بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 78 مليون ريال (0.42 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2025، مقابل 69 مليون ريال (0.37 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.
فيما حقق صندوق سدكو كابيتال ريت أرباحًا قدرها 79 مليون ريال (0.42 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2025، مقارنة بأرباح قدرها 14 مليون ريال (0.08 ريال/للوحدة) عن الفترة المماثلة من العام السابق.
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 173.53 | 216.43 | 24.7 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 69.42 | 77.91 | 12.2 % |
| صافي الدخل | 14.41 | 79.25 | 450.0 % |
| عدد الوحدات | 186.94 | 186.94 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.08 | 0.40 | 415.3 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.37 | 0.42 | 12.2 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.08 | 0.42 | 450.0 % |
سبب ارتفاع الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع ايرادات الإيجار بنسبة 25% مقارنة بالعام الماضي.
- تسجيل عكس هبوط في قيم استثمارات عقارية خلال الفترة الحالية بقيمة 34 مليون ريال مقارنة بهبوط في قيم استثمارات عقارية بقيمة 24 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
- انخفاض في اتعاب الادارة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق بنسبة 5%.
- تحقيق الصندوق دخل من دفعه غير قابلة للاسترداد من بيع عقار بقيمة 5 مليون ريال.
و كان ذلك على الرغم من الآتي:
- ارتفاع مصاريف الاستهلاك بنسبة 34%.
- ارتفاع تكاليف التمويل بقيمة 37.5 مليون ريال مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
- انخفاض مخصص خسائر الإئتمان ليصل إلى 3 مليون ريال مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي بقيمة 6 مليون ريال.
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 85.23 | 127.07 | 49.1 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 29.81 | 48.11 | 61.4 % |
| صافي الدخل | (3.38) | 83.62 | 2575.1 % |
| عدد الوحدات | 186.94 | 186.94 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.16 | 0.26 | 61.4 % |
| ربح الوحدة (ريال) | (0.02) | 0.45 | 2575.1 % |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 89.36 | 127.07 | 42.2 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 29.80 | 48.11 | 61.4 % |
| صافي الدخل | (4.37) | 83.62 | 2012.9 % |
| عدد الوحدات | 186.94 | 186.94 | 0.0 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.16 | 0.26 | 61.4 % |
| ربح الوحدة (ريال) | (0.02) | 0.45 | 2012.9 % |
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 2,478.03 | 3,530.93 | 42.5 % |
| القروض | 965.59 | 1,820.16 | 88.5 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,454.16 | 1,459.80 | 0.4 % |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,535.04 | 1,615.30 | 5.2 % |
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 7.81 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.64 ريال.
يُشار إلى إعلان سدكو كابيتال بتاريخ 7 يوليو 2025 على موقع تداول بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت عن إتمام الاستحواذ على مجمع مكتبي في الرياض بقيمة 135 مليون ريال، يقع على طريق الملك عبدالعزيز بحي الياسمين وبصافي مساحة تأجيرية تبلغ 5,420 مترًا مربعًا، حيث العقار مؤجر بالكامل لجهة حكومية بعقد أحادي المستأجر لمدة خمس سنوات، ويحقق دخلاً إيجاريًا سنويًا قدره 11.76 مليون ريال بعائد إجمالي 8.71%.
