توقفت عملية تحويل صكوك كانت اصدرتها "الدار العقارية" في عام 2007، إلى أسهم منذ حوالي 3 أشهر حيث كانت آخر عملية تحويل قد تمت في 06 نوفمبر 2008، بعد أن كانت عملية التحويل ولفترة 12 شهرا تتم بشكل متتالي وشبه يومي أحيانا.
 
ومن الطبيعي أن يتوقف تحويل الصكوك إلى أسهم، بعد أن انخفض سعر السهم دون سعر التحويل المقرر عند 5.7 درهما، وتراجع السهم بنسبة 50% تقريبا عن سعر التحويل منذ بداية نوفمبر 2008، وبالتالي لم يعد من المجدي أبدا تحويل الصكوك لأسهم بسبب الخسارة التي سيتكبدها حملة الصكوك في حال قاموا بعملية التحويل حاليا، واصبح من الأجدى بقاء الصكوك على ما هي عليه كصكوك تحمل قيمة اسمية وذات عائد سنوي ثابت وهي عملية استثمار مناسبة في ظل تراجع أسواق المال وأزمة الائتمان.
 
وكانت شركة "الدار" قد أصدرت خلال شهر مارس 2007 صكوكا بقيمة إجمالية تقدر بـ 9.3 مليار درهم بمعدل ربح قدره 5.77 % سنوياً، وتستحق الدفع بتاريخ 10 نوفمبر 2011م.
 
وتم تحويل ما يقدر بـ 4.86 مليار درهم من هذه الصكوك بسعر تحويل يبلغ 5.7 درهم إلى 852.9 مليون سهم من أسهم الدار منذ بداية فترة السماح بالتحويل بتاريخ 10 سبتمبر 2007 وحتى 06 نوفمبر 2008، ورفعت عمليات التحويل المتتالية رأسمال الشركة إلى 2577.9 مليون درهم حاليا.
 

الدار العقارية- تحويل الصكوك الصادرة في مارس 2007 الى أسهم

البيان

التفصيل

الإصدار

صكوك قابلة التحويل الى أسهم

تاريخ الإصدار

مارس 2007

قيمة الإصدار

9.3 مليار درهم

معدل الربح

5.77 %

تاريخ إستحقاق الصكوك

10 نوفمبر 2011

فترة السماح بتحويل الصك الى سهم

بدءا من 10 سبتمبر 2007م الى غاية 10 نوفمبر 2011م.

سعر التحويل

 يتم التحويل للراغبين بسعر 5.7 درهم للسهم

قيمة الصكوك المحولة حتى 29 يناير 2009

4.86 مليار درهم

عدد الأسهم الناتجة عن عمليات التحويل

852.9 مليون سهم

رأسمال الشركة قبل البدء بتحويل الصكوك

1725.0 مليون درهم

رأسمال الشركة الحالي بعد عمليات التحويل في 2008

2577.9 مليون درهم


هذا وقد قامت العديد من المؤسسات والشركات المالية الأجنبية والإماراتية بشراء تلك الصكوك حين إصدارها، وقامت بتحويلها إلى أسهم، وجعلت منها عمليات التحويل تلك ملاكا كبارا في أسهم "الدار" كبنك HSBC وميرل لينش العالمية ودوتشيه بنك، وصندوق الطفولة الاستثماري، وجميع هذه المحافظ باعت جزءا معتبرا من تلك الأسهم المحولة وسيلتها في ظل الأزمة المالية الحادة.
 
إلا أن المالك الأكثر للصكوك وللأسهم بقي مالكا لها وهو شركة "مبادلة للتنمية" والتي تملك 488 مليون سهم حاليا، قسم كبير منها تملكته من خلال تحويل صكوك الدار التي اشترتها إلى أسهم واحتفظت بها، والباقي كان من خلال الشراء المباشر أو منذ عملية الاكتتاب، حيث تشير بيانات سوق أبو ظبي إلى أن نسبة ملكية "مبادلة" في أسهم "الدار العقارية" قد ارتفعت منذ توقف تحويل الصكوك في 06 نوفمبر 2008 من 17.15 % إلى 18.93 % حاليا، مما يعني قيام "مبادلة" بشراء 46 مليون سهم من السوق مباشرة.
 
يشار هنا إلى أن سهم "الدار العقارية" قد تهاوى بشكل عنيف في أزمة انهيار الأسواق المالية الحالية، ليفقد ما يزيد عن 81% من قيمته مقارنة بأعلى مستوياته عند 13.6 درهما في يونيو 2008، حيث أغلق يوم أمس عند 2.51 درهما.
 
وبعد أن بلغت نسبة ملكية الأجانب في أسهم الشركة الحد الأقصى المسموح به وهو 40% خلال معظم الأشهر التسعة الأولى من عام 2008، تدنت هذه النسبة إلى النصف تقريبا، حيث تشير بيانات سوق أبو ظبي ليوم الأربعاء الموافق 28 يناير 2009 أن نسبة ملكية غير الإماراتيين في أسهم "الدار" تبلغ 23.7 % ، ونسبة ملكية غير العرب في أسهمها تبلغ 20% فقط، ويأتي ذلك بعد أن قام الأجانب بتسييل أسهمهم التي يملكوها في أسواق الإمارات وبشكل متتابع خلال الأشهر الستة الماضية وفي ظل الأزمة المالية العالمية التي ما زالت تعصف بعموم الأسواق لحاجتهم للسيولة الشبه مفقودة في ظل هذه الأزمة.
شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة