"الخضري" تعلن تطورات سير مشاريعها الرئيسية

أعلنت شركة أبناء عبدالله عبدالمحسن الخضري عن التطورات بخصوص سير المشاريع الرئيسية التي وردت بنشرة إصدار الشركة، وأثرها المالي لغاية الفترة المنتهية في 31/12/2012م .

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنها قدمت بنشرة الإصدار المؤرخة 28 سبتمبر 2010 أثناء طرح أسهمها للإكتتاب العام بعض المعلومات عن حالة المشاريع الرئيسية في ذلك الوقت، وذلك بالبند رقم 4-7-2 (بالجدول رقم 4-10) من نشرة الإصدار المشار إليها، وتود الشركة أن تحيط مساهميها علماً بالتطورات الحاصلة بتلك المشاريع وفقاً لما يلي:

تحديث المشاريع الرئيسية كما في 31/12/2012(القيمة بالآف الريالات)

1- هنالك عدد من المشاريع الرئيسية المدرجة في نشرة الإصدار قد تم الإنتهاء من تنفيذها وجرى تسليمها كما في 31/12/2012م وهذه المشاريع هي: 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 9، 10، 11، 12، 14، 19، 20، 21، 22، 23، 29، 33. وذلك حسب الترتيب الذي وردت به في الجدول ( 4-10 ) لنشرة الإصدار.

2- إسم المشروع (18): كلية العلوم بنات- جامعة الملك فيصل الإحساء B2 المرحلة الاولى. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي القيمة حسب نشرة الإصدار: 120,293 التغير+/(-): 1,049 القيمة المعدلة: 121,342 حالة المشروع: تم تسليم المشروع وقد أصدر صاحب العمل شهادة التسليم الابتدائي، تم اجراء تعديلات واضافات كثيرة على نطاق العمل؛ مثل اضافة انظمة الصوت والصورة المسرحي، لذا تم تمديد العقد لغاية شهر مايو 2012.

إسم المشروع (18): كلية العلوم بنات- جامعة الملك فيصل الإحساء المرحلة الثالثة. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي القيمة حسب نشرة الإصدار: 3,500 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 3,500 حالة المشروع: في إنتظار الترسية.

3- إسم المشروع (15): مشروع نظافة النسيم والسلى (1429-1434هـ). صاحب العمل: أمانة الرياض القيمة حسب نشرة الإصدار: 191,120 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 191,120 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، المشروع هو في قطاع الخدمات البيئية مع مدة ثابتة ومستمر إلى نوفمبر 2013.

4- إسم المشروع (15): مشروع نظافة الشميسي (1429-1434هـ). صاحب العمل: أمانة الرياض القيمة حسب نشرة الإصدار: 103,937 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 103,937 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ, المشروع هو في قطاع الخدمات البيئية مع مدة ثابتة ومستمر إلى نوفمبر 2013.

5- إسم المشروع (35): صيانة وتشغيل محطة المعالجة وضخ المياه بخميس مشيط. صاحب العمل: وزارة المياه والكهرباء. القيمة حسب نشرة الإصدار: 24,500 التغير+/(-): 2,450 القيمة المعدلة: 26,950 حالة المشروع: المشروع قيد التسليم وحصلت الشركة على شهادة التسليم الابتدائي ضمن المدة التعاقدية، حيث إستمر المشروع إلى ابريل 2013.

6- إسم المشروع (17): كلية الحاسب الآلي بنات جامعة الملك فيصل بالإحساء. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 111,448 التغير+/(-): 2,629 القيمة المعدلة: 114,140 حالة المشروع: المشروع قيد التسليم وقد اصدار صاحب العمل شهادة التسليم الابتدائي ضمن فترة التمديد والتي إستمرت إلى مايو 2012، ثم اصدر صاحب العمل قائمة بالملاحظات، حيث تقوم الشركة باتمامها لاصدار المسخلص الختامي.

7- إسم المشروع (38): إستكمال طريق إزدواج شرورة وديعة الخضراء 22كم. صاحب العمل: وزارة النقل. القيمة حسب نشرة الإصدار: 30,030 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 30,030 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ. حيث واجهت المشروع بعض العقبات والتي أثرت على تقدم المشروع لبضعة أشهر مثل؛ إزالة كوابل الألياف البصرية الموجودة جانب الطريق، لذا تم تمديد المشروع إلى يوليو 2013.

