مدينة أبوظبي
أصدر مركز أبوظبي العقاري، الجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في أبوظبي، تقريره عن القطاع العقاري في إمارة أبوظبي للنصف الأول 2025.
وقال التقرير إن السوق العقاري شهد نموًا مدفوعًا بطلب قوي تجاوز العرض في أبوظبي.
وأوضح أن القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في أبوظبي خلال النصف الأول 2025 ارتفعت بنسبة 42% إلى 54 مليار درهم، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.، بدعم من ارتفاع في قيمة مبيعات الوحدات السكنية.
وبلغ حجم المعاملات العقارية نحو 15.58 ألف معاملة عقارية، مرتفعة بنسبة 25%، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
|
المعاملات العقارية في إمارة أبوظبي منذ عام 2019 (مليار درهم) |
||
|
الفترة |
قيمة المعاملات |
التغير |
|
النصف الأول 2019 |
53 |
-- |
|
النصف الأول 2020 |
40 |
(%24.5) |
|
النصف الأول 2021 |
29 |
(%27.5) |
|
النصف الأول 2022 |
26 |
(%10.30) |
|
النصف الأول 2023 |
42 |
%61.5+ |
|
النصف الأول 2024 |
38 |
(%9.5) |
|
النصف الأول 2025 |
54 |
%42.1+ |
|
المبيعات السكنية في أبوظبي منذ عام 2019 (مليار درهم) |
||
|
الفترة |
قيمة المبيعات |
التغير |
|
النصف الأول 2019 |
9 |
-- |
|
النصف الأول 2020 |
8 |
(%11.1) |
|
النصف الأول 2021 |
5 |
(%37.5) |
|
النصف الأول 2022 |
7 |
%40.0+ |
|
النصف الأول 2023 |
16 |
%128.6+ |
|
النصف الأول 2024 |
18 |
%12.5+ |
|
النصف الأول 2025 |
25 |
%38.9+ |
|
تطور إجمالي الوحدات السكنية في أبوظبي منذ 2022 (آلاف) |
||
|
الفترة |
تعداد الوحدات السكنية |
التغير |
|
2022 |
376 |
-- |
|
2023 |
388 |
%3.2+ |
|
2024 |
396 |
%2.1+ |
|
النصف الأول 2025 |
400 |
-- |
|
2025 (متوقع) |
417 |
%5.3+ |
|
2026 (متوقع) |
429 |
%2.9+ |
|
2027 (متوقع) |
449 |
%4.7+ |
|
2028 (متوقع) |
464 |
%3.3+ |
أبرز نتائج تقرير السوق العقاري في أبوظبي:
- يواصل الطلب تجاوز عدد الوحدات الجديدة المسلمة في إمارة أبوظبي، وقد أدى ذلك إلى نمو قوي في الأسعار، حيث ارتفعت أسعار بيع الشقق بنسبة 14% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2025، بينما ارتفعت أسعار الفلل والتاون هاوس بنسبة 11%.
- من المتوقع أن يرتفع العرض السكني المستقبلي في منطقة أبوظبي بنسبة تقارب 4.6% بحلول عام 2028، ما سيضيف ما بين 45 ألف إلى 55 ألف وحدة.
- كان للمشاريع الرئيسية على المخطط تأثير كبير على أداء السوق، حيث ساهمت أفضل 10 مشاريع بحوالي نصف قيمة مبيعات الوحدات السكنية في النصف الأول من عام 2025، وتصدرت جزيرة الحديريات القائمة بمبيعات بلغت 2.4 مليار درهم، تلتها مشاريع فاخرة ومتعددة الأغراض مثل بلغليم، ممشى غاردنز، وسعديات لاجونز.
- شهد قطاع الشقق الفاخرة نموًا سريعًا، حيث مثل 57% من قيمة مبيعات الشقق في النصف الأول من عام 2025، أي أكثر من ضعف حصته في عام 2023، مع بروز جزيرة السعديات كنقطة جاذية لإطلاق المشاريع الفاخرة.
- بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار 8.2 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 21%، وإيجارات الفلل والتاون هاوس بنسبة 7% خلال العامين الماضيين، ما يعكس استمرار الطلب على المجمعات الفاخرة والمخصصة للعائلات.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: