الدخول
×"المال كابيتال" تبدأ تغطيتها لـ 6 شركات عقارية مدرجة في أسواق الإمارات وتبدي نظرة ايجابية نحو 3 منها (اعمار، الاتحاد، ديار)
2008/03/10
أرقام
أصدرت "المال كابيتال" تقريرا عن القطاع العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة تعرضت فيه لآفاق القطاع وأبدت توقعاتها المستقبلية لتطورات العرض والطلب، كما اشتمل التقرير على تغطية لـ 6 شركات مدرجة في سوقي دبي وأبو ظبي وهي شركات إعمار والاتحاد العقارية وديار للتطوير العقاري والدار العقارية وصروح وراس الخيمة العقارية.
وقال التقرير أن الفجوة بين العرض والطلب ستستمر في دبي حتى عام 2010 بينما ينتظر أن تستمر في أبو ظبي لأبعد من عام 2012.
وبالرغم من ذلك فقد أبدى التقرير تحمسه لشركات دبي الثلاث، إعمار والاتحاد وديار، حيث يوصي ضمنا بشرائها متوقعا أن يتجاوز آداءها آداء السوق بشكل عام، معللا ذلك بانخفاض أسعارها في السوق مقارنة بالسعر العادل. ويتوقع التقرير أن تحقق الشركات الثلاث قفزة في الأرباح خلال عام 2009.
ولكن التقرير كان أقل حماسا حول شركتي أبو ظبي، الدار وصروح، حيث يعتقد أن سعر كلا منهما في السوق صعد بشكل كبير خلال السنة الماضية بشكل يوازي التوقعات المستقبلية للنمو الكبير المتوقع من الشركتين، كما يتوقع التقرير أن تبدأ الشركتان في تحقيق أرباح كبيرة بدءا من عام 2010 عندما تقطع المشاريع التي تنجزها الشركتان شوطا مهما.
أما بالنسبة لشركة رأس الخيمة العقارية فإن التقرير يعتقد أن سعر السهم في السوق يفوق السعر العادل للشركة.
الأسعار العادلة والتوصيات حسب التقرير
|
||||
الشركة
|
السعر الحالي للسهم
(درهم)
|
السعر العادل
(درهم)
|
الفرق
|
التوصية
|
إعمـار العقاريــــة
|
12.05
|
17.29
|
+ 43 %
|
ايجابي
|
الاتحـاد العقاريــــة
|
4.64
|
6.88
|
+ 49 %
|
ايجابي
|
ديار للتطوير العقــاري
|
2.56
|
3.53
|
+ 38 %
|
ايجابي
|
الــدار العقاريــــة
|
11.15
|
12.97
|
+ 16 %
|
محايد
|
صـروح العقاريـــة
|
11.00
|
11.92
|
+ 8 %
|
محايد
|
رأس الخيمة العقاريـة
|
2.65
|
2.54
|
( 4 % )
|
سلبي
|
وتوضح الجداول التالية عرضا لتوقعات "المال كابيتال" لإيرادات الشركات الست وأرباحها المستقبلية:
إعمار العقارية
|
||||
البند
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
الايــــرادت (مليار درهم)
|
20.03
|
28.84
|
37.78
|
43.44
|
الربح الصافـي (مليار درهم)
|
6.92
|
10.63
|
13.81
|
15.90
|
ربح السهــم (درهم للسهم)
|
1.13
|
1.74
|
2.27
|
2.61
|
الإتحاد العقارية
|
||||
البند
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
الايــــرادت (مليار درهم)
|
3.30
|
12.30
|
7.95
|
8.20
|
الربح الصافـي (مليون درهم)
|
915
|
4,368
|
2,229
|
2,251
|
ربح السهــم (درهم للسهم)
|
0.33
|
1.57
|
0.80
|
0.81
|
ديار للتطوير العقاري
|
||||
البند
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
الايــــرادت (مليار درهم)
|
2.52
|
5.21
|
7.04
|
8.22
|
الربح الصافـي (مليون درهم)
|
888
|
1,642
|
2,064
|
2,413
|
ربح السهــم (درهم للسهم)
|
0.28
|
0.52
|
0.65
|
0.76
|
الدار العقارية
|
||||
البند
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
الايــــرادت (مليار درهم)
|
5.52
|
8.01
|
14.01
|
24.52
|
الربح الصافـي (مليار درهم)
|
2.42
|
3.40
|
4.14
|
6.02
|
ربح السهــم (درهم للسهم)
|
1.28
|
1.80
|
2.20
|
3.19
|
صروح العقارية
|
||||
البند
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
الايــــرادت (مليار درهم)
|
3.78
|
5.14
|
7.14
|
8.21
|
الربح الصافـي (مليار درهم)
|
2.20
|
2.71
|
3.57
|
4.13
|
ربح السهــم (درهم للسهم)
|
0.88
|
1.08
|
1.43
|
1.65
|
رأس الخيمة العقارية
|
||||
البند
|
2008
|
2009
|
2010
|
2011
|
الايــــرادت (مليون درهم)
|
438
|
766
|
1,150
|
1,552
|
الربح الصافـي (مليون درهم)
|
566.7
|
725.2
|
724.9
|
842.2
|
ربح السهــم (درهم للسهم)
|
0.28
|
0.36
|
0.36
|
0.42
|