أكد عمر عايش، رئيس “تعمير” القابضة ذراع الاستثمار العقاري لمجموعة الراجحي السعودية، ان الشركة ستواصل مسيرتها الناجحة خلال الأعوام المقبلة والتي بدأتها في قطاع التطوير العقاري، وأن ما تم طرحه والإعلان عنه من مشاريع وشراكات وتوجهات ما هو إلا البداية للنهج الثابت الذي تسير عليه في هذا الصدد.
 
وأشار إلى أن النجاح كان حليف الشركة طوال الفترة الماضية وأن الشركة ستسعى لترسيخه مستقبلاً، لتكون المشاريع المقبلة مرآة لرؤية وتوجه “تعمير” في التطوير العقاري العالمي.
 
وأضاف أن “تعمير” حققت نجاحاً تلو الآخر في القطاع العقاري، واحتلت مكانة متميزة في هذا القطاع التنموي الحيوي، الذي ينظر إليه على أنه من أهم معايير الأمم في التطوير والازدهار، ونؤكد مجدداً التزامنا بالعمل على تنمية وتوسيع نطاق مشاريعنا اقليمياً، ودولياً، مع الأخذ بعين الاعتبار مسؤوليتنا تجاه المجتمعات التي نعمل بها، في ظل رؤية الشركة التي تنطوي على إطلاق العديد من المشاريع العمرانية بذات معايير الجودة والأداء التي تتبناها لتعزيز مكانتها في مسيرة التنمية والتطوير.
 
مشروعات جديدة في الأردن واليمن والسعودية وتركيا والشمال الإفريقي
 
في معرض تعليقه على حاضر ومستقبل القطاع العقاري في الدولة، أوضح عايش مجدداً ثقته في هذا القطاع في ظل توافر الفرص النوعية التي يمكن الاستفادة منها على الرغم من حالة الترقب التي بات ينظر معظم الخبراء الاقتصاديين من خلالها إلى هذا القطاع، وقال إن القطاع العقاري شأنه شأن أي قطاع اقتصادي آخر، لا بد له من أن يمر بمراحل مختلفة تتفاوت فيها آلية العرض والطلب، وتكون الاستجابة تبعاً لذلك إما بازدياد الطلب أو انخفاض الأسعار، أو حتى المرور بحالة من الاعتدال والترقب، ولكن إيماني دائماً ينصب على أنه مادامت دورة التنمية والتطوير الاقتصادي مستمرة، فإن عجلة تطوير القطاع العقاري مستمرة كذلك باعتبارها أحد المعايير التي تؤخذ بعين الاعتبار عند القيام بعمليات التقييم أو التدقيق لمخرجات كل قطاع.
 
وأشار إلى أن تعمير مستمرة في هذا العام بتنفيذ نهجها الذي رسمته في البداية مروراً بالعام ،2006 وهو النهج الذي يستند إلى تطوير عقارات أساسها التميز والجودة والمهنية بمستويات أداء راقية وبتصميمات ترضي عملاءها وتكون على مستوى تطلعاتهم، مع مواصلة عقد تحالفات استراتيجية وشراكات تخدم هذا النهج والرؤية، ومواصلة السعي للدخول إلى أسواق واعدة إقليمياً وعالمياً، مضيفاً أن الشركة تعتزم طرح العديد من الاستثمارات في هذا القطاع خلال العام 2007 تصل قيمتها إلى نحو 150 مليار درهم على المستوى المحلي والخارجي، لترتفع بذلك القيمة الإجمالية لاستثماراتها إلى 300 مليار درهم.
 
وحول أبعاد الخطة التوسعية ل”تعمير” قال عايش لقد بدأنا بترسيخ سياسة التوسع بشكل عملي خلال العام الماضي ،2006 حيث حددنا سبعة أسواق جديدة وجدنا فيها ما يتطابق مع رؤيتنا وتطلعاتنا في هذا الشأن، لذا قمنا بتأسيس شركة “تعمير انترناشيونال” وهي جزء من “تعمير” القابضة التي سيتم تمويلها بقدر ما يتطلبه حجم المشاريع التي سنعمل على تنفيذها خارج الدولة.
 