8- إسم المشروع (20): شبكة الصرف الصحي بحفر الباطن والقيصومة المرحلة الاولى -الجزء الثاني. صاحب العمل: وزارة المياه والكهرباء. القيمة حسب نشرة الإصدار: 49,000 التغير+/(-): 349 القيمة المعدلة: 49,349 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، المشروع مستمر إلى يناير 2013، تقدمت الشركة بطلب تمديد المشروع لعشرة أشهر.

9- إسم المشروع (24): إنشاء كلية العلوم بنات جامعة طيبة B21. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 101,506 التغير+/(-): 8,021 القيمة المعدلة: 109,527 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، تأخر المشروع بسبب تأخر تعيين الاستشاري، وقام صاحب العمل بترسية أعمال إضافية، لذا تم تمديد المشروع إلى مايو 2013.

إسم المشروع: إنشاء كلية العلوم بنات جامعة طيبة B21- المرحلة الثانية. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 111,484 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 111,484 حالة المشروع: في إنتظار الترسية.

10- إسم المشروع (27): إنشاء كلية التربية بنات B23 جامعة طيبة. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 88,230التغير+/(-): 13,683 القيمة المعدلة: 101,913 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، تأخر المشروع بسبب تأخر تعيين الاستشاري، وقام صاحب العمل بترسية أعمال إضافية، لذا تم تمديد المشروع إلى مايو 2013.

إسم المشروع: إنشاء كلية التربية بنات B23 جامعة طيبة- المرحلة الثانية صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 101,314التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 101,314 حالة المشروع: في إنتظار الترسية.

11- إسم المشروع (25): كلية التربية بجامعة طيبة B 13. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 88,246 التغير+/(-): 14,961 القيمة المعدلة: 103,207 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، تأخر المشروع بسبب تأخر تعيين الاستشاري، وقام صاحب العمل بترسية أعمال إضافية، لذا تم تمديد المشروع إلى مايو 2013.

إسم المشروع: كلية التربية بجامعة طيبة B 13 المرحلة الثانية. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 100,754 التغير+/(-) القيمة المعدلة: 100,754 حالة المشروع: في إنتظار الترسية.

12- إسم المشروع (42): إستكمال طريق جنوب طبرجل 27كم. صاحب العمل: وزارة النقل. القيمة حسب نشرة الإصدار: 65,000 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 65,000 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، المشروع مستمر إلى شهر يناير 2013، تأخر المشروع بسبب تأخر التصميم وتعديل جداول الكميات، لذلك فإن الشركة تقدمت بطلب تمديد لمدة ستة أشهر.

13- سم المشروع (13): جمع ونقل النفايات بصفوى والقديح والعوامية (1429-1434هـ). صاحب العمل: وزارة الشؤون البلدية والقروية أمانة المنطقة الشرقية. القيمة حسب نشرة الإصدار: 52,000 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 52,000 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، المشروع هو في قطاع الخدمات البيئية مع مدة ثابتة ومستمر إلى أغسطس 2013.

14- إسم المشروع (30): إستكمال الخط الرئيسي للصرف الصحي بوادي الدواسر. صاحب العمل: وزارة المياه والكهرباء. القيمة حسب نشرة الإصدار: 29,823 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 29,823 حالة المشروع: مرحلة متقدمة من التنفيذ، لقد تاخر المشروع لمد سنة وذلك بسبب بعض المناسبات الرسمية التي أدت إلى عدم السماح بتنفيذ التحويلات الطلوبة، وكذلك تأخر لمدة أربعة أشهر أخرى للحصول على التراخيص اللازمة للبدء بأعمال الحفر، لذلك فإن الشركة تقدمت بطلب تمديد المدة.

15- إسم المشروع (2): إنشاء معابر الجمال والتحكم بالإشارات لسكة حديد الشمال الجنوب. صاحب العمل: وزارة المالية. القيمة حسب نشرة الإصدار: 59,135 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 59,135 حالة المشروع: تم الإنتهاء من المشروع ضمن المدة التعاقدية في نهاية سبتمبر 2010م وتسليمه للعميل، وقد حصلت الشركة على المستندات اللازمة لتقديم المستخلص الختامي .

