار العشرة التي سوف تقوم مرابحات بالتسويق الحصري لها فإنها تحتوي على 342 وحدة فندقية ما بين استديو وجناح فيما ستتولى شركة برواي العالمية للخدمات الفندقية ادارة الخدمة لهذه الادوار بفئة 5 نجوم، ويتوقع توقيع العقد معها قريباً جداً، مشيرا الى انه يتم حالياً تصنيع المفروشات والديكورات كما ان البرج الذي يتكون من 45 طابقاً منها 10 طابقا كفندق، والعشرة الأخر لشركة مشاعر المقام منوهاً الى ان هناك حالياً مفاوضات متقدمة على 10 طابقا اخر بالاضافة الى 5 طوابق يتم التفاوض عليهم مع مستثمر خليجي ويتراوح حجم الاستثمار للطابق الواحد من 70 إلى 90 مليون ريال ويمتاز برج المقام بمداخله الاربعة المختلفة مع سهولة إنسيابية الحركة وقت الذروة.

التوسع الجغرافي

وقال المدير العام لشركة المرابحات للحلول العقارية، محمد كحيل، ان الشركة سوف تقوم بالتسويق داخل وخارج الكويت حيث تنتشر مكاتبها في الكويت والامارات ، ومصر، وتركيا، وتقوم حالياً، باختيار الموقع في السعودية، ولدى الشركة 350 موظفاً لعملية التسويق والمبيعات وتهدف للتوسع الجغرافي ليكون لديها 20 وكيلاً تغطي بقية الدول الاسلامية في الخليج العربي والهند وباكستان وماليزيا وافريقيا حيث ان الطلب يتزايد على صكوك الحج والعمرة، مشيرا الى ان الشركة لديها تجربة ناجحة سابقة في ادارة محفظة بنك بوبيان بحدود 120 مليون دولار في برج زمزم.

خدمة التبادل

وتوقع كحيل بدء التسويق لادوار برج المقام مع بداية شهر رمضان متوقعاً ان يتم تسويق 47 صكا لكل وحدة على مدار السنة لافتا الى ان سعر الوحدة في حدود 8 آلاف دينار للاستديو الذي يستوعب 4 أشخاص ويختلف السعر على حسب المواسم وفترة الاقامة التي تبدأ من 4 أو 5 ليال مؤكدا ان الاستثمار يحقق عوائد جيدة لاصحاب هذه الصكوك حيث ان سعر الوحدة يتم تثبيته على مدى فترة حق الانتفاع 25 سنة وبالتالي فإن الشخص يستطيع استعادة قيمة الوحدة خلال 5 سنوات ويستطيع تحقيق %70 تخفيضا على مدى فترة الانتفاع هذا بالاضافة الى امكانية اهدائه او بيعه للغير أو استبدال تلك الفترة لقضائها في اي مكان آخر حيث ان الشركة تستطيع استبدال فترة حق الانتفاع لاي منتفع في 500 فندق ومنتجع حول العالم منها %60 في المنطقة العربية لخدمة التبادل لتوفير المتطلبات السياحية العربية بالاضافة الى السياحة الدينية ورحلات الحج والعمرة من خلال صكوك برج المقام بتقديم الحلول البديلة بطريقة زكية.