أراضي دبي تطرح عقارين مرمّزين جديدين للبيع

مبنى دائرة الأراضي والأملاك بدبي

طرحت دائرة الأراضي والأملاك بدبي عقارين مرمزين جديدين في السوق للبيع عبر منصة "بريبكو مِنت"، بالشراكة مع شركة "بريبكو القابضة"، على أن يفتح باب البيع للمستثمرين يوم غد الخميس.

ويتمثل العقار الأول في فيلا مكونة من غرفتي نوم وتقع في منطقة "دبي لاند"، ويتوقع بحسب المنصة أن يحقق العقار عائداً إيجارياً سنوياً يصل إلى 7.43%، فيما يصل العائد على الاستثمار إلى 12%.

فيما يتمثل العقار الثاني في شقة تضم غرفة نوم واحدة تقع في منطقة "دبي مارينا" مع عائد إيجاري متوقع بحسب المنصة 7.63%، وعائد على الاستثمار يصل إلى 12.3%.

ووفقا لصحيفة البيان الاقتصادي، يبدأ شراء الحصص المرمّزة بحد أدنى 2000 درهم، وتُنفذ العمليات باستخدام الدرهم فقط، دون أي تعاملات بالعملات الرقمية في المرحلة الأولى.

وكانت الدائرة قد نجحت يوم 25 مايو الماضي في بيع أول عقار مرمز في المنطقة، ثم أطلقت العقار الثاني في 11 يونيو الماضي، والذي تم بيعه في وقت قياسي خلال أقل من دقيقتين فقط.

وحسب البيانات المتوفرة في أرقام، وقّعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في شهر أبريل الماضي، اتفاقية تعاون مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضية، لربط السجل العقاري بالترميز العقاري، عبر نظام حوكمة متطور يسهم في رفع كفاءة شركات إدارة العقارات وزيادة سيولة السوق العقاري لترسيخ مكانتها كوجهة عالمية في الابتكار العقاري.

وتم توقيع هذه الاتفاقية بعدما أطلقت الدائرة في شهر مارس الماضي، المرحلة التجريبية من "مشروع الترميز العقاري"، الأولى من نوعها على مستوى العالم.

يشار إلى أن الترميز العقاري يعد عملية تحويل الأصول العقارية إلى تمثيلات ورموز رقمية بناء على تقنية البلوك تشين، بحيث يتم تقسيم كل أصل إلى أسهم حسب ميزانية المستثمر واستراتيجياته المالية، والاستثمار في العقار بنسب بسيطة، الأمر الذي يُعتبر تحوّلاً نوعياً وجديداً يُتيح تملّك جزء من عقار دون الحاجة لشرائه بأكمله، وباستخدام التكنولوجيا الحديثة، وهو ما يجعله مختلفاً عن التمويل الجماعي الذي يتيح للمستثمرين الدخول إل السوق العقارية بمبالغ صغيرة عبر منصات إلكترونية.