أظهرت البيانات المالية المفصلة للربع الثالث لشركة " اعمار"، والتي تم نشرها يوم الخميس الماضي، ارتفاعا كبيرا في مبيعات الاراضي تفوق المعدل في الارباع الستة الماضية، حيث استحوذت الايرادات من بيع الاراضي على ربع الايرادات الكلية فبلغت 1045 مليون درهم  مما رفع من هوامش الربح الاجمالية بشكل حاد.

وكانت "ارقام" قد اشارت في تعليقها على النتائج المختصرة التي نشرتها الشركة عند الاعلان الاولي إلى أن ارتفاع هامش الربح بشكل غير عادي خلال الربع الثالث ربما يكون بسبب بيع أراض بنسبة تزيد على ما اعتادت اعمار عليه.

ويبدو جليا أن الشركة لجأت إلى زيادة مبيعات الأراضي خلال الربع الثالث وذلك لتعويض الخسائر المتعلقة باطفاء جزء من شهرة الشركة التابعة في امريكا، والتي بلغت 750 مليون درهم، والمحافظة على مستوى الأرباح الصافية التي درجت الشركة على تحقيقها خلال الارباع الماضية.
 

تحليل الايرادات وهوامش الربح لشركة اعمار

الفترة

الايرادات

الربح الاجمالي

هامش الربح الاجمالي

ايرادات بيع الاراضي

نسبة ايرادات الاراضي من الايرادات الكلية

ارباح بيع الاراضي

الربع الثاني 2007

4233.8

1554.6

37 %

250.2

6 %

178.6

الربع الثالث 2007

4523.6

1692.0

37 %

336.7

7 %

198.4

الربع الرابع 2007

4838.9

1717.0

35 %

37.2

1 %

27.3

الربع الاول 2008

3961.2

1930.3

49 %

258.4

7 %

240.8

الربع الثاني 2008

4239.7

1922.0

45 %

495.1

12 %

462.0

الربع الثالث 2008

4319.3

2602.7

60 %

1045.2

24 %

1023.6
المصدر: القوائم الربعية لإعمار
 
وشكلت الايرادات من بيع الاراضي نحو 24 % من اجمالي الايرادات خلال الربع الأخير، وذلك في مقابل نسب تراوحت ما بين الـ 6 % و الـ 12 % خلال الارباع الخمسة الماضية.
 
وتحقق الشركة هوامش ربح عالية جدا من بيع الأراضي المطورة في مشاريعها وخصوصا في المشاريع التي وصلت إلى مرحلة متقدمة من التطوير مثل "مرسى دبي" و"وسط المدينة" و"تلال الإمارات".
 
ويعود سبب ارتفاع هوامش الربح من بيع الأراضي لكون الشركة حصلت على معظم أراضيها مجانا من حكومة دبي في فترات سابقة، ومع الارتفاع الكبير للأراضي خلال السنوات الخمس الماضية خصوصا في مشاريع إعمار التي تتميز بمواقعها الإستراتيجية فإن هوامش الربح المحققة نتيجة لبيع الأراضي في المناطق المميزة من هذه المشاريع قد تزيد على 90 % .

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة