أرباح العقارية 579 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2026.. وأرباح الربع الثاني 103.3 مليون ريال

2026/08/10 أرقام - خاص

ملخص المحتوى:

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.

حققت الشركة العقارية السعودية، التي تدير عدداً من المجمعات التجارية في مدينة الرياض أرباحاً قدرها 579 مليون ريال بنهاية  النصف الأول 2026، مقارنة بأرباح قدرها 229.6 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2025.



ملخص النتائج المالية (مليون ريال)

البند 6 أشهر 2025 6 أشهر 2026 التغير‬
الإيرادات 1,117.06 742.80 (33.5 %)
اجمالي الدخل 547.72 363.30 (33.7 %)
دخل العمليات 416.72 119.40 (71.3 %)
صافي الدخل 229.62 579.00 152.2 %
متوسط ​​عدد الأسهم 375.00 375.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.61 (0.16) (126.7 %)
ربح السهم (ريال) 0.61 1.54 152.2 %

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

الاعتراف بمكاسب إعادة قياس الاستثمار في شركة الرياض القابضة بمبلغ 640 مليون خلال الفترة الحالية بعد فقدان النفوذ المؤثر فيها، وذلك في ضوء زيادة رأس المال لشركة الرياض القابضة ودخول شريك جديد مملوك بالكامل للشريك الرئيسي مما نتج عنه انخفاض في نسبة ملكية الشركة العقارية السعودية وتصنيف الاستثمار المتبقي كاستثمار في أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.

 

وفى المقابل، انخفضت إيرادات الشركة بنسبة 33.5% خلال الفترة الحالية وبمبلغ 374 مليون ريال، مقارنةً بالفترة المماثلة من العام السابق، ويعود هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات بنسبة 78% وبمقدار 383 مليون ريال، نتيجة التخارج من بعض الأراضي المصنفة كأراضٍ غير أساسية للشركة خلال الفترة المماثلة من العام السابق. ويقابلها، ارتفاع إيرادات قطاعات التأجير والمشاريع الإنشائية وخدمات إدارة المرافق بنسبة 19%، وبمقدار 40 مليون ريال، مما حدّ جزئياً من أثر انخفاض إيرادات بيع العقارات على إجمالي الإيرادات.



المقارنة الربعية (مليون ريال)

مقارنة مع
البند الربع الثاني 2025 الربع الثاني 2026 التغير‬
الإيرادات 488.99 423.00 (13.5 %)
اجمالي الدخل 238.03 203.90 (14.3 %)
دخل العمليات 173.35 165.60 (4.5 %)
صافي الدخل 94.45 103.30 9.4 %
متوسط ​​عدد الأسهم 375.00 375.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.25 0.28 9.4 %
ربح السهم (ريال) 0.25 0.28 9.4 %

كما أرجعت الشركة سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

 

انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 44% ومبلغ 28 مليون ريال، وارتفاع حصة المجموعة في أرباح شركات زميلة والمشروع المشترك بنسبة 97% ومبلغ 9 ملايين ريال. بالإضافة إلى انخفاض الأعباء المالية بنسبة 13% ومبلغ 7 ملايين.

 

وفى المقابل، انخفضت إيرادات الشركة بنسبة 13.5% خلال الربع الحالي وبمبلغ 66 مليون ريال، مقارنةً بالربع المماثل من العام السابق، ويعود هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات بنسبة 64% وبمقدار 120 مليون ريال، نتيجة التخارج من بعض الأراضي المصنفة كأراضٍ غير أساسية للشركة خلال الربع المماثل من العام السابق. ويقابلها، ارتفاع إيرادات جميع القطاعات الأخرى، والتي تشمل التأجير ومشاريع البنية التحتية والمشاريع الإنشائية وخدمات إدارة المرافق، بنسبة 18% وبمقدار 54 مليون ريال، مما حدّ جزئياً من أثر انخفاض إيرادات بيع العقارات على إجمالي الإيرادات.

 

بينما عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

 

الاعتراف بمكاسب إعادة قياس الاستثمار في شركة الرياض القابضة بمبلغ 640 مليون في الربع السابق بعد فقدان النفوذ المؤثر فيها، وذلك في ضوء زيادة رأس المال لشركة الرياض القابضة ودخول شريك جديد مملوك بالكامل للشريك الرئيسي مما نتج عنه انخفاض في نسبة ملكية الشركة العقارية السعودية وتصنيف الاستثمار المتبقي كاستثمار في أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.

 

وفى المقابل، ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 32.3% خلال الربع الحالي مقارنةً بالربع السابق، وبمقدار 103 ملايين ريال، ويعود هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى نمو إيرادات التأجير بنسبة 48% وبمقدار 38 مليون ريال، إلى جانب ارتفاع إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 18% وبمقدار 32 مليون ريال. كما ارتفعت إيرادات بيع العقارات بنسبة 53% وبمقدار 23 مليون ريال.

معلومات إضافية:

 قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 5890.5 مليون ريال، مقابل 5275.3 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

 

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل

- نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم ( 5 /أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026 م، والذي يشير بأن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليًا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي.
ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 339 مليون ريال سعودي كما في 30 يونيو 2026 م (31 ديسمبر 2025 م: 438 مليون ريال سعودي).

- نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن إحدى أراضي المجموعة والتي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرهامن قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض وقيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 يونيو 2026 م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي ( 31 ديسمبر 2025 م: 2.9 مليار ريال سعودي).

ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار إليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.

 

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة: إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.

 

الملف المرفق:

 

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

الشركة العقارية السعودية
15.60
(0.08) (0.51 %)

الشركة العقارية السعودية (العقارية)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال) 5,850.01
قيمة المنشاة (مليون ريال) 7,709.08
عدد الأسهم ((مليون)) 375.00
ربح السهم المتكرر ( ريال) (آخر 12 شهر) 0.01
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) 15.71
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مكرر الربح المتكرر (آخر 12 شهراً) أكبر من 100
مكرر الارباح (أخر 12 شهر) 9.07
مضاعف القيمة الدفترية 0.99
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) -
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) 6.6
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) 11.6
قيمة المنشأة / الإيرادات 5.12
المزيد

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.

اتصل بنا للدعم الفني (+966)-92000-7759

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة