غسان الخالد: 50 إلى 60 مليون دينار أرباح »الخرسانة« المتوقعة من مشاريعها العقارية في الخليج وتعتزم التوسع في عمان وقطر

كشف رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة صناعات الخرسانة الخلوية غسان أحمد الخالد عن أن العام 2006 هو بداية فترة قطف الثمار وحصاد أعوام ظلت تغرس خلالها الشركة الدعائم الأساسية لقاعدة استثماراتها الصناعية والعقارية في السوق المحلية والأسواق الخليجية.
وقال الخالد إن الأرباح الممتازة التي حققتها الخرسانة الخلوية عن العام 2005 والتي بلغت 7.907.054 دينارا بربحية للسهم بلغت 63.47 فلسا تعكس مدى نجاح إستراتيجية الشركة والنمو الكبير في حجم أعمالها ومشاريعها مقارنة مع الفترة السابقة، وهذه الأرباح لم تعكس بعد العوائد المتوقعة من استثمارات الشركة في السوق الخليجية.
وأشار الخالد إلى أن الفرص الاستثمارية الانتقائية التي دأبت الشركة على اقتناصها في دبي بدأت »الخرسانة الخلوية« تستشعر أهميتها في هذه الآونة، مشيرا إلى أن القيمة السوقية لمشاريع الشركة وشركتها التابعة شركة آسيكو العالمية للتطوير العقاري تضاعفت، فبحسب أسعار السوق الحالية فإن ربحية هذه المشاريع المتوقعة تتراوح بين50 إلى 60 مليون دينار.
وأضاف »أن الشركة كانت تملك نظرة بعيدة المدى عند شرائها الأراضي في دبي، وذلك بحرصها على اختيار المواقع المميزة والتي ينتظرها طلب عالي مستقبلا« مبينا في ذات الوقت أن السيناريو الذي توقعته الشركة حدث بالفعل بل فاق التوقعات وأخذت أسعار العقار في هذا الارتفاع الكبير.
وأكد الخالد أن سعر سهم الشركة الحالي المتداول في سوق الكويت للأوراق المالية لا يعكس القيمة الحقيقية لسهم »الخرسانة الخلوية«، مشيرا إلى أن هذه القيمة ظلمت السهم ولا تعكس حجم المشاريع التي تملكها الشركة وذراعها العقارية شركة آسيكو العالمية ولا تعكس حجم العوائد المالية الضخمة المتوقعة من هذه المشاريع.
وذكر أن »الخرسانة الخلوية« بدأت تجني ثمار تأسيسها شركة آسيكو العالمية للتطوير العقاري والتي يبلغ رأسمالها 25 مليون دينار (ملكية الشركة فيها 53%)، موضحا أن شركة آسيكو العالمية أحرزت نجاحا كبيرا في المرحلة الحالية، وبدأت أعمالها التشغيلية بتملك العديد من المشاريع العقارية الواعدة في دبي.
وأشار إلى أن »الخرسانة الخلوية« و»آسيكو العالمية« تملكان واحدا من المشاريع المميزة وهو مشروع المدينة الطبية، مضيفا أن هذا المشروع يقع على مساحة تصل إلى 73 ألف قدم مربع في موقع مميز للغاية في دبي.
وأوضح أن مشروع المدينة الطبية يتكون من مبنيين »الخرسانة« تملك أحدهما وآسيكو تملك الآخر، مبينا أن هذا المشروع من أفضل المشاريع المتخصصة في النواحي الطبية والصحية خاصة وأن كبريات المستشفيات العالمية ستتواجد في هذه المنطقة ما يعني أن هناك إقبالا كبيرا متوقعا على هذا المشروع.
وأوضح أن الشركة تتوقع أن تحصل قيمة إيجاريه عالية للمبنيين تصل إلى مليوني دينار سنويا، كاشفا أن مشروع المدينة الطبية أعطى الشركة فرصة ممتازة ولشركتها التابعة آسيكو بالتواجد في منطقة ينتظرها مستقبل باهر، وهذا بدوره ما جعل القيمة السوقية الحالية للمشروع تتضاعف ومن ثم فإن ربحية الشركة من المشروع ووفقا للأسعار السوقية الحالية تصل إلى 14 مليون دينار كحد أدنى.