16- إسم المشروع (16): إنشاء مبنى العمادات المساندة بالمدينة الجامعية بالإحساء. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي القيمة حسب نشرة الإصدار: 87,433 التغير 1,602 القيمة المعدلة: 89,035 حالة المشروع: المشروع قيد التسليم وقد اصدر صاحب العمل شهادة التسليم الابتدائي ضمن فترة التمديد والتي إستمرت إلى شهر مايو 2012. ثم اصدر صاحب العمل قائمة بالملاحظات، حيث تقوم الشركة باتمامها لاصدار المستخلص الختامي.

17- إسم المشروع (26): تقاطع الملك فهد مع حي الموظفين بأبها. صاحب العمل: أمانة عسير. القيمة حسب نشرة الإصدار: 93,503 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 93,503 حالة المشروع: المشروع قيد التسليم، وكان سبب التأخير هو التأخر في تعيين الاستشاري لمدة خمسة أشهر بعد استلام الموقع, بالإضافة إلى تغير نطاق العمل والذي يتعلق بكابلات الكهرباء و أعمال أخرى متعلقة بها ، لذا تم تمديد المشروع إلى مارس 2013.

18- إسم المشروع (41): إزدواج طريق نجران شرورة الوديعة الخضراء شرورة 50كم. صاحب العمل: وزارة النقل. القيمة حسب نشرة الإصدار: 95,000 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 95,000 حالة المشروع: في مرحلة التسليم مع العلم بأنه تم تمديد المشروع إلى اغسطس 2013.

19- إسم المشروع (40): قاعة الإحتفالات والمؤتمرات بجامعة طيبة 601، ومبنى الإدارة العليا 602، ومبنى العمادات المساندة 603. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 327,688 (مدمج) قيمة الترسية: 262,629 ( في إنتظار ترسية القيمة المتبقية 45,059) التغير+/(-): 20,000 القيمة المعدلة: 282,629 حالة المشروع: في مرحلة متقدمة من التنفيذ، مشاريع 601,602 تم تمديد المشروع إلى مايو 2013، بسبب تغيير التصميم لواجهة المبنى والتغييرات العديدة على سقف المدرج الرئيسي ، وتعديلات واضافات على انظمة الصوت والصورة ونقل كيبلات التوتر العالي من ساحة البناء, ومشروع 603 ممتد لغاية اكتوبر 2013.

21- إسم المشروع (39): كلية الهندسة- جامعة جازان. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 141,265 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 141,265 حالة المشروع: في مرحلة متقدمة ، تمت إضافة اعمال جديدة مثل خزانات المياة وتعديلات واضافات على العقد بلغت 7.3 مليون ريال سعودي وتمديد مدة المشروع تسعة اشهر لتمدد لغاية اكتوبر 2013 .

اسم المشروع : كلية الهندسة- جامعة جازان المرحلة الثانية. صاحب العمل: وزارة التعليم العالي. القيمة حسب نشرة الإصدار: 118,735 التغير+/(-): -- القيمة المعدلة: 118,735 حالة المشروع: في إنتظار الترسية.

22- إسم المشروع (34): مشروع نظافة جيزان. صاحب العمل: أمانة جيزان. القيمة حسب نشرة الإصدار: 54,538 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 54,538 حالة المشروع: المشروع ضمن مشاريع الخدمات البيئية ومستمر لغاية يوليو 2015م.

23- إسم المشروع (31): الطرق الزراعية بمنطقة مكة المكرمة. صاحب العمل: وزارة النقل. القيمة حسب نشرة الإصدار: 112,000 التغير+/(-): 10,300 القيمة المعدلة: 122,300 حالة المشروع: في مرحلة متقدمة من التنفيذ، وقد وافق صاحب العمل على تمديد المشروع لـ 20 شهراً والمشروع مستمر لغاية يناير 2014,اسباب التاخير بسبب تاخر في اعطاء الموافقات على مسارات بعض الطرق التي تشكل نسبة هامة من اعمال العقد, واعتراض سكان المنطقة على بعض مسارات المشروع , واجراء تعديلات على اعمال المشروع ادت الى أمر تغيير بقيمة 10.3 مليون ريال سعودي .