وشهدا العام المنصرم إطلاق مشروع مدينة في الأردن والذي يعتبر شاهداً حقيقياً على الاهتمام الذي توليه شركة “تعمير” للأفراد على اختلاف ظروفهم المادية وسعيها الدؤوب لتوفير فرص سكنية وعقارية متاحة للجميع، وجاء هذا المشروع كثمرة للاتفاقية التي وقعتها الشركة مع مؤسسة الاسكان والتطوير الحضري في المملكة الأردنية الهاشمية، لتطوير مدينة سكنية لذوي الدخل المحدود.
 
 وستقام “مدينة المجد” في العاصمة الأردنية عمان على مساحة تقدر بمليوني متر مربع وبتكلفة تتجاوز 250 مليون دولار، وتمتاز ببنية تحتية متكاملة وبها خدمات متكاملة لحوالي 6 آلاف أسرة من المتوقع أن تقطن هذه المدينة.
 
كما شهد العام 2006 تأسيس شركة “تعمير اليمن” كشراكة استراتيجية بين شركة “تعمير” و”بنك التضامن الاسلامي الدولي” ومجموعة “هائل سعيد”، حيث ستقوم الشركة بتطوير عدد من المشاريع التنموية والسكنية والسياحية في كل من العاصمة صنعاء ومدينة عدن، وتم الاتفاق على انشاء 50 ألف وحدة سكنية في كلتا المدينتين، كما نقوم حالياً بشراء عدد من الأراضي حيث نهدف إلى ما مساحته 300 مليون قدم مربعة من الأراضي الفضاء للمشاريع التي تم وضعها نصب أعيننا ونتطلع لتنفيذها كخطوة أولى.
 
وعلى مستوى الشمال الافريقي وقعت “تعمير” اتفاقية مع صندوق الانماء الاقتصادي والاجتماعي في ليبيا لإطلاق “مدينة الهناء” بتكلفة تتجاوز عشرين مليار دولار، الذي يعد أكبر مشروع في شمال افريقيا لتطوير مدينة سياحية وسكنية متكاملة تدعمها بنية تحتية متطورة من الخدمات على مساحة تقرب 450 مليون قدم مربعة، وذلك في قلب العاصمة طرابلس على البحر الأبيض المتوسط.
 
وفي هذا الصدد قال عايش: “تمثل سوق الجماهيرية الليبية والجمهورية اليمنية أسواقاً واعدة في قطاع التطوير العقاري، وهي على وشك ان تشهد نهضة عمرانية وتنموية، وكان لابد لشركة “تعمير” من أن توظف استثماراتها لتكون لاعباً مهماً في النهضة المرتقبة، ولتؤسس مكانتها مجدداً كإحدى شركات التطوير العقاري التي تمتلك رؤية مستقبلية تجعلها من الرواد في الدخول إلى أسواق جديدة وفقاً لرؤية واضحة، وليس كاستجابة لما تمر به تلك الأسواق.
 
وسيجري خلال العام الحالي 2007 اطلاق المزيد من المشاريع في أربع دول جديدة، فقمنا بتأسيس تعمير في تركيا، حيث يجري العمل حالياً على إطلاق مشروع عقاري متكامل في اسطنبول، كما أنشأنا “تعمير سوريا” و”تعمير السعودية”، وبدأنا حقيقة بتجديد طبيعة المشروع الضخم الذي سيطرح في المدينة المنورة والملاصق للحرم حيث سيتم الاعلان عنه خلال الصنف الأول من العام الحالي، اضافة إلى أنه سيتم الكشف في الفترة المقبلة عن مشروع عقاري كبير في امارة أبوظبي.
 
وعلى الصعيد المحلي، شهد العام 2006 اطلاق وانجاز وتسليم العديد من المشاريع، فقد افتتح سمو الشيخ عبدالله بن راشد المعلا، نائب حاكم امارة أم القيوين مشروع صناعية الامارات الحديثة التي تعتبر الأبرز من نوعها على المستوى الاقليمي بما توفره من خدمات متكاملة للمستثمرين فيها.
 
