«البلدية» أقرت مشروع «كورنيش الجهراء»

أقر الرأي الفني في البلدية طلب تخصيص موقع مشروع الواجهة البحرية في الجهراء (الكورنيش) إلى البلدية وبمساحة 5744715 متراً مربعاً، والعمل على إزالة الشاليهات الموجودة ضمن حدود المشروع من قبل وزارة المالية.

وقالت نائبة المدير العام لشؤون قطاع المشاريع م. نادية الشريدة في تقرير سيحال إلى المجلس البلدي قريباً وحصلت القبس على نسخة منه إنه استكمالاً لقرار المجلس البلدي الصادر في 24 يونيو 2013 والخاص باعتماد المخطط المحلي للمنطقة الإقليمية الثالثة، وتنفيذاً للتوصيات والاشتراطات الواردة في القرار، قامت البلدية بالانتهاء من الدراسة التفصيلية لموقع المشروع، وتطلب اعتماد نسبة البناء والنسبة التأجيرية ومكوناته ومساحة الموقع والحدود الخارجية ونسب الاستعمالات التجارية، لتكون النسبة التأجيرية الكاملة لا تقل عن %13 من كامل مساحة موقع المشروع الإجمالية، ونسبة البناء لا تقل عن %15.7 من كامل مساحة المشروع الإجمالية.

وأوضحت الشريدة أنه تم توقيع عقد مشروع الواجهة البحرية بالجهراء (الكورنيش) بتاريخ 18 نوفمبر 2019 مع أحد المكاتب الاستشارية العالمية لإعداد دراسات جدوى فنية ومالية وإعداد المخطط الهيكلي الكامل للمشروع، وتم الانتهاء من دراسته بتاريخ 6 سبتمبر 2021.

وبيّنت أن مساحة مشروع الواجهة البحرية بالجهراء (الكورنيش) تعادل 5.7 كيلومترات مربعة، والتي تقع بين حدود محطة الدوحة الغربية (من جهة الشرق) وحدود محمية الجهراء الطبيعية - الخويسات - (من جهة الغرب)، ويرتبط موقع المشروع ارتباطاً وثيقاً بمدينتي الجهراء والدوحة ومدينة الكويت وما وراءها من خلال شبكة بنية تحتية متطورة، وفكرة المشروع مرتبطة ارتباطاً وثيقاً بالنظام البيئي لغابات المانغروف (أشجار مستنقعات)، ومناطق المد والجزر وحدائق الجهراء التي هي جزء من محمية الخويسات.

مكونات المشروع

كشفت الشريدة عن مكونات المشروع ونسب البناء والنسب التجارية، حيث ينقسم المشروع ككل إلى ثلاث مناطق رئيسية، وتحتوي كل منطقة على مكونات أساسية ونسب بناء ونسب تجارية، وهي كالتالي:

 مكونات المنطقة A

البالغة مساحتها 2285255 متراً مربعاً، ونسبة البناء %7، والمساحة التأجيرية 335423 متراً مربعاً بنسبة %5.7، وتتضمن التالي:

1 - المكونات الخدمية: مبنى حكومي، مركز مدني، إطفاء، الدفاع المدني، حديقة الإدارة، مواقف سيارات، أكشاك معلومات، ومحطة ترام (قطار كهربائي).

2 - المكونات الثقافية: مركز ثقافي ومجتمعي، قاعة مؤتمرات، متحف على نمط العيش الكويتي، معرض الفنون، قاعة مؤتمرات فنية.

3 - المكونات الترفيهية: حوض أكواريوم، فندق أربع نجوم، أحواض سباحة، مساحة لرياضة الأطفال، مسبح عائم.

4 - المكونات التجارية: شقق فندقية، محال تجزئة، مطاعم، السوق.

5 - المكونات التعليمية: مركز بحوث أكاديمية.

6 - المكونات الرياضية: أكاديمية كرة قدم، ناد رياضي وأنشطة رياضية داخلية.