24- إسم المشروع (37): مركز تدريب أمن المنشآت بالمنطقة الشرقية. صاحب العمل: وزارة الداخلية. القيمة حسب نشرة الإصدار: 534,000 التغير+/(-): 20,910 القيمة المعدلة: 554,910 حالة المشروع: التنفيذ يتقدم بشكل جيد حاليا بعد تأثره بالتغييرات الكبيرة. وعمل الشركة على الاوامر التغييرية الاضافية بموجب الموافقات المؤقتة مع الاعمال المعدلة التي تتضمن تمديد مدة المشروع لغاية نهاية 2013.

25- إسم المشروع (32): الطرق الثانوية بالجوف المجموعة الثانية . صاحب العمل: وزارة النقل. القيمة حسب نشرة الإصدار: 68,900 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 68,900 حالة المشروع: في مرحلة متوسطة من التنفيذ، بسبب تاخير المخططات التنفيذية وتسليمنا اياها بعد اجراء تغييرات وتعديلات على الاعمال الرئيسية للعقد في تصميم ربط الطرق الفرعية بالطريق الرئيسية وتمديد المشروع لغاية مايو 2014.

26- إسم المشروع (36): صيانة وتشغيل شبكة الطرق بالجبيل (325-S13). صاحب العمل: الهيئة الملكية للجبيل وينبع. القيمة حسب نشرة الإصدار: 130,000 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 130,000 حالة المشروع: المشروع في قطاع الصيانة والتشغيل و يستمر لغاية يوليو 2013م.

27- إسم المشروع (28): شبكة الصرف الصحي بجيزان. صاحب العمل: وزارة المياه والكهرباء. القيمة حسب نشرة الإصدار: 109,720 التغير+/(-): - القيمة المعدلة: 109,720 حالة المشروع: المشروع لم يبدا بعد بانتظار مراجعة صاحب العمل .

ملاحظات :

أ - الرقم ما بين القوسين يدل على رقم تسلسل المشروع حسب ما ورد بنشرة الإصدار.

ب-وفقاً لقانون المشتريات لحكومة المملكة العربية السعودية، والذي يسمح بالزيادة / النقصان بقيمة العقد بنسب 10% / - 20% فإن أي زيادة تتجاوز ذلك تتطلب موافقات إستثنائية من سلطات اعلى.

ج- حسب العقود الحكومية فان الفترة ما بين التسليم الابتدائي والتسليم النهائي هي سنة واحدة, وخلال تلك الفترة قد يبدي صاحب العمل اية ملاحظات على الأعمال او صيانتها وهذا من ضمن الشروط التعاقد بين صاحب العمل والمقاول.

ب-وإلحاقاً لما ورد بالبند السابق رقم (1)، تود الشركة أن تقوم بمزيد من التوضيح حول الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات منذ إدارج الشركة بالتداول في 23/10/2010م كما يلي: ( المبالغ بآلاف الريالات )

1- إجمالي عدد المشاريع* 31/12/2010 #: 5331/12/2011: 5931/12/2012: 64

2- قيمة العقود الإجمالية ر.س 31/12/2010: 5,594,221 31/12/2011: 5,921,648 31/12/2012 : 6,676,812

3- قيمة الأعمال المنفذة ر.س 31/12/2010: 2,540,963 31:12:2011: 2,849,924 31/12/2012 : 4,173,202

4- المستخلصات المستحقةر.س 31/12/2010: 1,973,411 31/12/2011: 1,922,403 31/12/2012: 3,035,854

5- قيمة الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات ر.س 31/12/2010: 567,552 31/12/2011: 927,522 31/12/2012: 1,137,348

6- نسبة الاعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات لقيمة العقود الاجمالية: 31/12/2010 :10.14% 31/12/2011: 15.66% 31/12/2012: 17.03%

7- نسبة المستخلصات المستحقة إلى قيمة الاعمال المنفذة 31/12/2010 : 77.66% 31/12/2011: 67.45% 31/12/2012: 72.75%
8- نسبة الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات إلى قيمة الأعمال المنفذة: 31/12/2010: 22.34% 31/12/2011: 32.55% 31/12/2012: 27.25%

9- نسبة التغير السنوي في البند 8 31/12/2011: +10.21% 31/12/2012: -5.3%

*العقود القائمة بنهاية كل فترة هي تلك العقود غير المفوترة بالكامل .
 
* أول قوائم مالية تم نشرها على موقع تداول بعد الإدراج.

