الصايغ: “الدار” قادرة على مواجهة تحديات 2009

أعلنت شركة الدار العقارية، نتائجها المالية لعام 2008 والتي تميزت بارتفاع صافي الدخل بنسبة 5 .77 بالمائة ليصل إلى 7 .3446 مليون بالمقارنة مع 3 .1941 مليون درهم سجلت في عام 2007 . كما ارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 5 .108 بالمائة إلى 5 .16032 مليون درهم، ونتجت هذه الزيادة بصفة اساسية من العائدات المتحققة خلال العام، بالاضافة إلى الزيادة في رأس المال وعلاوة كذلك إلى
تحويل السندات الى أسهم في وقت مبكر .

وبلغ صافي الدخل التشغيلي 2،2 مليار درهم بالمقارنة مع 1 .120 مليون درهم في العام الماضي . وارتفعت العائدات الإجمالية بنسبة 7 .335 بالمائة لتصل إلى 7 .5345 مليون درهم بالمقارنة مع 1،2 مليار درهم . وقد تم تحقيق عائدات إضافية بقيمة 6،4 مليار درهم من مبيعات عقارات قيد الإنشاء وسيتم إدراج هذه العائدات في الفترات اللاحقة .

ذكرت الشركة ان “هذا الأداء الذي نتج بصفة رئيسية عن الزيادة المتحققة في عائدات المبيعات من بيع الأراضي والوحدات السكنية يؤكد متانة المسار الذي اختطته الدار والتي دخلت في عام 2008 مرحلة جديدة في تاريخها تتمثل في التنفيذ والتسليم استناداً إلى وضع مالي صلب .

وقال احمد علي الصايغ، رئيس مجلس إدارة الدار “ان العام 2008 مثل نقطة تحول بالنسبة للدار، فالنتائج التي نعلنها اليوم دليل على نجاح استراتيجية الشركة والجهد الكبير الذي بذل منذ إنشائها في عام ،2005 ولا شك أن عام 2009 يحمل معه العديد من التحديات، إلا أن الدار قادرة على مقابلة هذه التحديات الجديدة ونحن نتعامل مع الوضع الحالي بطريقة منهجية، ونحن ملتزمون بإنجاز المشاريع قيد الإنشاء وسنمضي بطريقة مدروسة ومركزة في التعاطي مع المشاريع المستقبلية، وننظر للعام القادم نظرة تفاؤل محسوب وثقة بقدرتنا على تحقيق أهدافنا الاستراتيجية والمالية على المدى الطويل والمساهمة في تحقيق رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030 والمضي في تنفيذ هدفنا المتمثل في بناء مجتمعات عمرانية مستدامة في أبوظبي” .

وزادت قيمة المشاريع التطويرية قيد الإنشاء بنسبة 3 .175 بالمائة لتصل إلى 22،9 مليار درهم (بالمقارنة مع8،332 مليار درهم بنهاية عام 2007) . ونتجت هذه الزيادة عن الاستثمار في المشاريع الجديدة والقائمة، مثل مشروع الفلاح الذي يندرج تحت مبادرة الإسكان التي أطلقتها حكومة أبوظبي ويمثل تجسيداً لهدف استراتيجي للدار هو بناء مجتمعات سكنية مستدامة . وهناك أيضاً مشروع موتور وورلد الذي سيكون بمثابة مدينة متكاملة تستوعب كافة الأنشطة ذات الصلة بالسيارات .

ونتجت الزيادة في المصروفات العامة والإدارية من 6 .279 مليون درهم في 2007 إلى 2 .771 مليون في عام 2008 عن زيادة التركيز على استقطاب المزيد من الكفاءات بهدف مقابلة نمو الأعمال، حيث ارتفع عدد الموظفين من 378 إلى ما يقرب من 800 بنهاية عام 2008 .

وبلغ إجمالي التمويل 22،58 مليار درهم بنهاية ديسمبر بالمقارنة مع 10،5 مليار درهم في السنة السابقة، مما يعكس ازدياداً في نشاط الشركة خلال العام . وتتمتع الدار بوضع مالي صلب حيث تتوفر لديها سيولة نقدية تتجاوز 12 مليار درهم بالإضافة إلى تسهيلات ائتمانية لم تستخدم تبلغ قيمتها 10،9 مليار درهم، الأمر الذي يكفل لها مقابلة احتياجاتها المالية للسنة القادمة .


استمرار تفوق الطلب

اعتبرت “الدار العقارية” انه رغم ان ظروف سوق أبوظبي تختلف بعض الشيء عن غيره من الأسواق حول العالم، حيث لا يزال الطلب على العقارات بمختلف شرائحها متفوقاً على العرض، إلا أن سنة 2009 تنطوي على الكثير من التحديات بالنسبة لقطاع العقارات ككل . ولضمان المحافظة على سجلها الناجح، تركز الدار على إنجاز مشاريعها المعلنة مع إجراء مراجعة متأنية لعناصر التكلفة للتأكد من حصولنا على أفضل العروض المتاحة في ظروف السوق الحالية، إلى جانب إخضاع المشاريع المستقبلية للمزيد من التمحيص والدراسة .

وأكدت “إن المنهج الذي تتبعه الدار يتميز بالمرونة والقدرة على التنبؤ بتغيرات السوق والاستجابة بسرعة لها والاستفادة من الفرص المتاحة لتحقيق فوائد لحاملي الحصص” .


تسليم مشاريع

شهد عام 2008 اكتمال وتسليم عدد من مشاريع الدار، من بينها مدرسة الياسمينة، في اطار خطة الشركة في توفير تعليم على مستوى عالمي للأجيال الجديدة في أبوظبي، كما تم تسليم 444 فيلا ضمن المرحلة الثانية من مشروع حدائق الراحة .

واستمر العمل على قدم وساق في مشروع شاطئ الراحة، حيث سيتم إنجاز وتسليم المراحل الأولى منه بنهاية عام ،2009 ومشروع جزيرة ياس حيث شارف العمل على الانتهاء في حلبة مرسى ياس والمرافق المرتبطة بها، بما في ذلك الفنادق والمراسي وستكون جاهزة قبل انطلاق فعاليات بطولة أبوظبي الاتحاد للطيران لسباق الجائزة الكبرى الفورمولا ون في أول نوفمبر/تشرين الثاني المقبل .