أرباح سينومي سنترز 993.1 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2026.. وأرباح الربع الثالث 404.9 مليون ريال

قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- تأثر صافي ربح التسعة أشهر الأولى من عام 2025 إيجاباً نتيجة التسوية النهائية والكاملة لمطالبة التأمين المتعلقة بحادث الحريق الذي اندلع في أحد أصول الشركة.

- ارتفاع تكلفة الإيرادات، حيث ارتفعت تكلفة الإيرادات إلى 335.0 مليون ريال، مقارنةً بـ 271.6 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025، ويُعزى ذلك بشكل رئيسي إلى تكلفة إيرادات التطوير البالغة 32.7 مليون ريال، والمرتبطة بإيرادات التطوير المُعترف بها خلال الفترة، بالإضافة إلى ارتفاع المصروفات التشغيلية في ويستفيلد جدة عقب انتقاله إلى المرحلة التشغيلية.

- ارتفاع مصاريف الإعلان والترويج، بالإضافة إلى المصروفات العمومية والإدارية المرتبطة بمشروع ويستفيلد جدة، وذلك عقب انتقاله إلى المرحلة التشغيلية.

- ارتفاع صافي تكاليف التمويل، حيث ارتفعت صافي تكاليف التمويل إلى 572.9 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، مقارنةً بـ 489.1 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025، مما يعكس مرحلة الاستثمار الحالية ومتطلبات التمويل المرتبطة بمحفظة المشاريع التطويرية للشركة.

على الرغم من،

- ارتفاع الإيرادات إلى 1,758.1 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026 (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2026)، مقارنةً بـ 1,724.5 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025 (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2025)، بنمو نسبته 1.9% على أساس سنوي. وجاء هذا الارتفاع مدعوماً بإيرادات التطوير البالغة 35.6 مليون ريال، إلى جانب المساهمة الأولية لمشروع ويستفيلد جدة بإيرادات بلغت 20.4 مليون ريال، وذلك عقب انتقاله إلى المرحلة التشغيلية، واستمرار نمو مبيعات وسائل الإعلام، إلى جانب استقرار صافي إيرادات التأجير إلى حد كبير. وعلى أساس المثل بالمثل، ارتفعت الإيرادات بنسبة 2.3% على أساس سنوي، بدعم من تحسن أداء التأجير وزيادة أعداد الزوار عبر محفظة الشركة. وتلقى الأداء التشغيلي للشركة دعماً من تسجيل أعداد قياسية من الزوار، حيث بلغ إجمالي عدد الزوار 109.0 ملايين زائر خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، بزيادة نسبتها 10.3% على أساس معلن و11.4% على أساس المثل بالمثل، مقارنةً بالفترة المماثلة من العام السابق.

- تراجع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة والأطراف ذات العلاقة والإيرادات المستحقة بنسبة 74.7% لتبلغ 59.3 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، مقارنةً بـ 234.5 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025.

- ارتفاع مكاسب القيمة العادلة بنسبة 6.5% لتبلغ 537.9 مليون ريال، مقارنةً بـ 505.0 مليون ريال خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025.

كما أرجعت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

- ارتفاع تكلفة الإيرادات، حيث ارتفعت تكلفة الإيرادات إلى 145.9 مليون ريال، مقارنةً بـ 99.4 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2025، ويُعزى ذلك بشكل رئيسي إلى تكلفة إيرادات التطوير البالغة 32.7 مليون ريال، والمرتبطة بإيرادات التطوير المعترف بها خلال الربع، بالإضافة إلى ارتفاع المصروفات التشغيلية في ويستفيلد جدة عقب انتقاله إلى المرحلة التشغيلية.

- ارتفاع صافي ربح الفترة المقارنة، تأثر صافي ربح الربع الثالث من عام 2025 إيجاباً نتيجة التسوية النهائية والكاملة لمطالبة التأمين المتعلقة بحادث الحريق الذي اندلع في أحد أصول الشركة.

على الرغم من،

- ارتفاع الإيرادات إلى 606.2 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2026 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2026)، مقارنةً بـ 551.3 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2025)، بنمو نسبته 10.0% على أساس سنوي. وجاء هذا الارتفاع مدفوعاً بصورة رئيسية بإيرادات التطوير البالغة 35.6 مليون ريال، والتي تمثل مصدراً جديداً للإيرادات لدى الشركة، إلى جانب المساهمة الأولية لمشروع ويستفيلد جدة بإيرادات بلغت 20.4 مليون ريال، وذلك عقب انتقاله إلى المرحلة التشغيلية، إلى جانب نمو صافي إيرادات التأجير ومبيعات وسائل الإعلام وإيرادات خدمات المرافق والإيرادات الأخرى. وعلى أساس المثل بالمثل، ارتفعت الإيرادات بنسبة 1.5% على أساس سنوي، بدعم من تحسن أداء التأجير وزيادة أعداد الزوار عبر محفظة الشركة. وتزامن نمو الإيرادات مع استمرار قوة إقبال الزوار، حيث ارتفع عدد الزوار بنسبة 20.7% على أساس سنوي ليصل إلى 39.0 مليون زائر في الربع الثالث من عام 2026، مقارنةً بـ 32.3 مليون زائر في الربع الثالث من عام 2025، مما يؤكد استمرار جاذبية وجهات سينومي سنترز للتسوق.

-  انخفاض مصاريف الإعلان والترويج والمصاريف العمومية والإدارية خلال الربع.

- انخفاض خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة والأطراف ذات العلاقة والإيرادات المستحقة بنسبة 78.0%، حيث تراجعت إلى 17.8 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2026، مقارنةً بـ 81.0 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2025.

