«القدرة» تتحالف مع بنك الهلال لتوفير التمويل العقاري

أعلنت القدرة العقارية عن تحالف استراتيجي مع بنك الهلال تتيح للمستثمرين الاستفادة من عرض التمويل العقاري والخاص بمشروع عين الفايضة الذي يتم عرضه في معرض سيتي سكيب أبوظبي 2009. وسيكون العرض متاحاً لمدة شهر واحد فقط.

وتجسد الاتفاقية استمراراً لاستراتيجية القدرة العقارية الرامية إلى تقديم خدمات تناسب احتياجات المستثمرين وتواكب متطلبات السوق المتغيرة عبر تبني مبادرات تستهدف المستخدمين النهائيين وتسهل حصولهم على التمويل بطرق ميسرة. وبموجب الاتفاقية سيوفر بنك الهلال للمستثمرين حلولاً للتمويل تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية تصل لغاية 90% من قيمة العقار ولمدة 25 سنة بنسبة مرابحة تقوم على سعر الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية مضافاً إليها 4% (9% كحد أدنى). ويتاح العرض للمواطنين الراغبين بالاستثمار في مشروع عين الفايضة ويستمر العرض لمدة شهر واحد فقط ابتداءً من أمس وهو موعد انطلاق فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي 2009.

من ناحية أخرى، قالت القدرة العقارية ان مشروع النسيم الذي تطوره الشركة في مدينة العين اختير كمشروع تجريبي من قبل «استدامة» إحدى مبادرات مجلس التخطيط العمراني في أبوظبي لتجربة المبادئ التمهيدية التي طرحتها حيث ترتكز هذه المبادئ على مجموعة واسعة من المعايير بما فيها ترشيد استهلاك المياه والكفاءة في استهلاك الطاقة واختيار المواد وجودة البيئة الداخلية وبيئة المحيط الخارجي والإدارة والنقل ونسبة التلوث وإدارة النفايات والكفاءة في استخدام الأراضي.

واختيار مشروع النسيم كمشروع تجريبي من قبل استدامة شهادة على التطور والاستمرارية الإبداعية التي تميز القدرة العقارية الأمر الذي يعكس دور الشركة وسعيها لتحقيق التنمية المستدامة المنشودة من خلال تطبيق التقنيات التكنولوجية والتصاميم المبتكرة في كافة مشاريعها بالإضافة إلى وضع معيار للمشاريع التطويرية المقبلة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وستعمل القدرة يداً بيد مع استدامة لتقييم هذه المعايير ودراسة مدى قابليتها للاستخدام ضمن وثائق وحالة السوق لهذه المبادئ التوجيهية. وتعرض القدرة مشروع النسيم خلال فعاليات سيتي سكيب أبوظبي المقبلة كأحد المشاريع الهامة التي وقع الاختيار عليها عام 2008 من قبل مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني كنموذج يحتذى به. ويمتد مشروع النسيم الذي يقع ضمن منتزه الصاروج في مدينة العين وعلى مساحة تبلغ حوالي 120 ألف متر مربع. ويعد النسيم مشروعاً متعدد الاستخدام يحول المنتزه إلى منطقة مثالية تحتوي على كافة المتطلبات لإقامة حفلات الزفاف وشهر العسل لوجود فندق فاخر ومجمعات رياضية وترفيهية وصحية متنوعة ومرافق مبتكرة تتفق مع أعلى معايير الرفاهية.

وقال محمود المحمود الرئيس التنفيذي لشركة القدرة القابضة: ''نحن في القدرة العقارية نكرّس جهودنا نحو تطوير مجمعات عمرانية مبتكرة تنبض بالحياة تلبي احتياجات المقيمين الراغبين بعيش صحي رغيد. كما أننا نؤمن بأن مفهوم الاستدامة يحتاج إلى عمل متواصل لنقطف ثمار النجاح. ونحن فخورون أن نكون اللاعب الرئيسي في بلورة مسيرة مبادرة استدامة المستقبلية.

وفي سياق متصل أعلنت القدرة العقارية عن استمرار عمليات التطوير في كافة مشاريعها الحالية وفق الجدول الزمني الموضوع بما فيها مشروع عين الفايضة ومشروع شايدس ودانة أبوظبي وأبراج الصحراء. كما أن مشروع عين الفايضة في صدد تقديم طلب للحصول على تقييم لمشروع إستدامة التجريبي لعام 2009. ويعد ''عين الفايضة الذي يقع أيضاً في مدينة العين مشروعاً إستراتيجياً بين كل من القدرة العقارية ومجلس التخطيط العمراني في أبوظبي يقوم على الاستدامة ضمن مبدأ التصميم الرئيسي الذي يشكل الركيزة الرئيسية لجميع المشاريع التطويرية التي تقوم بها القدرة العقارية.