كما أعلنت سدكو كابيتال بتاريخ 28/7/2025 على موقع تداول بصفتها مدير الصندوق عن توقيع عقد بيع وشراء عقار أتيليه لافي في جدة بقيمة 515 مليون ريال، حيث سدد المشتري عربونًا غير مسترد بقيمة 5 ملايين ريال، مع الاتفاق على استكمال سداد باقي الثمن وإتمام الإفراغ خلال مدة محددة، وقد تقرر لاحقًا تمديد فترة الاتفاقية لمدة 30 يوم عمل إضافية حتى 1 ديسمبر 2025، لحين استكمال الإجراءات، مع استلام عربون إضافي مسترد بقيمة 5 ملايين ريال، علماً بأن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو 2023 بقيمة 492.5 مليون ريال، ما يعكس مكاسب متوقعة مقارنة بسعر الاستحواذ والقيمة الدفترية.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 11.36 | - | 7.31 | - | (17.29) | - |
| النصف الثاني 2018 | 26.20 | - | 15.91 | - | 23.72 | - |
| 2018 | 37.56 | - | 23.22 | - | 6.43 | - |
| النصف الاول 2019 | 37.75 | 232.3 % | 17.15 | 134.6 % | 9.92 | 157.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 39.06 | 49.1 % | 16.79 | 5.5 % | 12.22 | (48.5 %) |
| 2019 | 76.80 | 104.5 % | 33.94 | 46.2 % | 22.14 | 244.1 % |
| النصف الاول 2020 | 37.50 | (0.7 %) | 17.68 | 3.1 % | 1.78 | (82.1 %) |
| النصف الثاني 2020 | 30.60 | (21.6 %) | 13.76 | (18.1 %) | 7.95 | (35.0 %) |
| 2020 | 68.11 | (11.3 %) | 31.44 | (7.4 %) | 9.72 | (56.1 %) |
| النصف الاول 2021 | 36.16 | (3.6 %) | 22.37 | 26.5 % | (6.93) | (489.7 %) |
| النصف الثاني 2021 | 36.74 | 20.0 % | 19.76 | 43.6 % | (28.51) | (458.9 %) |
| 2021 | 72.90 | 7.0 % | 42.13 | 34.0 % | (35.44) | (464.6 %) |
| النصف الاول 2022 | 66.86 | 84.9 % | 42.66 | 90.7 % | 6.78 | 197.8 % |
| النصف الثاني 2022 | 70.64 | 92.3 % | 32.80 | 66.0 % | 34.33 | 220.4 % |
| 2022 | 137.51 | 88.6 % | 75.46 | 79.1 % | 41.11 | 216.0 % |
| النصف الاول 2023 | 73.82 | 10.4 % | 31.15 | (27.0 %) | (22.17) | (427.2 %) |
| النصف الثاني 2023 | 87.97 | 24.5 % | 37.94 | 15.7 % | 55.74 | 62.3 % |
| 2023 | 161.79 | 17.7 % | 69.10 | (8.4 %) | 33.56 | (18.4 %) |
| النصف الاول 2024 | 88.31 | 19.6 % | 39.61 | 27.2 % | 17.79 | 180.2 % |
| النصف الثاني 2024 | 85.23 | (3.1 %) | 29.81 | (21.4 %) | (3.38) | (106.1 %) |
| 2024 | 173.53 | 7.3 % | 69.42 | 0.5 % | 14.41 | (57.1 %) |
| النصف الاول 2025 | 89.36 | 1.2 % | 29.80 | (24.8 %) | (4.37) | (124.6 %) |
| النصف الثاني 2025 | 127.07 | 49.1 % | 48.11 | 61.4 % | 83.62 | 2575.1 % |
| 2025 | 216.43 | 24.7 % | 77.91 | 12.2 % | 79.25 | 450.0 % |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 37.56 | - | 23.22 | - | 6.43 | - |
| 2019 | 76.80 | 104.5 % | 33.94 | 46.2 % | 22.14 | 244.1 % |
| 2020 | 68.11 | (11.3 %) | 31.44 | (7.4 %) | 9.72 | (56.1 %) |
| 2021 | 72.90 | 7.0 % | 42.13 | 34.0 % | (35.44) | (464.6 %) |
| 2022 | 137.51 | 88.6 % | 75.46 | 79.1 % | 41.11 | 216.0 % |
| 2023 | 161.79 | 17.7 % | 69.10 | (8.4 %) | 33.56 | (18.4 %) |
| 2024 | 173.53 | 7.3 % | 69.42 | 0.5 % | 14.41 | (57.1 %) |
| 2025 | 216.43 | 24.7 % | 77.91 | 12.2 % | 79.25 | 450.0 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 588.72 | - | - | - | 582.71 | - | 589.69 | - |
| النصف الثاني 2018 | 1,178.48 | - | 498.34 | - | 578.98 | - | 602.08 | - |
| النصف الاول 2019 | 1,168.23 | 98.4 % | 499.08 | - | 569.10 | (2.3 %) | 592.24 | 0.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 1,068.37 | (9.3 %) | 484.56 | (2.8 %) | 561.52 | (3.0 %) | 589.04 | (2.2 %) |
| النصف الاول 2020 | 1,050.45 | (10.1 %) | 487.86 | (2.2 %) | 554.15 | (2.6 %) | 577.78 | (2.4 %) |
| النصف الثاني 2020 | 1,048.14 | (1.9 %) | 488.20 | 0.8 % | 537.95 | (4.2 %) | 565.01 | (4.1 %) |
