كشف رونالد باروت، الرئيس التنفيذي للدار العقارية، لصحيفة ذي ناشيونال ، الصادرة باللغة الإنجليزية من أبوظبي، انّ الشركة تعتزم إعتماد ضوابط وقيود على عمليات اعادة بيع  وحداتها العقارية من شقق وفلل والتي تعتزم إطلاقها في أكتوبر ونوفمبر القادمين، ومن ثم تعميمها على كافة عمليات البيع القادمة.
 
وأضاف بأنّ هذا يأتي في إطار سعي الشركة للمحافظة على توازن السوق ومراقبته كي لايصل إلى ما صار عليه حال السوق العقاري في دبي وما آل اليه من ارتفاع في أسعار إعادة البيع وارتفاع حمى المضاربات.
 
ولم يٌفصح باروت عن الطريقة التي ستتبعها الدار لذلك غير أنه أشار إلى أنّها ستكون طريقة وضوابط جديدة لم يتم اتباعها من قبل اي شركة أخرى.
 
وتقوم شركات التطوير العقاري في دولة الامارات ببيع الوحدات السكنية والتجارية المطورة، قبل الشروع في البناء أو اثناءه، على مستثمرين والذين يقومون بدورهم باعادة بيع هذه الوحدات على مستثمرين آخرين مما يخلق سوقا ضخمة للمضاربة على العقارات التي لم يتم استلامها بعد.
 
يٌشار إلى أنّ عددا من الشركات العقارية في إمارة دبي اعتمدت في الآونة الأخيرة قيودا على إعادة بيع وحداتها من قبل المستثمرين الأصليين إلى مستثمرين آخرين بهدف الحد من المضاربات المحمومة على العقار.
 
وعلى سبيل المثال فقد فرضت نخيل على زبائنها في مشروع  برج ترامب وفندق ترامب الدولي أن يحتفظ المُشتري الاصلي على ملكيته لعقاره لمدة سنة كاملة قبل أن يتمكن من إعادة بيعه بعد ذلك.
 
 وبدورها فرضت "إعمار العقارية" أن يدفع الزبون ما يعادل 30% من قيمة عقاره الإجمالية كي يتمكن من إعادة بيعه، بينما لجأت "الإتحاد العقارية" إلى فرض رسوم على عملية اعادة البيع، وتبعتها في ذلك شركة "هيدرا العقارية" كما صرح به رئيسها التنفيذي محمود إبراهيم المحمود.
 
وفي هذا السياق اشارت هيئة دبي لتنظيم العقارات ان قيمة عمليات بيع واعادة بيع العقارات بلغت 112 مليار درهم في دبي خلال النصف الاول من هذا العام بزيادة 180 % عن مستواها في العام الماضي.
 
جدول مقارن للمبيعات العقارية في دبي وقيمتها خلال النصف الأول 2007-2008
 
النصف الأول 2007
النصف الأول 2008
التغير
قيمة عمليات إعادة بيع العقارات (مليار درهم)
40
112
180 %
عدد الشقق المُباعة (شقة)
2241
3652
63 %
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة