790 مليون درهم تصرفات أراضي رأس الخيمة خلال الربع الأول

حققت التصرفات العقارية المسجلة بدائرة الأراضي في رأس الخيمة أكثر من 62 .790 مليون درهم خلال الربع الأول من عام ،2011 بحسب التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي .

وسجل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق، والتنازل، منها 423 مبايعة تجاوزت قيمتها 80 .260 مليون درهم، ورهون بلغ مجموعها 40 .152 مليون درهم، و125 معاملة تنازل بلغ مجموع قيم عقودها السوقية أكثر من 42 .377 مليون درهم .

قال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي إن منطقة القصيدات قد تصدرت المناطق من حيث قيمة المبايعات خلال الربع الأول من عام ،2011 إذ سجلت 21 مبايعة بقيمة 13 .42 مليون درهم وبنسبة بلغت 2 .16% من إجمالي قيمة المبايعات بالإمارة، تلتها منطقة الجزيرة الحمراء التي سجلت 53 مبايعة بقيمة 42 .41 مليون درهم وبنسبة 9 .15% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها منطقة الرفاعة التي سجلت 23 مبايعة بقيمة 22 .36 مليون درهم وبنسبة 9 .13% من إجمالي قيمة المبايعات .

وأوضح أن مناطق التملك الحر برأس الخيمة (الجزيرة الحمراء والرفاعة) قد استحوذت على نسبة 8 .29% من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية بالإمارة خلال الربع الأول من عام ،2011 وهو أمر مبشر بتحقيق نقلة نوعية في الاستثمار العقاري برأس الخيمة على الرغم من ثبات حجم المبايعات العقارية تقريبا خلال الربع الأول من عام 2011 مقارنة بالربع الأول من عام ،2010 حيث يصب الاستثمار العقاري قيمة مضافة حقيقية مباشرة للدخل القومي لا سيما بعد أن تم منع عمليات المضاربة في أراضي المنح والتي كانت تشوه السوق العقاري وتظهر قيمة الاستثمار العقاري على غير حقيقته الفعلية .

وأوضح محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة من حيث أنوع استخدام العقار المباع خلال الربع الأول من عام ،2011 تصدرت الأرض السكنية المبنية أنواع استخدام العقارات من حيث قيمة المبايعات وذلك بعدد 136 مبايعة وبقيمة 93 .75 مليون درهم وبنسبة 1 .29% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأرض السكنية التجارية بعدد 32 مبايعة وبقيمة 43 .57 مليون درهم، وبنسبة 22% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها فلل التملك الحر بعدد 21 مبايعة وبقيمة 54 .43 مليون درهم وبنسبة 7 .16% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأرض السكنية الخالية بعدد 182 مبايعة وبقيمة 21 .39 مليون درهم وبنسبة 15% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها شقق التملك الحر بعدد 35 مبايعة وبقيمة 5620 مليون درهم وبنسبة 9 .7% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأرض الزراعية بعدد 13 مبايعة وبقيمة 53 .19 مليون درهم وبنسبة 5 .7% من إجمالي قيمة المبايعات . وأشارت وفاء يوسف البزي النعيمي أخصائي الجودة ومقيم نموذج التميز الأوربي لإدارة الجودة إلى أنه في ما يخص شهر مارس فقط، حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 06 .448 مليون درهم بنسبة زيادة بلغت 8 .152% مقارنة بشهر فبراير السابق، منها 180 مبايعة تجاوزت قيمتها 65 .87 مليون درهم، في حين بلغ حجم الرهون العقارية 23 .58 مليون درهم، وبلغت القيمة السوقية للتنازلات العقارية 19 .302 مليون درهم .

وأضافت وفاء يوسف البزي أن حركة التداول العقاري لشهر فبراير قد أوضحت ارتفاع مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية بنسبة بلغت 40% مقارنة بشهر فبراير ،2011 ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 280 درهماً، كذلك فقد انخفض مؤشر أسعار الأرض السكنية المبنية بنسبة 26% مقارنة بشهر فبراير السابق، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 597 درهماً، وفي المقابل لم تسجل أنواع استخدام الأراضي الأخرى عدد التداولات الكافي للحكم على نسبة واتجاه التغير فيها، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية التجارية 970 درهماً، كما بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض الزراعية 25 درهماً، كذلك فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع لفلل التملك الحر 5570 درهماً، ومتوسط سعر المتر المربع لشقق التملك الحر 5011 درهماً، أيضاً فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض التجارية 2172 درهماً . وأضافت وفاء يوسف البزي أنه كانت أكبر مبايعات شهر مارس 2011 من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الرمس ضاية بقيمة 1 .8 مليون درهم (أرض زراعية مزروعة)، تلتها مبايعة بمنطقة دهان الغربية بقيمة 5 .5 مليون درهم (أرض سكنية تجارية مبنية)، تلتها مبايعة بمنطقة الرفاعة بقيمة 4 ملايين درهم (أرض تجارية خالية) .

في حين كانت أكبر مبايعات شهر فبراير 2011 من حيث القيمة مبايعة بمنطقة القصيدات بقيمة 15 مليون درهم (أرض سكنية مبنية)، تلتها مبايعة بمنطقة القصيدات أيضا بقيمة 5 .6 مليون درهم (أرض سكنية تجارية)، تلتها مبايعة بمنطقة دهان الشرقية بقيمة 5 .5 مليون درهم (أرض سكنية تجارية) .


الرفاعة تسجل أعلى مبايعات يناير

كانت أكبر مبايعات شهر يناير 2011 من حيث القيمة مبايعة بالمنطقة الرفاعة بقيمة 17 .6 مليون درهم (فلل التملك الحر)،تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 20 .3 مليون درهم (فلل التملك الحر)، تلتها مبايعة بمنطقة الرفاعة بقيمة 78 .1 مليون درهم (فلل التملك الحر) .

وصرحت جواهر حسن أميري مسجل خدمات ترخيص الوسطاء وعضو فريق الجودة أنه من حيث المساحة فقد كانت أكبر مبايعات شهر مارس 2011 مبايعة بمساحة 299967 متراً مربعاً في منطقة الرمس ضاية (أرض زراعية مزروعة) وبيعت بمبلغ 10 .8 مليون درهم، تلتها مبايعة بمساحة 117594 متراً مربعاً في منطقة الدقداقة (أرض زراعية غير مزروعة)، تلتها مبايعة بمساحة 68568 متراً مربعاً في منطقة الحمرانية التي بيعت بمبلغ 85 .1 مليون درهم (أرض زراعية غير مزروعة) .

وكانت اكبر مبايعات شهر فبراير مبايعة بمساحة 22858 متراً مربعاً في منطقة سيح الفحلين (أرض زراعية مزروعة)، تلتها مبايعة بمساحة 16769 متراً مربعاً في منطقة الغب وبيعت بمبلغ 71 .2 مليون درهم (أرض زراعية غير مزروعة)، تلتها مبايعة بمساحة 14864 متراً مربعاً في منطقة المدفق والتي بيعت بمبلغ 400 ألف درهم (أرض زراعية مزروعة) .

بينما كانت كانت أكبر مبايعات شهر يناير من حيث المساحة مبايعة بمساحة 18199 متراً مربعاً في منطقة الدقداقة وبيعت بمبلغ 800 ألف درهم (أرض زراعية مزروعة)، تلتها مبايعة بمساحة 5043 متراً مربعاً في منطقة الرفاعة وبيعت بمبلغ 270 ألف درهم (أرض سكنية خالية)، تلتها مبايعة بمساحة 3480 متراً مربعاً في منطقة الرفاعة والتي بيعت بمبلغ 600 ألف درهم (أرض سكنية مبنية) .