«المدينة للتطوير العقاري» تسلم المرحلة الأولى من مشروع الدانة والعوائد المتوقعة %9

احتفلت شركة المدينة للتطوير العقاري بمناسبة البدء في تسليم المرحلة الأولى من مشروع «الدانة» من مشروعها لؤلؤة الخيران بعد الانتهاء من اعمالها اذ يحتوي على ثلاث مراحل من ضمنها مشروع الشاليهات الذي سيدخل وفقاً للتطورات الأخيرة مرحلتي البيع والتأجير.

وقال نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي في الشركة مشاري الماجد ان المشروع يعتبر من أكبر المشاريع المنفذة حيث أكد الخبراء ان منطقة الخيران ستكون منطقة واعدة على كافة الصعد سواء أكانت سكنيا أم ترفيهياً وفقاً للمقاييس العالمية العصرية حيث تمتاز ببنية تحتية متطورة.

وأكد الماجد في بيان صحافي ان المدينة تضاهي كبرى المشاريع العقارية في دبي والبحرين.لافتاً الى ان منطقة الخيران تشهد اقبالاً متزايداً خصوصاً وأن القطاع الخاص بات متعطشاً لمثل هذه المناطق الجديدة كونها تشكل فرصا استثمارية متميزة مشيراً الى ان ذلك يأتي ضمن الجهود المبذولة للارتقاء بصناعة العقار في الكويت واحداث التنمية العمرانية المطلوبة التي تكون أساسا فيما بعد لنهضة المجتمع واستكمالا لمشاريع البنية التحتية التي يشارك فيها القطاع العقاري بكل الأشكال.

وأوضح الماجد ان مشروع لؤلؤة الخيران المرحلة الأولى «الدانة» يمتد على مساحة اجمالية قدرها 38.053 ألف متر مربع منوهاً الى ان التكلفة الاجمالية تقدر 16.300.000 مليون دينار لافتاً الى بيع نسبة %93 من المشروع والذي هو بصدد تسليمه للعملاء حالياً.

وتوقع الماجد في مضمون تصريحاته ان يصل العائد من مشروع الخيران 1 نحو %9.

ولم يخف الماجد الصعوبات التي واجهتها الشركة ومنها التعسف في انهاء المعاملات واعتمادها من الجهات الحكومية بسبب الروتين حيث قال: «استنفدنا ما يقارب التسعة أشهر في عملية ايصال التيار الكهربائي للقسائم الامر الذي أدى الى وقوع أضرار مادية على الشركة وهذا الامر يجب الا يحدث مع شركتنا التي تعد من كبريات الشركات التي قامت بتطوير منطقة لؤلؤة الخيران».

ونوه الى احتمالية البدء في تسويق الوحدات غير المباعة خلال الربع الاول من عام 2011 وتأتي عملية بيع هذه الوحدات على سلم الاولويات وان لم يمكن ذلك يأتي موضوع التأجير لمدد محددة حتى يمكن الاستفادة منها في دعم نشاطات الشركة وخلق تدفقات نقدية تساعد الشركة في مشاريعها.

واضاف: «انطلاقا من استراتيجية شركات العقار ورؤيتها ان تكون ركيزة الاستثمار العقاري في المنطقة والعالم العربي، فقد قامت الشركة ببناء مشروع لؤلؤة الخيران المرحلة الثانية بمساحة اجمالية 30.013 ألف متر مربع مساحة المباني المشيدة على القسائم 50.553 ألف متر مربع وقد تم انجاز نسبة %90 من اجمالى المشروع، كذلك ومشروع لؤلؤة الخيران بالمرحلة الثالثة والذي يشتمل على 22 قسيمة بمساحة اجمالية وقدرها 26.700 ألف متر مربع مساحة المباني المشيدة 43.421 ألف متر مربع وقد تم انجاز نسبة %80 من اجمالى المشروع».

ومن ناحية أخرى تناول الماجد مشاريع أخرى تابعة للمدينة للتطوير العقاري، حيث اشار الى قيام الشركة بتشيد وبناء أبراج المدينة السكنية التي تقع في منطقة المهبولة حيث تم تشييدها على مساحة 2، 250 مترا مربعا تحتوى على 104 وحدات سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين 92 الى 104 أمتار مربعة شاملة جميع الخدمات وبقيمة اجمالية تقارب 2.000.000 دينار.

وبين ان هذا المشروع يعد من المشاريع الاستثمارية الناجحة التي ساهمت في توفير فرص استثمارية كبيرة للذين يرغبون في تملك شقق سكنية.حيث يمكن للمالك استثمار شقته بما يتماشى مع ظروفه ومتطلباته، لافتاً الى ان مشروع الأبراج تم انشاؤه وبناؤه على دراسات مستفيضة لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من المواطنين والمقيمين، الذين يفضلون تملك الشقق السكنية بعيدا عن نظام الايجار الشهري وقد تم انجاز ما نسبته %95 من اجمالى المشروع.