3 مليارات درهم لمشروع مكاتب تجارية في "مجمع دبي للاستثمار"

تعتزم شركة “تاون سنتر مانجمنت ليمتد” المسؤولة عن مشروع “دبي لاجون” طرح أول مشروع مكاتب تجارية تابع لها في العام المقبل وتقدر تكلفة المشروع بنحو 3 مليارات درهم.

وقال دانيال حسين نائب رئيس مشروع “دبي لاجون” إن الأرض التي سيقام عليها المشروع الضخم تقع ضمن نطاق مجمع دبي للاستثمار.

يذكر أن مشروع “دبي لاجون” والذي يشمل بناء 4100 شقة في 49 مبنى في واحة دبي للاستثمار يعد أحد أكبر مشاريع الاستثمار التابعة للقطاع الخاص على مستوى الدولة. وينتظر الانتهاء من تنفيذ المشروع في منتصف شهر يونيو/ حزيران 2008.

وأكد حسين أن أكثر من 70% من شقق المشروع بيعت بالفعل، مشيراً إلى أن الشركة تدرس حالياً إمكانية الاحتفاظ ببقية الشقق وإرجاء بيعها حتى الانتهاء من عملية البناء. وأضاف أن الشركة نجحت في بيع 1752 شقة خلال 52 يوماً فقط لتسجل بذلك رقماً قياسياً جديداً في دبي. وتتسع شقق المشروع بحسب حسين لاستيعاب 10 آلاف ساكن.

وسيتم ضمن إطار المرحلة الأولى من المشروع تشييد 21 مبنى، وسيبنى في المرحلة الثانية العدد نفسه من المباني أما المباني السبعة الباقية فسوف تشيد في المرحلة الثالثة. ومن جهة أخرى أكد حسين حرص الشركة الشديد على الالتزام بالمواعيد المحددة للانتهاء من كل مرحلة وقال: “نحن نهتم جداً ونحرص على مواعيد التسليم كما نعد في حال تأخر التسليم بتعويض المشترين بفائدة 2% فوق سعر ديبور”.

وتحدث حسين عن مبادرات بعض الشركات الخاصة بتقديم حسومات لاستقطاب العملاء، مؤكداً أن الشركة لا تعتمد هذا الأسلوب بشكل عام ولكن الشركة تمنح أول المشترين خصماً خاصاً خلال بداية إطلاق المشروع.

وقال حسين: إن سوق العقارات في دبي شهد إقبالاً متنامياً بنسبة 60% على الأقل للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من النمو المستمر للسوق، مضيفاً أن الوضع مختلف بالنسبة لمشروع “دبي لاجون” حيث تصل نسبة المشترين بغرض الاستخدام لا الاستثمار الى 80%.

وأضاف أن سوق العقارات في الإمارة قارب الوصول إلى مرحلة النضج من خلال الاعتماد على الرؤية السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. وأكد أن الشركة تؤمن تماماً بإمكانات النمو المستقبلي الهائل لدبي خاصة في سوق العقارات متوسطة التكلفة.

وقال: إن قيمة مشروع “جرين كوميونيتي” نمت بمعدل 300% منذ تم إطلاقه. وأضاف أن دراسة الجدوى المبدئية أشارت إلى مستوى نمو يتراوح بين 110 و115%.

يذكر أن نحو 25% من المشترين ضمن مشروع “دبي لاجون” من بريطانيا و14% من الهند و14% من إيران.

وذكر حسين أن الشركة تزمع افتتاح مكتب بيع في ماي فير في لندن بحلول منتصف شهر سبتمبر/ أيلول المقبل، ومن ثم ستبدأ الشركة بافتتاح سلسلة مكاتب تابعة لها في مومباي والهند وعُمان.