 كما تم اطلاق “الفردوس”، وهي المرحلة الثانية من مشروع “مدينة السلام” في أم القيوين الذي يقام على خمس مراحل بيعت الأولى منها بالكامل. وتصل تكلفة المشروع إلى أكثر من 30 مليار درهم على مساحة 80 مليون قدم مربعة.
 
وكانت الشركة قد وقعت عقداً مع شركة “سوربانا” العالمية المتخصصة في الدراسات الهندسية والمعمارية لتطوير مدينة السلام تخطيطياً وهندسياً.
 
وقال رئيس تعمير القابضة: “إن مشروع مدينة السلام هو أحد أهم إبداعات شركة “تعمير” حيث لاقى المشروع رواجاً ونجاحاً منذ إطلاقه بسبب ما تمتاز به المدينة من خدمات متكاملة تجعل من السكن والاستثمار في هذه المدينة فرصة نادرة”.
 
كما وقعت “تعمير” اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة “صروح” العقارية لإنشاء ثمانية أبراج ضخمة وبمواصفات عالمية وبأرقى المقاييس في مشروع “شمس أبوظبي” بجزيرة الريم، بقيمة تعادل حوالي 13 مليار درهم إماراتي.
 
إلى جانب ذلك، شهد العام 2006 الاعلان عن طرح وتطوير باقة من المشاريع في عدد من المواقع المتميزة في إمارة دبي وبمواصفات عالمية، مثل “إيليت ريزيدنس” في مرسى دبي، و”بالاس تاور” في واحة دبي للسيليكون، و”ريجال تاورز” بالخليج التجاري، و”إمبريال ريزيدنس” في قرية الجميرا، و”الجوزاء” في المدينة العالمية بقيمة تتجاوز ثلاثة مليارات درهم إماراتي.
 
أطول برج سكني في العالم
 
في إطار سعي “تعمير” للتميز، فقد كانت أطلقت في أواخر العام 2004 برج “برنسيس تاور” في مرسى دبي وبكلفة تزيد على مليار درهم كأطول برج سكني في العالم، وليمثل إضافة جديدة إلى سجل الإنجازات للشركة ولمدينة دبي التي تهدف الى الاستحواذ على حصة كبيرة من الأرقام القياسية على مستوى العالم، كما وقعت الشركة عقداً مع “العربية للإنشاءات” للقيام بأعمال بناء البرج بكلفة تصل الى حوالي 690 مليون درهم.
 
وأشار عايش: “يعتبر “برنسيس تاور” أحد أبرز مشاريعنا، ونسعى من خلال هذا البرج للتميز وترسيخ مكانتنا وسمعتنا في القطاع العمراني بإطلاق مشاريع تمكننا من المنافسة العالمية”.
 
مشروعات في 2006
 
بلغ حجم استثمارات شركة “تعمير” القابضة خلال العام 2006 الماضي 150 مليار درهم، بعدما أطلقت سلسلة مشاريع عقارية تطويرية نوعية وأبرمت شراكات واتفاقيات وعقود رائدة لتطوير مشاريعها، الى جانب مشاركتها في العديد من المعارض والمؤتمرات العقارية محلياً وإقليمياً ودولياً.
 
وتعتزم الشركة مضاعفة هذا الرقم الى 300 مليار درهم مع نهاية ،2007 وقال عايش: “من السهل جدا على تعمير ان تضاعف استثماراتها بنسبة 100% الى نحو 300 مليار درهم خلال العام ،2007 باعتبارها الذراع الاستثماري العقاري في مجموعة الراجحي السعودية، إحدى كبرى الشركات المصرفية على المستوى العربي، ضارباً في الوقت نفسه كل الأقاويل والشائعات التي تناولت وجود أي خلافات أو مشكلات بين تعمير ومجموعة الراجحي، مؤكداً أنها كانت وستبقى إحدى الشركات العاملة تحت مظلة “الراجحي المصرفية”.
 
قرية الأميرة
 
يعتبر وضع حجر الأساس لمشروع تطوير “قرية الأميرة” بإمارة عجمان، إحدى أهم الإضاءات خلال العام المنصرم، حيث حضر الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان ووضع حجر الأساس لهذا المشروع المتميز الذي يضم مرافق سكنية وتجارية متكاملة الخدمات مصممة بطريقة تراثية تعكس تراث ونمط بناء دولة الإمارات.
 