مكونات المنطقة B

البالغة مساحتها 2356629 متراً مربعاً، ومساحة البناء 471306 أمتار مربعة، بنسبة %8، والمساحة التأجيرية 391626 متراً مربعاً، بنسبة %6.7، وتتضمن التالي:

1 - المكونات الخدمية: المسجد، مواقف السيارات.

2 - المكونات التعليمية: معهد البحوث.

3 - المكونات الترفيهية: الأنشطة الموسيقية، مجموعة أسكلة، فندق أربع نجوم، أكواخ (منتجع)، منتجع، منتجع للمسنين، متنزه النهر، منتجع الجزيرة، رصيف بحري VIP (أسكلة)، جسر ترفيهي، ملعب أطفال، حديقة المغامرات.

4 - المكونات التجارية: محال التجزئة، المطاعم، السوق، مركز تجاري، قرية الصيادين.

5 - المكونات الصحية: مركز صحي، مركز استرخاء واستجمام.

6 - المكونات الخدمية: مبنى حكومي، مركز مدني، إطفاء، الدفاع المدني، حديقة الإدارة.

مكونات المنطقة C

البالغة مساحتها الإجمالية 1152831 متراً مربعاً، وبمساحة بناء 40080 متراً مربعاً، وبنسبة %0.7، والمساحة التأجيرية 34068 متراً مربعاً، بنسبة %0.6، وتتضمن التالي:

1 - المكونات الترفيهية: حديقة نباتات صحراوية، حديقة طيور (نقاط استطلاع ومراقبة الطيور)، حديقة أطفال للمغامرات، منتجع بيئي، متنزهات ترفيهية خاصة.

2 - المكونات الصحية: منتجع بيئي صحي.

3 - المكونات التجارية: المطاعم.

الرأي الفني 

كشفت الشريدة أن الرأي الفني وافق على تخصيص الموقع لبلدية الكويت لإقامة مشروع الواجهة البحرية بالجهراء (الكورنيش)، الممتد بين حدود محطة الدوحة الغربية (من جهة الشرق)، وحدود محمية الجهراء الطبيعية الخويسات (من جهة الغرب)، والبالغة مساحته التقريبية 5.794.715 متراً مربعاً، شريطة التالي:

◄ الالتزام والتقيد باشتراطات وزارات الخدمات والتنسيق معها قبل التنفيذ.

◄ تخويل الإدارة المختصة بالزحزحة أو تعديل أبعاد أو شكل أو مساحة الموقع في حال تعارض الموقع مع خدمات بنية تحتية قائمة أو لأي دواع تنظيمية.

◄ دراسة المردود البيئي من قبل المجلس الأعلى للبيئة قبل التنفيذ.

◄ تطبيق أنظمة البناء المعمول بها على الاستعمالات.

◄ التقيد بالدراسة المرورية المعتمدة وطريقة الربط.

◄ توفير مواقف سيارات ضمن حدود المشروع.

وأضافت: إنه تمت الموافقة على اعتماد مكونات ونسب البناء والنسبة التأجيرية لمشروع الواجهة البحرية بالجهراء (الكورنيش) والمقسم إلى ثلاث مناطق: A وB وC، وحسب الأنشطة المعتمدة بالدراسات والتقارير النهائية المقدمة من قبل المكتب الاستشاري، لتصبح مساحة البناء التقريبية 925366 متراً مربعاً، وبنسبة بناء %15.7، والمساحة التأجيرية 761117 متراً مربعاً، وبنسبة %13.

وبيّنت أن الرأي الفني أقر العمل على إزالة الشاليهات الموجودة ضمن حدود مشروع الواجهة البحرية بالجهراء (الكورنيش) من قبل وزارة المالية، مع زيادة النسبة التأجيرية الكلية بمقدار %2، بحيث تكون هذه النسبة مخصصة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة والأنشطة الخاصة بالعربات المتنقلة لتحضير وبيع المواد الغذائية وأنشطة خاصة بالمعارض والفعاليات، وسيتم استخدام النسبة المضافة %2 ضمن المساحات والمسطحات الخضراء ومواقف السيارات الكبيرة في المشروع غير المستغلة تجارياً.