مدينة دبي
كشف تقرير صادر عن شركة بروبرتي فايندر، عن تسجيل سوق العقارات بإمارة دبي نموًا قويًا خلال الربع الأول من عام 2025، مع تسجيل 45.5 ألف صفقة بيع بلغت قيمتها 142.7 مليار درهم، ما يعكس زيادة بنسبة 22% في الحجم و30% في القيمة، محققا بذلك أقوى أداء له في ربع أول منذ أكثر من عقد.
وبحسب تقرير "موجز مراقبة الأسواق للربع الأول 2025"، الصادر عن بروبرتي فايندر، حقق قطاع العقارات الجاهزة أداء قياسيا في الربع الأول من العام الجاري، مسجلاً أعلى حجم وقيمة ربع سنوية له على الإطلاق، حيث بلغ إجمالي عدد صفقات البيع 20 ألف صفقة بقيمة 87.5 مليار درهم، أي بزيادة نسبتها 21% في الحجم و34% في القيمة، مقارنة بالربع الأول من عام 2024.
وتجاوزت مبيعات العقارات الجاهزة متوسط حجم وقيمة الصفقات الفصلية لعام 2024، حيث تجاوز حجم الصفقات متوسط العام الماضي بنسبة 12%، بينما ارتفعت القيمة بنسبة 19%، ما يؤكد استمرار الزخم الإيجابي القوي في السوق العقاري في دبي مع بداية عام 2025.
وفيما يخص صفقات البيع على الخارطة فقد شكلت 56% من إجمالي حجم المبيعات خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ عددها 25 ألف صفقة، مقارنة بـ 20.5 ألف صفقة خلال الربع الأول من عام 2024، ما يمثل نموًا سنويًا قدره 24%.
وأشار التقرير إلى أن هذا النمو القوي في دبي يعكس طلبًا مستدامًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، موضحا أن التحول التدريجي من الإيجار إلى التملك – بدعم من ارتفاع أسعار الإيجارات – ساهم في دفع المزيد من السكان نحو استكشاف فرص التملك العقاري، وفيما يلي جداول تستعرض أداء السوق العقاري بدبي:
|
أداء سوق العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2025 |
||||
|
|
الربع الأول 2024 |
الربع الأول 2025 |
التغير السنوي |
النسبة من إجمالي المبايعات |
|
عدد المبايعات الجاهزة (ألف مبايعة) |
16.59 |
20.03 |
+ 21 % |
44% |
|
عدد المبايعات على الخريطة (ألف مبايعة) |
20.55 |
25.44 |
+ 24 % |
56% |
|
إجمالي عدد المبايعات (ألف مبايعة) |
37.14 |
45.47 |
+ 22 % |
100% |
|
قيمة المبايعات الجاهزة (مليار درهم) |
65.20 |
87.50 |
+ 34 % |
61% |
|
قيمة المبايعات على الخريطة (مليار درهم) |
44.50 |
55.20 |
+ 24 % |
39% |
|
إجمالي قيمة المبايعات (مليار درهم) |
109.70 |
142.70 |
+ 30 % |
100% |
|
تطور أداء سوق العقارات في دبي منذ 2011 |
||||
|
الفترة |
عدد المبايعات الجاهزة |
عدد المبايعات على الخريطة |
إجمالي عدد المبايعات |
التغير السنوي (%) |
|
الربع الأول 2011 |
7720 |
610 |
8330 |
-- |
|
الربع الأول 2012 |
7070 |
787 |
7857 |
(5.7 %) |
|
الربع الأول 2013 |
11727 |
1404 |
13131 |
+ 67.1 % |
|
الربع الأول 2014 |
13588 |
1997 |
15585 |
+ 18.7 % |
|
الربع الأول 2015 |
8328 |
3011 |
11339 |
(27.2 %) |
|
الربع الأول 2016 |
7481 |
4587 |
12068 |
+ 6.4 % |
|
الربع الأول 2017 |
6790 |
6759 |
13549 |
+ 12.3 % |
|
الربع الأول 2018 |
4567 |
4157 |
8724 |
(35.6 %) |
|
الربع الأول 2019 |
4041 |
3795 |
7836 |
(10.2%) |
|
الربع الأول 2020 |
4548 |
4849 |
9397 |
+ 19.9 % |
|
الربع الأول 2021 |
7684 |
3724 |
11408 |
+ 21.4 % |
|
الربع الأول 2022 |
11829 |
8269 |
20098 |
+ 76.4 % |
|
الربع الأول 2023 |
15023 |
15929 |
30952 |
+ 54.0 % |
|
الربع الأول 2024 |
16585 |
20557 |
37142 |
+ 20.0 % |
|
الربع الأول 2025 |
20034 |
25440 |
45474 |
+ 22.4 % |
|
تطور أداء سوق العقارات في دبي منذ 2011 |
||||
|
الفترة |
قيمة المبايعات الجاهزة (مليار درهم) |
قيمة المبايعات على الخريطة (مليار درهم) |
إجمالي قيمة المبايعات (مليار درهم) |
التغير الربعي (%) |
|
الربع الأول 2011 |
16.6 |
0.7 |
17.4 |
-- |
|
الربع الأول 2012 |
14.6 |
1.1 |
15.6 |
(10.3%) |
|
الربع الأول 2013 |
25.0 |
2.3 |
27.3 |
+ 75.0 % |
|
الربع الأول 2014 |
34.0 |
3.4 |
37.4 |
+ 37.0 % |
|
الربع الأول 2015 |
24.3 |
5.8 |
30.1 |
(19.5%) |
|
الربع الأول 2016 |
21.1 |
6.2 |
27.4 |
(9.0%) |
|
الربع الأول 2017 |
26.5 |
10.4 |
36.9 |
+ 34.7 % |
|
الربع الأول 2018 |
13.9 |
5.3 |
19.2 |
+ 48.0 % |
|
الربع الأول 2019 |
12.6 |
5.7 |
18.3 |
+ 4.7 % |
|
الربع الأول 2020 |
13.5 |
6.9 |
20.5 |
+ 12.0 % |
|
الربع الأول 2021 |
18.7 |
5.8 |
24.4 |
+ 19.0 % |
|
الربع الأول 2022 |
39.2 |
15.4 |
54.7 |
+ 124.2 % |
|
الربع الأول 2023 |
53.6 |
35.4 |
88.9 |
+ 62.5 % |
|
الربع الأول 2024 |
65.2 |
44.5 |
109.8 |
+ 23.5 % |
|
الربع الأول 2025 |
87.5 |
55.2 |
142.6 |
+ 29.9 % |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: