محمد العبار: توزيع أرباح وعدم توفيرها للمشاريع كالذي يقوم بهدم بيته بعد أن أوشك على إكماله .. والقرارات والمشاريع المميزة منذ نشأة الشركة لا يضيرها قضية الشركة التابعة بأمريكا.. ولا أصول سامة في الشركة

بدت الجمعية العمومية لشركة إعمار العقارية والمنعقدة مساء اليوم (الاربعاء) في مركز دبي التجاري العالمي بالقاعة رقم 1 هادئة عند بدايتها، فبعد أن اكتمل النصاب القانوني للحضور بما يزيد عن 50% من الأسهم بقليل (بما فيهم ممثل حكومة دبي المالكة لـ 31.22 %) بدأت جلسة الجمعية بعرض تلفزيوني استخدمت فيه المؤثرات الصوتية والمرئية في إظهار إنجازات الشركة ومشاريعها وطموحها.

وابتدأ "محمد العبار" رئيس مجلس إدارة الشركة الحديث بتلاوة تقرير مجلس الإدارة وهو أول بنود الاجتماع، وقال العبار: إن الأزمة المالية تحمل في طياتها فرصا جيدة يمكن استغلالها، وعرج على أصول الشركة وممتلكاتها فقال إن قيمة الأراضي التي تملكها إعمار وشركاتها التابعة تبلغ 80 مليار درهم.

وفيما يخص إعمار 2009 قال العبار إن سياستنا قائمة على التوسع الجغرافي وتنويع قطاعات الأعمال وهذه هي أهم محاور نمو شركة إعمار، خصوصا أن الشركة من الشركات منخفضة الاستدانة، وستشهد إعمار المزيد من الإنجازات أهمها افتتاح برج دبي في هذا العام.

وعند انتهاءه من كلمة مجلس الإدارة أجاب العبار على أسئلة بعض المساهمين الذين انتقلوا به فورا إلى القضيتين الرئيسيتين: التوزيعات والشركة التابعة في أمريكا.

وعند مطالبة أحد المساهمين رئيس مجلس الإدارة بالشفافية خصوصا في ظل التقارير المتتالية التي تعطي صورة ضبابية عن مستقبل الشركة أجاب العبار مبتسما أن الشركة ومجلس إدارتها لا يخفون أي شيء وليس من حقهم إخفاء أي شيء يؤثر على الشركة ومستقبلها ولكن الشركة لن تتعاطي مع أي تقارير ليست رسمية ولن تدخل في أخذ ورد، فلا مشكلة لديها أبدا وهي واضحة في كل شيء منذ البداية.

وأكد العبار في جواب له على أحد أسئلة المساهمين أن الشركة لم ولن تستخدم سياسة إعادة تقييم العقارات والأصول بهدف تسجيلها كأرباح وزيادة في الأرباح.

وقال إن الأصول التي صنفت سابقا تحت التشييد نقلت كاستثمارت ثابتة بعد انتهاء التشييد كما في حالة دبي مول، وتم تقييمها بناء على سعر التكلفة وفي هذا التقييم المبني على التكلفة اتباع لسياسة التحفظ الكبير من قبل الشركة.

وتطرق العبار إلى الأزمة المالية العالمية وأن هذه الأزمة لم يكن لها مثيل في السابق وهي تضع الشركة في وجه تحديات يثق مجلس الإدارة بالقدرة على تجاوزها.

وعندما تطرق بعض المساهمين إلى قضية إفلاس الشركة التابعة في أمريكا (جون إل هومز) قال العبار: إن مسيرة حوالي 10 سنوات من الإنجازات والمشاريع المميزة والقرارات الصائبة التي أصدرها مجلس الإدارة لايضيرها قرار كان صائبا فأصبح خاطئا بفعل ظروف الأزمة المالية العالمية التي لا تخفى آثارها السلبية على أحد، وأؤكد لكم (والكلام للعبار) أن شركتنا التابعة في أمريكا ستعمل بصورة طبيعية خلال الشهر القادم، مشيدا إشادة كبيرة بقانون الإفلاس تحت البند الحادي عشر في نظام الولايات المتحدة.

وطرح أحد المساهمين سؤالا على رئيس مجلس الإدارة والمدققين حول ما نشر مؤخرا عن سعي إعمار للتخلص من أصولها السامة، قأجاب العبار مستغربا: أنا لا أعترف ولا أقر بأي أصول سامة في الشركة، ولا وجود لأي شيء اسمه أصول سامة في شركة إعمار، ونشر مثل هذه الأخبار هو من باب الإثارة الإعلامية التي يتبعها بعض الكتّاب ووسائل الإعلام، وأكد المدقق الخارجي كلام العبار في ذلك.

وحول ما تضمنته الميزانية من انخفاض قيمة الاستثمارات قال العبار إن إعمار لا تضارب بالأسهم أبدا وهذا ليس من سياستها، وإنما لديها استثمارات وقد انخفضت قيمتها.