10- 1- لقد أظهرت الشركة تحسناً في الأداء من خلال إنخفاض قيمة الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات كنسبة مئوية من قيمة العمل المنجز من 32.55٪ بنهاية الفترة المنتهية في 31/12/2011م إلى 27.25٪ بنهاية الفترة المنتهية في 31/12/2012، وهو انخفاض قدره 5.3٪.

10- 2 ومع ذلك فإن قيمة الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات قد ارتفعت لمستوى أعلى من 927.2 مليون ريال بنهاية 31/12/2011 لتصل إلى 1,137.3 مليون ريال ، وذلك بقيمة إضافية قدرها 209.8 مليون ريال، وتعود أسباب ذلك إلى ما يلي:

10 2- 1 الزيادة في عدد المشاريع إلى 64 مشروع بنهاية عام 2012 من 53 مشروع في نهاية عام 2010م، والقيمة الإجمالية للعقود إلى 6,677 مليون ريال بنهاية عام 2012 من 5,594 مليون ريال بنهاية عام 2010 بالإضافة إلى أنه يوجد لكل عقد طريقة خاصة في الفوترة.

10-2-2 يتضمن حجم العمل الحالي للشركة 95% من العقود الحكومية ، ويرتبط أداء تلك المشاريع بنظام المنافسات والمشتريات الحكومية وطريقة التسليم الخاصة بكل عقد.

10-2-3 التأخر في تعيين إستشاري المشروع وتسليم مواقع الأعمال هي أسباب شائعة للتأخير والتي ينتج عنها فواصل زمنية في عدد من المشاريع و تراكم 40.4 مليون ريال من الأعمال غير المفوترة وهذا يظهر في المراحل الأولية من قيم الأعمال المنفذة والفائضة عن المستخلصات، وقد ورد ذكرها في الإعلانات السابقة.

10-2-4 المستندات المتعلقة بطلبات تمديد المشروع المعتمدة مؤقتاً يتم التعامل معها وفق الإجراءات الرسمية ولا يتم إستلامها إلا بعد متابعات حثيثة ، وهو ما يؤثر على تتابع فوترة المشروع ، وبالتالي على قيم الأعمال المنفذة والفائضة عن المستخلصات التي بلغت 430 مليون ريال وفقاً لتقدير إدارة الشركة.

10-2-5 تكاليف تجهيز المشروع والتي يتم إنفاقها خلال فترة التجهيز ينتج عنها إرتفاع في قيمة الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات (WIP) والتي بلغت 37.5 مليون ريال نظراً لعدم وجود بنود مخصصة لأعمال التجهيزات في جداول الكميات لمعظم المشاريع، وهذه التكاليف يتم توزيعها على المستخلصات المعتمدة خلال فترة سير المشروع تناسبيا مع الأعمال المنجزة.

10-2-6 معظم العقود الحكومية ثابتة الأسعار الإفرادية و خاضعة لإعادة قياس الكميات حسب المنفذ فعلا ، علماً بأن الكميات الزائدة التي تنفذ تتطلب إعتمادا إضافيا . ويضاف إلى ذلك أن أوامر التغيير أو أوامر التغيير المحتملة الصادر بشأنها إعتماد مؤقت ، تستغرق وقتاً طويلاً للحصول على الإعتماد النهائي لها بعد إستيفاء الإجراءات النظامية، وهو الأمر الذي يضيف عائقاً آخر أمام تتابع فوترة المشروع ، والقيمة الإجمالية لأوامر التغيير التي نفذتها الشركة 87.8 مليون ريال وهي جزء من قيم الأعمال المنفذة الفائضة عن المستخلصات.

10-2-7 وفيما يتعلق بعدد من المشاريع التي شارفت على الإنتهاء فإن تقديم المستخلص النهائي مشروط بقيام الشركة بالإلتزام بقائمة من ملاحظات الإستلام من قبل صاحب العمل بالإضافة إلى بعض المتطلبات النظامية المختلفة، والتي تصل إلى 284.2 مليون ريال حسب تقدير إدارة الشركة وهذا يشكل 5.2% من إجمالي قيم العقود.

ت- ومن المتوقع أن نظام المنافسات والمشتريات الحكومية الجديد المنتظر سيعالج ويحد من التحديات المشار إليها.