| النصف الاول 2021 | 1,021.34 | (2.8 %) | 488.58 | 0.1 % | 512.72 | (7.5 %) | 539.85 | (6.6 %) |
| النصف الثاني 2021 | 1,729.54 | 65.0 % | 619.65 | 26.9 % | 1,039.71 | 93.3 % | 1,062.31 | 88.0 % |
| النصف الاول 2022 | 1,840.99 | 80.3 % | 798.20 | 63.4 % | 1,026.22 | 100.2 % | 1,039.75 | 92.6 % |
| النصف الثاني 2022 | 1,844.43 | 6.6 % | 794.22 | 28.2 % | 997.40 | (4.1 %) | 1,032.20 | (2.8 %) |
| النصف الاول 2023 | 2,396.15 | 30.2 % | 796.49 | (0.2 %) | 1,556.86 | 51.7 % | 1,615.02 | 55.3 % |
| النصف الثاني 2023 | 2,384.38 | 29.3 % | 792.95 | (0.2 %) | 1,533.22 | 53.7 % | 1,619.97 | 56.9 % |
| النصف الاول 2024 | 2,369.29 | (1.1 %) | 794.87 | (0.2 %) | 1,527.64 | (1.9 %) | 1,631.99 | 1.1 % |
| النصف الثاني 2024 | 2,478.03 | 3.9 % | 965.59 | 21.8 % | 1,454.16 | (5.2 %) | 1,535.04 | (5.2 %) |
| النصف الاول 2025 | 3,342.03 | 41.1 % | 1,680.37 | 111.4 % | 1,426.42 | (6.6 %) | 1,546.41 | (5.2 %) |
| النصف الثاني 2025 | 3,530.93 | 42.5 % | 1,820.16 | 88.5 % | 1,459.80 | 0.4 % | 1,615.30 | 5.2 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1,178.48 | - | 498.34 | - | 578.98 | - | 602.08 | - |
| 2019 | 1,068.37 | (9.3 %) | 484.56 | (2.8 %) | 561.52 | (3.0 %) | 589.04 | (2.2 %) |
| 2020 | 1,048.14 | (1.9 %) | 488.20 | 0.8 % | 537.95 | (4.2 %) | 565.01 | (4.1 %) |
| 2021 | 1,729.54 | 65.0 % | 619.65 | 26.9 % | 1,039.71 | 93.3 % | 1,062.31 | 88.0 % |
| 2022 | 1,844.43 | 6.6 % | 794.22 | 28.2 % | 997.40 | (4.1 %) | 1,032.20 | (2.8 %) |
| 2023 | 2,384.38 | 29.3 % | 792.95 | (0.2 %) | 1,533.22 | 53.7 % | 1,619.97 | 56.9 % |
| 2024 | 2,478.03 | 3.9 % | 965.59 | 21.8 % | 1,454.16 | (5.2 %) | 1,535.04 | (5.2 %) |
| 2025 | 3,530.93 | 42.5 % | 1,820.16 | 88.5 % | 1,459.80 | 0.4 % | 1,615.30 | 5.2 % |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 0.12 | (0.29) | 9.71 | 9.83 |
| النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.40 | 9.65 | 10.03 |
| النصف الاول 2019 | 0.29 | 0.17 | 9.49 | 9.87 |
| النصف الثاني 2019 | 0.28 | 0.20 | 9.36 | 9.82 |
| النصف الاول 2020 | 0.29 | 0.03 | 9.24 | 9.63 |
| النصف الثاني 2020 | 0.23 | 0.13 | 8.97 | 9.42 |
| النصف الاول 2021 | 0.37 | (0.12) | 8.55 | 9.00 |
| النصف الثاني 2021 | 0.17 | (0.24) | 8.85 | 9.04 |
| النصف الاول 2022 | 0.36 | 0.06 | 8.73 | 8.85 |
| النصف الثاني 2022 | 0.28 | 0.29 | 8.49 | 8.78 |
| النصف الاول 2023 | 0.17 | (0.12) | 8.33 | 8.64 |
| النصف الثاني 2023 | 0.20 | 0.30 | 8.20 | 8.67 |
| النصف الاول 2024 | 0.21 | 0.10 | 8.17 | 8.73 |
| النصف الثاني 2024 | 0.16 | (0.02) | 7.78 | 8.21 |
| النصف الاول 2025 | 0.16 | (0.02) | 7.63 | 8.27 |
| النصف الثاني 2025 | 0.26 | 0.45 | 7.81 | 8.64 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 0.39 | 0.11 | 9.65 | 10.03 |
| 2019 | 0.57 | 0.37 | 9.36 | 9.82 |
| 2020 | 0.52 | 0.16 | 8.97 | 9.42 |
| 2021 | 0.36 | (0.30) | 8.85 | 9.04 |
| 2022 | 0.64 | 0.35 | 8.49 | 8.78 |
| 2023 | 0.37 | 0.18 | 8.20 | 8.67 |
| 2024 | 0.37 | 0.08 | 7.78 | 8.21 |
| 2025 | 0.42 | 0.42 | 7.81 | 8.64 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 186.94 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.42 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.42 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.92 |
| النمو في الأصول (%) | 42.5 |
| النمو في الايرادات (%) | 24.7 |
| النمو في الأرباح (%) | 450.0 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}