وعند الانتقال إلى بند مناقشة توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن العام 2008 قال محمد العبار إنه وفي ظل الظروف العالمية الراهنة المتمثلة بالأزمة المالية، ومن أجل الحيطة والحذر وبسبب ظروف المشاريع وأحوال الإقراض وعزوف البنوك والمصارف عن الإقراض، مع ضرورة وجود أموال للمشاريع والمحافظة على سير أعمال الشركة في ظل تلك الظروف، فإن مجلس الإدارة ارتأى عدم توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2008 حيث أن مسؤولية إدارة الشركة أن لاتقوم بتوزيع أرباح ثم تبدأ المشاكل في الشركة ومشاريعها بعد ذلك.

وأثار هذا البند ثائرة بعض المساهمين الذين أبدوا تسخطهم من عدم توزيع أرباح وطالبوا مطولا وبنقاش احتد أحيانا مع رئيس مجلس الإدارة بالعدول عنه وتوزيع أرباح، ورد عليهم العبار أن قيام الشركة بتوزيع أرباح عن العام 2008 وعدم توفيرها للمشاريع كالذي يقوم بهدم بيته بعد أن أوشك على إكماله وهو ما لا يرضاه أحد.

 
وأكد العبار لأحد المساهمين المعترضين على عدم التوزيع أنه إذا تحسنت الأوضاع الاقتصادية والمالية فالشركة بلا شك سوف تقوم بتوزيع أرباح مستقبلا.

وعندما كثر الاحتجاج على عدم التوزيع اضطر رئيس مجلس الإدارة إلى طلب التصويت رغم أن نتيجته شبه محسومة لرأي مجلس الإدارة ولكن التزاما بالنظام على حد رأيه، وتم التصويت بالأغلبية على عدم التوزيع.

وبعد حسم القرار بعدم توزيع أرباح انسحب بعض المساهمين من الجمعية رافعين أصواتهم احتجاجا على هذا القرار ومذكرين العبار بالقرار السابق في الجمعية الماضية عندما انتهجت الشركة سياسة توزيع 20% نقدا على الأقل سنويا ، فرد العبار: نعم خالفت هذا الوعد السابق رغبة في المحافظة على الشركة ووضعها المالي ومشاريعها، لأن ظروف العام الماضي مختلفة تماما عن الظروف الراهنة.

وقال العبار إن من حق أعضاء مجلس الإدارة الحصول على مكآفات مقابل جهدهم وأعمالهم في الشركة وحضورهم الاجتماعات وجهودهم في تسيير أعمال الشركة، وذلك ردا منه على اعتراض شخص طالبه بعدم منح أعضاء مجلس الإدارة مكآفات كما لم يمنح المساهمون توزيعات.

وبعد الجمعية أجاب العبار على أسئلة الصحافة المرئية فقط، وقال إن إعمار ليست بحاجة إلى أية مساعدة حكومية وإنها لم تدخل في برنامج الحكومة لمساعدة الشركات مع تقديرها الكبير للحكومة وإيمانها بأن الحكومة تساعد الجميع.

وأضاف إننا اجتزنا الأسوأ على ما اعتقد في الأزمة المالية، لذلك فإننا نرى أن الأسواق العالمية بما فيها أمريكا وأوربا واعدة والهند وأسواقنا المحلية برأيي أسواق واعدة وبنسبة أعلى من باقي الأسواق.

مشاهدات في الجمعية :

• التفت المساهمون الحاضرون إلى المطالبة بتوزيعات أرباح ولم يتطرق الكثير منهم إلى مستقبل الشركة وأعمالها ومشاريعها وحقائق قضاياها الشائكة في أمريكا والسعودية.

• تسلح العبار خلال الجمعية بكلمة (الله يسامحك) لكل من انتقده من المساهمين أو أبدى امتعاضه تجاه مجلس الإدارة ورئيسه.

• خرج العديد من المساهمين غاضبين فور الانتهاء من التصويت على عدم توزيع أرباح ووصفوا العملية بالمسرحية، وبادرت بعض وسائل الإعلام لاستغلال غضبهم بطرح أسئلتها المثيرة وإجراء المقابلات معهم، خصوصا مع الشخص المعروف باحتجاجه الدائم خلال جمعيات إعمار والذي دعا له العبار بالشفاء بسبب مرضه خلال الجمعية السابقة.

• أحاط برئيس مجلس الإدارة "محمد العبار" بعد انتهاء الجمعية حوالي 10 حراس مفتولي العضلات أغلبهم من الجنسية الإماراتية منعوا اقتراب أي شخص منه باستثناء مراسلات التلفاز.

• طلب محرر أرقام بعد أن صلى المغرب مؤتما بالعبار مع شخصين آخرين فقط (مجتازا الحراس) من رئيس مجلس الإدارة الإجابة على بعض الأسئلة فرد العبار أنه إذا كانت صحافة مكتوبة فلا يجيب على أسئلتها !! وشمل رفضه الصحافة الالكترونية بعد أن أوضحنا له ذلك وكان قد أجاب على أسئلة بعض القنوات التلفزيونية بعد انتهاء الجمعية.