كذلك أعلنت القدرة العقارية، عن اختيار مشروع عين الفايضة ضمن المشاريع الخاضعة لبرنامج استدامة التجريبي 2009، الذي يعد إحدى مبادرات مجلس التخطيط العمراني في أبوظبي. وجاء هذا الاختيار نتيجة لامتثال مشروع عين الفايضة لخطة مدينة العين 2030 التي جرى إصدارها مؤخراً، ودوره المحتمل في التنمية المتواصلة وفق توجيهات استدامة، وقابليته في عملية النمو والتطور وفق برنامج استدامة ومجلس التخطيط العمراني في ابوظبي.

ويعد مشروع عين الفايضة، الذي يجري تطويره حالياً في مدينة العين، واحداً من ستة مشاريع وقع الاختيار عليها من أصل 23 مشتركاً. ويجسد عين الفايضة التعاون الاستراتيجي بين كل من القدرة العقارية ومجلس التخطيط العمراني لتطبيق توجيهات الاستدامة كمبدأ رئيسي في عملية التطوير. ويعد اختيار عين الفايضة ضمن برنامج استدامة التجريبي دليلاً واضحاً على دور القدرة العقارية في التنمية المستدامة، حيث تطبق كافة التقنيات التكنلوجية والتصاميم المبتكرة على كافة مشاريعها، إلى جانب وضع معايير محددة للمشاريع التطويرية المقبلة في دولة الإمارات.

وسيبرز مشروع عين الفايضة كواحد من أهم مناطق التنمية والتخطيط الحضري الرئيسية في إمارة أبوظبي. كما سيشكل المشروع مركزاً جديداً متعدد القطاعات، ومنطقة للعبور والتواصل، وشبكات مفتوحة. وتبرز أهمية المشروع نظراً لاتساع مساحته وموقعه الاستراتيجي في المثلث الذهبي (دبي-أبوظبي-العين)، ما يتطلب اتباع أساليب متكاملة في تطوير مجتمع جديد يستجيب للمعايير الاقتصادية والبيئية والاجتماعية والثقافية.


الرئيس التنفيذي للقدرة القابضة: مشاريعنا مثمرة ولم يتم تأجيل أي مشروع معلن عنه

قال محمود المحمود الرئيس التنفيذي لشركة القدرة القابضة ان جميع مشاريع الشركة تسير وفق ما هو مخطط لها، وانه لم يتم تأجيل أي من مشاريع الشركة المعلن عنها.

وتعرض الشركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي مشاريعها تحت التنفيذ وهي مشروع عين الفايضة ومشروع الظلال في جزيرة الريم ومشروع النسيم في العين بالإضافة إلى مشروع قيد الدراسة والتصميم وهو مشروع المنارة.

وذكر المحمود في مؤتمر صحافي ان الشركة خفضت أسعار الوحدات السكنية المتاحة للبيع في مشروع الظلال بنسبة تزيد على 30% بسبب انخفاض اسعار مواد البناء قائلا ان هذا التخفيض يشمل المشترين الجدد أو اولئك الذين حجزوا وحداتهم السكنية في وقت سابق.

واضاف المحمود: سنعمل على اجراء تخفيض على أسعار الوحدات في مشروع عين الفايضة اذا حصلنا على أسعار ارخص لمواد البناء. وبالنسبة لمشروع دانة أبوظبي قال المحمود ان اعمال البنية التحتية سوف تكتمل خلال شهر مايو المقبل. وأكد المحمود في مؤتمر صحافي ان اكثر من 90% من مشروع عين الفايضة قد تم بيعه للمواطنين ولم يتبق سوى 90 فيلا من أصل 370 فيلا تمثل المرحلة الأولى من المشروع.

ورأى المحمود أن خيارات التمويل العقاري متعددة امام المستثمرين مشيرا إلى أن بنك الهلال يمول ما نسبته 90% من الوحدات وبنك أبوظي الوطني على سبيل المثال بين 75% و85% لكنه أوضح ان التمويل يعتمد على طبيعة المشاريع وتحقيق افضل عائد من اقل درجة من المخاطر.

وحول الأوضاع الحالية للسوق العقاري وعما اذا كانت هناك مؤشرات للتحسن خلال الشهور المقبلة قال المحمود: السوق يمر بمرحلة استقرار وان التركيز على المشاريع التي يتم تنفيذها.

وعدم إطلاق مشاريع جديدة دليل على هذا الاستقرار مشيراً إلى أن خطة أبوظبي 2030 نظمت السوق بصورة فعالة وأصبحت الصورة امام المطورين والمستثمرين أكثر وضوحاً.

وقال المحمود: يجب ان نكون واقعيين في طرحنا للمشاريع بحيث نعمل على تلبية النقص في الوحدات المطلوبة وليس أحداث فائض كبير في هذه الوحدات.

وأضاف: نحن في القدرة القابضة تركنا هامشاً لتأجير الوحدات السكنية يمثل 30% من حجم المشروع وعلى الأخص في مشروعي الظلال والمنارة.

واشار إلى أن الشركة بدأت تركز على طريقة عرض مشاريع الشركة بصورة مبتكرة يتم من خلالها التفاعل بين المستثمر والعقار.