وأفاد أن الشركة تمتلك فندقا تحت الإنشاء من فئة الخمس نجوم من خلال شركتها التابعة آسيكو في شارع الشيخ زايد ويتكون من 57 طابقا و مساحته في حدود 2000 متر مربع، وستكون إدارته يابانية من خلال شركة الطيران اليابانية، »جال« مضيفا أن أعمال المشروع ستنتهي منها الشركة مع نهاية العام الحالي.
وبين أن مشروع الفندق يقع إلى جواره مشروع آخر تابع لشركة الخرسانة الخلوية وهو يتكون من 48 طابقا تصل نسبة المكاتب التجارية فيه إلى 60% ونسبة الشقق 40 %، ويفترش مساحة تصل إلى ألفي متر مربع.
وأشار الخالد إلى أنه بأسعار العقار الحالية في شارع الشيخ زايد تصل ربحية الشركة في هذا المشروع إلى 24 مليون دينار وهي ربحية كبيرة لاشك.
وأوضح أن هذا المشروع سيعزز من المشاريع العقارية للشركة في سوق دبي، مضيفا أن آسيكو تعكف حاليا على تنفيذ مجموعة أخرى من المشاريع العقارية
ويبلغ حجم المشاريع التي تديرها شركة آسيكو مليار درهم إماراتي، علما أن جميع المشاريع العقارية التابعة للشركة تنفذها شركات تابعة وهذا بدوره يعظم من ربحية الشركة في مشاريعها.
ومضى في قوله» إن الشركة تملك مصنعا آخر في السوق السعودية أحد أهم أسواق الخليج على جميع القطاعات، بشراكة مع شركة الزامل للاستثمار الصناعي وشركة محمد عبد الله الزامل وإخوانه وهما من الشركات العريقة في السوق الخليجية موضحا أن حصة الشركة فيه تصل إلى 45%«.
وإذ أوضح الخالد أن المصنع سيبدأ أعماله التشغيلية في يونيو المقبل، أشار إلى أن الشركة تشيد مصنعا آخر في السوق القطرية بشراكة مع شركة ناصر بن خالد آل ثاني وهي من الشركات التي تتمتع بخبرة وسمعة واسعة في مجالات المقاولات مبينا أن السوق القطرية من الأسواق الواعدة والتي بدأت تشهد طفرة عمرانية كبيرة في هذه الآونة.
وأضاف أن حصة الشركة في مصنعها في قطر تصل إلى 49 %، ومن المتوقع أن تبدأ عمليات الإنتاج الفعلية خلال عام.
وكشف الخالد أن الشركة وبعد هذه النجاحات التي حققتها في هذه الأسواق فإنها بصدد التوسع في بلدان أخرى مثل عمان والتوسع في السوق القطرية، مشيرا إلى أن الشركة تدرس أكثر من فرصة وستقرر دخولها في مشاريع جديدة حسب مدى الجدوى الاقتصادية التي ستدر عوائد للشركة .
وأعلن الخالد أن الشركة ستدرج أسهمها في بورصة دبي قريبا، مبينا أن الشركة سددت الرسوم المطلوبة ومن ثم فالإجراءات المتبعة الخاصة بعمليات الانتهاء الإدراج سارية الآن.
وتوقع الخالد أداء جيدا لسهم الخرسانة في بورصة دبي وقال »نتوقع أداء جيدا على السهم خاصة أنه من الأسهم الرخيصة والمغرية للشراء«، مشيرا إلى أن قيمة سهم الخرسانة الخلوية غير عادلة في السوق الكويتية ولا تعكس حجم المشاريع الحالية ولا حجم التوسعات المستقبلية لأعمالها في قطاع العقار وقطاع الاستثمار الصناعي، كاشفا في ذات الوقت أن الشركة تتبع منهج الشفافية في أدائها وحريصة على أن تصل الحقيقية كاملة لمساهميها في السوق.