تفعيل نموذج العقد الموحَّد لبيع الأراضي على المخطط في أبوظبي يوم 3 يوليو

مدينة أبوظبي

أعلنت دائرة البلديات والنقل في  أبوظبي أنها ستبدأ بتفعيل نموذج العقد الموحَّد لبيع الوحدات والأراضي على المخطَّط في إمارة أبوظبي من 3 يوليو 2023.

وأشارت إلى أن هذه المبادرة تهدف إلى تنظيم عملية البيع والشراء بين المطوِّر والمستثمِر، وتحقيق التوازن بين حقوق الطرفين والتزاماتهما.

ويتضمَّن نموذج العقد الموحَّد الجديد لتسجيل عقود البيع والشراء على المخطّط أركاناً أساسية تشمل تفاصيل حساب ضمان المشروع للمستثمِر وتفاصيل الوحدات العقارية المَبيعة، وتفاصيل المشروع، وموعد اكتماله، وبيانات خطط الدفع، وبهذا تكون بيانات المشروع موثَّقة ومعتمَدة من خلال أنظمة البلدية، ويتيح العقد الموحَّد خاصِّيتي التوقيع الإلكتروني والتعاقد الإلكتروني.

كما يتضمَّن نموذج العقد الموحَّد أحكاماً وشروطاً عامة تحقِّق التوازن بين حقوق الطرفين والتزاماتهما، مع إمكانية إدراج عدد غير محدَّد من الشروط والأحكام الخاصة التي يتفق عليها الطرفان (شرط عدم مخالفة الشروط والأحكام العامة والتشريعات النافذة في الإمارة)، إضافةً إلى إتاحة إمكانية الربط مستقبلاً مع استمارة حجز الوحدة لدى المطوِّر.

وأوضح الدكتور أديب العفيفي، المدير التنفيذي لقطاع العقارات في دائرة البلديات والنقل – أبوظبي أن نموذج العقد الموحَّد يعد اتفاقيةَ بيعٍ عقاريٍّ بين المطوِّر والمستثمِر تنظِّم عملية البيع والشراء، سواء كان العقار لايزال على المخطَّط أو مكتملاً.

ويوفِّر عقد البيع الموحَّد جملة من المزايا، منها ضمان تطابق الشروط والأحكام العامة مع القوانين العقارية، وتطابق بيانات العقار المسجَّلة في العقد مع السجلات البلدية، إضافةً إلى تطابق بيانات أطراف العقد مع سجلات الهُوية والجنسية.

ويسهم عقد البيع الموحَّد أيضاً في توفير الوقت والجهد، ويتيح إمكانية إجراء المزيد من التحسينات على الخدمة مستقبلاً، لجعلها خدمةً فوريةً لا تحتاج إلى تدقيق.

وتشمل مزايا العقد الموحَّد ضمان دقة البيانات المسجَّلة في العقد وسهولة إدخالها، وتوحيد صياغته باللغتين العربية والإنجليزية، إضافةً إلى سهولة إنشائه واستخدامه داخل الدولة وخارجها (في المعارض الدولية والمحلية).