وسيسهم المشروع في الترويج لإمارة عجمان كإحدى نقاط الجذب الاستثماري وخصوصاً أن قيادة الإمارة تتجه نحو استراتيجية تعتمد على التخطيط العمراني الحديث ومراعاة البنية التحتية اللازمة، مما يلفت الأنظار للإمارة، خصوصاً أن هذا المشروع متاح بنظام التملك الحر.
 
 وأكد رئيس الشركة على تميز القطاع العقاري المحلي بصفة “النجاح” من حيث تحقيق العديد من الإنجازات السباقة على الصعيد العالمي ومن خلال ما حققه المستثمرون والمطورون من نجاحات فائقة في مشاريعهم واستثماراتهم في البيع وتحقيق العوائد الاستثمارية التي هي ناتج معادلة تربط بين حجم المخاطرة وهامش الربح، وفي دبي تحديداً لا تزال من أعلى النسب بين دول العالم.
 
 فعلى سبيل المثال يصل العائد على إيجار الوحدات التجارية الى 20 في المائة في حده الأدنى وقد يرتفع الى 30 في المائة، أما في الشقق السكنية فيرتفع الى 25 في المائة.
 
حضور دائم  في المحافل العقارية
 
شاركت “تعمير” خلال العام المنصرم في عدد من أهم المعارض العقارية في دولة الإمارات وعدد من العواصم العربية، الى جانب نخبة من أبرز معارض التطوير العقاري العالمية، فعلى سبيل المثال شاركت “تعمير” في معرض “سيتي سكيب 2006” بدبي، وصنف جناحها من قبل القائمين على المعرض والزوار بأنه الأكثر جذباً للجمهور، كما شاركت في معرض الشرق الأوسط العقاري الدولي في العاصمة أبوظبي.
 
 وكانت حاضرة في معرض الرياض التاسع للعقارات والتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية بصفتها الراعي الذهبي للمعرض.
 
 وعلى صعيد عالمي، كان لشركة “تعمير” حضور متميز في معرض سوق العقارات الدولي “2006 ٍMipi” الذي يقام سنوياً بمدينة كان الفرنسية، والشهير باستقطابه لأكبر وأهم شركات التطوير العقاري على المستوى العالمي.
 
كما عززت الشركة حضورها عالمياً بالمشاركة بعدد من المحافل العقارية العالمية في كل من هونج كونج وموسكو ودبلن.
 
شراكات عالمية
 
ومن المحطات المهمة التي شهدها العام 2006 هو مجموعة الشراكات الاستراتيجية التي تم التوصل إليها ومذكرات التفاهم التي تم توقيعها مع مؤسسات وشركات عالمية، منها على سبيل المثال لا الحصر مذكرة التفاهم مع شركة “انجل وفولكرز” الالمانية التي ستلعب دوراً مهماً في الترويج لمشاريع “تعمير” التي تنوي التوجه الى السوق العقاري الاوروبي.
 
التمويل العقاري
 
شهدت بداية العام 2006 محطة مهمة لشركة “تعمير” حيث تم توقيع اتفاقية تمويل عقاري مع مصرف الإمارات الاسلامي، بغية تسهيل تمويل شراء الوحدات السكنية للأفراد، وذلك لعدد من مشاريع الشركة المختارة في دبي بنظام التمليك الحر، منها على سبيل المثال “إيليت ريزيدنس” و”برنسيس تاور”، و”برجي الجوزاء”.
 
برنامج تحفيز الوكلاء
 
ولأن “تعمير” تؤمن بأهمية تقدير الأداء المتميز، أطلقت برنامج تعمير التحفيزي لوكلاء عقاراتها على مدار ستة أشهر من العام ،2006 حيث قدمت الشركة سيارة فارهة من طراز “كاديلاك” كعربون تقدير وشكر لوكلائها المتميزين شهرياً، وذلك لمكافأتهم على أدائهم العالي ودورهم الفعال في ترويج وبيع العقارات التي تطورها.
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة