“أرابتك” تتوقع تنفيذ 50% من مشاريعها وفق المواعيد المحددة

كشف رياض كمال الرئيس التنفيذي ل “أرابتك” القابضة أن الشركة تعتزم دخول أسواق جديدة في أبوظبي والسعودية والدوحة في الوقت الذي تسعى لمجابهة التحديات التي يشهدها السوق العقاري حالياً، وأشار كمال في تصريحات لصحيفة “فاينانشال تايمز” إلى أنه يتوقع أن يتم تنفيذ نحو 50% من مشروعات الشركة وفق المواعيد المقررة لها بينما قد يتوقف حوالي 25% فيما سيجري تنفيذ الباقي على مراحل لاحقة، مشيراً إلى أن ذلك سيتم ولكن بشكل متباطئ عما كان متوقعا . وقال: “عشت هنا نحو 35 عاماً شهدت تقلبات كثيرة ولكنني لم أر مثل هذا من قبل، ما تم إنجازه خلال السنوات الماضية كان ضخما، ولكننا نواجه الآن تباطؤا وتصحيحا في القطاع” .

وأضاف كمال: “تشهد المرحلة الحالية شحا في الطلب على العقارات . ولكن السؤال الموجّه للمطورين: هل يتوقعون أن يفي المشترون للعقارات بالتزاماتهم وسط التوقعات التي تهيمن على السوق العقاري؟” . ورفض كمال التعليق على إلغاء العقد الذي كان من المقرر أن تنفذه الشركة لصالح “ميدان” بقيمة 3 .1 مليار دولار (77 .4 مليار درهم) الأسبوع الماضي، إلا أنه جدد تأكيد على أنه حتى مع افتراض أسوأ السيناريوهات بتوقف نصف مشروعات الشركة فإنه لا يزال هناك عدد من الطلبات التي ستنفذها الشركة خلال 2008 و2009 .

ويرى محللون لدى شعاع كابيتال أنه على الرغم من إلغاء العقد والذي قد يخفض من توقعات الشركة لتحقيق نمو في الأرباح فإن “أرابتك” لا تزال تحتفظ بوضع مالي طيب سوف يمكنها من مجابهة أزمة تأخير تنفيذ المشروعات أو إلغائها . ويؤكد سيان جاردنر رئيس وحدة الأبحاث لدى “مورجان ستانلي” أن سهم أرابتك لا يزال الأفضل بين الأسهم الخليجية لدى البنك خلال 2009 منوّهاً بأن إلغاء عقد “ميدان” سوف يزيد من دون شك من عامل المخاطرة، ويوصي جاردنر بضرورة أن تستفيد “أرابتك” من موجة الإنفاق على مشروعات البنية التحتية بمنطقة الخليج .

وأكد كمال أنه رغم الأوضاع الحالية في السوق فإن تعافي النشاط العقاري في دبي سوف يكون قريباً، لافتاً إلى ما تحقق من إنجازات في الإمارة منذ السبعينات عندما تم انشاء ميناء جبل علي على بعد أميال من المدينة، وقال: “اعتقد الناس وقتها بأن إنشاء الميناء سوف يكون كارثة خاصة أن أنشطته كانت محدودة، ولكن لاحظ ما يجري الآن في الميناء” .

يذكر أن “أرابتك” حققت نمواً في أرباحها ب 122% إلى 761 مليون درهم خلال الشهور التسعة الأولى من العام الماضي مقارنة مع الفترة نفسها من 2007 .