دريك: قيمة عقود مشروع أرابيان هيلز أكثر من مليار درهم

شعار شركة دريك آند سكل إنترناشيونال

أصدرت شركة دريك آند سكل إنترناشيونال التي تنفذ أعمال المقاولات المتعلقة بقطاع الإنشاءات والمدرجة في سوق دبي المالي، توضيحا بخصوص التقييم المتعلق بمشروع أرابيان هيلز الذي تم الموافقة عليه من قبل الجمعية العمومية في أبريل الماضي.
 
وأشارت الشركة في بيان توضيحي لها، إلى أن تقييم مشروع أرابيان هيلز تم إعداده استنادا إلى تقرير فني وتجاري صادر عن مكتب استشاري هندسي مستقل، وقد تم عرض نطاق العمل المقترح، وتقديرات القيمة الإجمالية للمشروع، والإطار الزمني، والعوائد المتوقعة، وأثره المحتمل على الأداء المالي المستقبلي للشركة، وذلك لأغراض إيضاح الجدوى الاقتصادية والتجارية من الدخول في هذا المشروع، وقد تم التصويت من قبل المساهمين بالموافقة على المضي قدما في توقيع الاتفاقية مع المطور العقاري.
 
وذكرت أن التقييم شمل عرضا مفصلا لعناصر المشروع الرئيسية التالية:
 

- المنطقة رقم 5 (بارك فيستا) بقيمة إجمالية بلغت 557.8 مليون درهم.

- المنطقة رقم 10 (صن فالي) بقيمة إجمالية بلغت 452.8 مليون درهم.

- تحليل لأسعار الوحدات ضمن بنود العقد (الأعمال الأرضية، الطرق، المرافق، إلخ)، وتمت مقارنة الأسعار المقدمة مع معدلات السوق.

- مبالغ احتياطية (261 مليون درهم) لأعمال كهرباء ومعالجة الصرف الصحي.
 
وقالت إنه وفقا لتقرير المقيم المستقل، فإن القيمة الإجمالية لعقود المشروع تبلغ أكثر من مليار درهم، مع تفاوت طفيف في الأسعار مقارنة بالسوق (تفاوت سلبي 1.2% في منطقة 5، وتفاوت إيجابي 3.2% في منطقة 10)، ويمكن تفسير ذلك نتيجة اختلاف ظروف الموقع.
 
وكشفت الشركة عن مزيد من التفاصيل الخاصة بالصفقة المتعلقة بمشروع أرابيان هيلز، حيث جاءت كما يلي:

- عقد مباشر مع المطور العقاري لتطوير أعمال البنية التحتية بمساحة إجمالية تبلغ 6.2 مليون متر مربع.

- تشمل الأعمال: الحفر، النية التحتية لشبكات المياه والصرف، إنشاء الطرق، الإدارة، محطات المعالجة.

- تمتد مدة التنفيذ إلى ثلاث سنوات مع سنة ضمان (صيانة).

- لا تتطلب الاتفاقية كفالات بنكية مما يخفض الأعباء المالية.

- من المتوقع تحقيق هامش ربح يتراوح بين 8% إلى 10%.
 
ونوهت دريك أند سكل إلى أن هيئة الأوراق المالية والسلع بصدد تعيين مقيم مستقل ومؤهل لتقييم مدى عدالة وتنافسية القيمة التعاقدية لأعمال البنية التحتية التي ستقوم بها في منطقتي المشروع وذلك بالمقارنة مع أسعار السوق.
 
وأكدت أن عملية التقييم والعرض على الجمعية العمومية تمت بشفافية، واستنادا إلى تقارير هندسية مستقلة، وأن الصفقة تدعم خططها للنمو والتوسع، مشيرة إلى أنه سيتم الإفصاح عن نتائج التقييم المستقل وأي إجراءات لاحقة فور الانتهاء منها.
  
وحسب بيانات أرقام، كانت شركة دريك آند سكل إنترناشيونال قد أعلنت في مارس الماضي، عن فوزها بعقدين رئيسيين في مشروع أرابيان هيلز المرتقب، بقيمة إجمالية تتجاوز مليار درهم.
 
وكانت شركة أرابيان هيلز للتطوير العقاري قد أطلقت في يونيو 2024، مشروع أرابيان هيلز إستيت والواقع على الطريق بين دبي والعين، بقيمة 22 مليار درهم.
 
ويضم المشروع الذي يمتد على مساحة 244 مليون قدم مربعة، 14 مرحلة، يتمثل الجزء الأساسي منه في توفير الأراضي السكنية المتعددة المساحات، كما يتضمن فللا وشققا سكنية، بالإضافة لمجموعة من المدارس والخدمات الطبية وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية.

دريك آند سكل - إفصاح توضيحي بخصوص التقييم المتعلق بمشروع أرابيان هيلز