"مبادلة" لن تلغي أياً من مشاريعها العقارية

قال مسؤول في الذراع العقارية لشركة «مبادلة للتنمية»، إن الشركة لن تلغي أياً من مشاريعها العقارية التي تم طرحها في السنوات الماضية.

وذكر عبد الله الشامسي، مهندس معماري أول في وحدة تطوير تابعة لـ«مبادلة»، إن جميع المشاريع العقارية يتم تطويرها وفقاً للجدول الزمني الموضوع لكل واحدة منها، مبيناً أن الشركة قامت خلال العام الجاري بطرح مشاريع عقارية جديدة.

وبيّن الشامسي أن الهدف من تغيير بعض مخططات المشاريع التي يتم تطويرها أو تغيير المدة الزمنية فيها، يخضع لمعيار التزام الشركة بتقديم مشاريع مستدامة وفقاً لخطة «أبوظبي 2030».

وتدير «مبادلة»، المملوكة لحكومة أبوظبي، أصولاً تزيد قيمتها على 36 مليار درهم (10 مليارات دولار)، في حين تذكر تقارير أنها تنفذ مشاريع تطويرية بقيمة تزيد على 20 مليار درهم في أقل تقدير.

وفي مارس الماضي، أعلنت الشركة أنها حققت أرباحاً بلغت 3.6 مليار درهم (1.3 مليار دولار) في 2009، بعد خسائر في 2008.

جزيرة الصوة

وقال الشامسي، إن من المتوقع أن تستوعب جزيرة الصوة 100 ألف نسمة بعد الانتهاء من أعمال التطوير فيها التي تمتد على ثلاث مراحل.

وأضاف لـ«الرؤية الاقتصادية» إن المرحلة الأولى من «مربعة الصوة» ستضم المركز الرئيس لأسواق الأوراق المالية، بجانب أربعة مبان تجارية من الفئة الأولى تحيط به، حيث من المتوقع تسليمه في الربع الأخير من العام الجاري.

مراحل المشروع

وتابع «ستضم المرحلة الأولى كذلك مستشفى كليفلاند الأمريكي وفندق (الفور سيزنز) فئة خمس نجوم، والذي من المقرر البدء في أعماله الإنشائية خلال النصف الثاني من العام 2010، على أن يتم تسليمه في أوائل العام 2013، أما فندق «الروزوود» فئة خمس نجوم أيضاً، فقد بدأت الأعمال الإنشائية فيه، ومن المتوقع تسليمه أوائل 2012».

وكشف أنه يتم حالياً وضع اللمسات الأخيرة على المخطط الرئيس للمرحلة الثانية من مشروع تطوير القسم الجنوبي من «الصوة»، في حين لم تبدأ الأعمال الإنشائية فيها بعد.

وستضم هذه المرحلة عناصر متعددة الاستخدامات، مع مزيج من المباني السكنية والتجارية، والمرافق المجتمعية والمساحات العامة المفتوحة والحدائق، إضافة إلى مرافق طبية وصحية لخدمة سكان الجزيرة، واستكمال الخدمات الطبية المتخصصة التي سيوفرها مستشفى كليفلاند القريب.

أما المرحلة الثالثة فتقع في الجزء الشمالي من الجزيرة الأقرب إلى ميناء زايد وجزيرة السعديات، وستكون آخر المراحل التي سيتم الكشف عنها من المخطط الرئيس لجزيرة الصوة.

وستتضمن هذه المرحلة مركز النقل والمواصلات في الجزيرة، ومحطة مترو تحت الأرض، إضافة إلى شبكة سكك حديدية خفيفة على مستوى الشارع، وتمتاز المرحلة بطبيعتها متعددة الاستخدامات، حيث ستجمع بين المرافق التجارية والسكنية والمراكز المجتمعية والمساحات العامة المفتوحة.

البنى التحتية

وأضاف الشامسي إنه سيتم الانتهاء من أعمال البنية التحتية من امتداد شارع حمدان ولغاية جنوب الجزيرة بالكامل مع نهاية العام 2010.

وأوضح أن دور شركة «مبادلة» يتركز على تطوير البنية التحتية للجزيرة بجانب المشاريع الرئيسة التي تقوم بتطويرها وبنائها على الجزيرة، موضحاً أنه تجري حالياً مناقشات مع مستثمرين محليين وعالميين لبيع 7 قطع أراض ضمن المرحلة لتطوير الجزيرة.

ولم يحدد الشامسي التكلفة الإجمالية لبناء وتطوير الجزيرة، مكتفياً بالقول «سيتم بناء 55 بالمئة من الجزيرة كوحدات سكنية للأفراد، إضافة إلى الفنادق، فيما سيتم تخصيص 35 بالمئة منها كوحدات تجارية، والبقية البالغة 10 بالمئة ستخصص لبناء مستشفى كليفلاند.

وبيّن أنه سيتم تسليم المكاتب التجارية في جزيرة الصوة للمستأجرين خلال الربع الأخير من العام الجاري، حيث تم بناء هذه المكاتب بمفهوم المساحات المكتبية، مضيفاً إن بقية الأبراج التجارية الثلاثة سيتم طرحها للتأجير مع انتهاء الأعمال الإنشائية فيها.

واجهة ميناء زايد البحرية

وأضاف إن مشروع «واجهة ميناء زايد البحرية» التي تقوم الشركة بتطويره، يضم مباني سكنية وتجارية وفنادق وسوقاً، حيث سيتم بدء الأعمال الإنشائية في هذا المشروع خلال النصف الثاني من العام 2010، موضحاً أن المرحلة الأولى من تطوير هذا المشروع ستتضمن بناء مبنى واحد يضم بداخله ثلاثة فنادق، وسيحتوي على 800 غرفة.

وتابع إن تطوير هذا المشروع سيتم على مرحلتين، حيث ستتضمن المرحلة الأولى بناء فنادق، أما المرحلة الثانية فسيتم بناء وحدات متعددة الاستخدامات، مشيراً إلى أنه لم يتم تحديد عدد الوحدات السكنية في هذا المشروع لحد الآن.

شراكات تطوير

وأضاف الشامسي قامت الشركة خلال السنوات الماضية بعمل شراكات مع شركات لتطوير بعض المشاريع العقارية التي تم إطلاقها في أبوظبي، مثل مشروع «أرظنه» لتطوير مدينة زايد الرياضية، وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع خلال النصف الثاني من العام 2011، مشيراً إلى أن هذا المشروع يضم وحدات سكنية وفنادق.