-  ارتفاع مكاسب القيمة العادلة، حيث ارتفع صافي مكاسب القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية بنسبة 19.6% ليصل إلى 215.1 مليون ريال، مقارنةً بـ 179.9 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2025.

-  انخفاض صافي التكاليف التمويلية، حيث تراجع صافي التكاليف التمويلية بنسبة 22.4% ليصل إلى 138.6 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2026، مقارنةً بـ 178.6 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2025، مدفوعاً بصورة رئيسية بالأثر الإيجابي للتغير في القيمة العادلة لمقايضات أسعار الفائدة، والمعترف به ضمن قائمة الربح أو الخسارة.

وقد عزت الشركة سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

- ارتفاع الإيرادات إلى 606.2 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2026 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2026)، مقارنةً بـ 569.4 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2026 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2026)، بنمو نسبته 6.5% على أساس ربع سنوي. وجاء هذا الارتفاع مدفوعاً بصورة رئيسية بتسجيل إيرادات التطوير بقيمة 35.6 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2026، والتي تمثل مصدراً جديداً للإيرادات لدى الشركة، إلى جانب المساهمة الأولية لمشروع ويستفيلد جدة بإيرادات بلغت 20.4 مليون ريال، وذلك عقب انتقاله إلى المرحلة التشغيلية، وهو ما قابله انخفاض طفيف في الإيرادات الإيجارية والإيرادات الأخرى. وارتفع عدد الزوار خلال الربع الثالث ليصل إلى 39.0 مليون زائر، مقارنةً بـ 35.3 مليون زائر في الربع الثاني من عام 2026، بما يعكس استمرار إقبال العملاء على وجهات الشركة.

- انخفاض صافي التكاليف التمويلية، حيث تراجع صافي التكاليف التمويلية إلى 138.6 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2026، مقارنةً بـ 221.2 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2026، مدفوعاً بصورة رئيسية بالأثر الإيجابي للتغير في القيمة العادلة لمقايضات أسعار الفائدة، والمعترف به ضمن قائمة الربح أو الخسارة.

- انخفاض مصاريف الإعلان والترويج، حيث تراجعت إلى 4.0 ملايين ريال في الربع الثالث من عام 2026، مقارنةً بـ16.4 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2026.

على الرغم من، انخفاض مكاسب القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وارتفاع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة المسجلة خلال الربع الثالث من عام 2026.

معلومات إضافية:

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 16502.4 مليون ريال، مقابل 15439.5 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

وبشار إلى أن الشركة كانت قد أعلنت بتاريخ 04/ 08/ 2026 اكتمال أعمال الإنشاء الرئيسية والانتقال إلى المرحلة التشغيلية لمشروع "وستفيلد جدة" بتاريخ 30 يوليو 2026 كما أعلنت أنه بلغت نسبة التأجير المسبق ما يقارب 96%. ومع انتقال المشروع إلى المرحلة التشغيلية، تعمل الشركة حالياً مع جميع المستأجرين لاستكمال أعمال التجهيز الداخلي لوحداتهم، تمهيداً لافتتاحها وبدء أنشطتهم التجارية، والوصول إلى مستويات الإشغال المستهدفة. ومن المتوقع بعد استقرار عمليات مشروع وستفيلد جدة، أن يساهم المشروع بما يقارب 350 مليون ريال إضافية في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) للشركة.

مؤشرات الأداء الرئيسية المالية والتشغيلية الأخرى:
• عدد الزوار: سجلت الشركة رقماً قياسياً بلغ 109.0 ملايين زائر خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، بزيادة نسبتها 10.3% على أساس النتائج المعلنة و11.4% على أساس المثل بالمثل.

• معدل الإشغال: بلغ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل 91.8% كما في 30 سبتمبر 2026.

• الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء: بلغت الأرباح المعلنة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 1,104.1 مليون ريال سعودي خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، مقارنةً بـ 1,239.4 مليون ريال سعودي خلال الفترة المماثلة من عام 2025، ويعود ذلك بصورة رئيسية إلى أثر التسوية النهائية والكاملة للمطالبة التأمينية المتعلقة بحادث الحريق الذي اندلع في أحد أصول الشركة. وعلى أساس معدل، ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء إلى 1,125.2 مليون ريال سعودي خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، مقارنةً بـ 1,068.3 مليون ريال سعودي خلال الفترة المماثلة من عام 2025، بنمو نسبته 5.3%.

• استقطاب العلامات التجارية: استقطبت الشركة 162 علامة تجارية خلال الربع الثالث من عام 2026، منها 110 علامات عالمية و52 علامة محلية. وتوزعت العلامات التجارية الجديدة على عدة فئات، تشمل الأزياء والإكسسوارات، والأغذية والمشروبات، والعطور ومستحضرات التجميل، والترفيه والمتاجر متعددة الأقسام. كما جددت الشركة 1,997 عقد إيجار خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026.

• ويستفيلد جدة: أعلنت الشركة عن اكتمال المشروع وصدور شهادة الإشغال وانتقال المشروع إلى مرحلته التشغيلية اعتباراً من 30 يوليو 2026. وكما في تاريخ ذلك الإعلان، بلغت نسبة التأجير المسبق ما يقارب 97%. ومع انتقال المشروع إلى مرحلته التشغيلية، تعمل الشركة حالياً مع جميع المستأجرين لاستكمال أعمال التجهيز الداخلي لوحداتهم، تمهيداً لافتتاحها وبدء أنشطتهم التجارية، والوصول إلى مستويات الإشغال المستهدفة.

• ويستفيلد الرياض: اكتملت الأعمال الإنشائية الهيكلية بنسبة 100% وفقاً لآخر إفصاح، فيما بلغت نسبة التأجير المسبق نحو 95%. ومن المقرر الانتقال إلى المرحلة التشغيلية خلال الربع الرابع من عام 2026.

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة