مدينة أبوظبي
شهد القطاع السكني في إمارة أبوظبي نمواً بواقع 6883 معاملة خلال الربع الثالث 2025، بقيمة إجمالية بلغت 23.3 مليار درهم، مسجلاً ارتفاعاً سنوياً بنسبة 107% من حيث القيمة.
وبحسب تقرير موجز مراقبة الأسواق للربع الثالث 2025 لبروبرتي فايندر، استحوذ القطاع السكني على 96% من إجمالي معاملات البيع الإجمالية في الإمارة البالغة 7154 معاملة، والتي ارتفعت بنسبة 76% على أساس سنوي، فيما قفزت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة 110% لتصل إلى 25.3 مليار درهم.
|
تطور أداء المبيعات السكنية في أبوظبي |
|||
|
الفترة |
إجمالي عدد المبيعات (صفقة) |
إجمالي قيمة المبيعات (مليار درهم) |
التغير الربعي لقيمة المبايعات (%) |
|
الربع الأول 2024 |
3044 |
9.81 |
-- |
|
الربع الثاني 2024 |
3494 |
9.06 |
(7.6 %) |
|
الربع الثالث 2024 |
3900 |
11.26 |
+ 24.3 % |
|
الربع الرابع 2024 |
4943 |
17.87 |
+ 58.7 % |
|
الربع الأول 2025 |
3928 |
13.43 |
(24.8 %) |
|
الربع الثاني 2025 |
4245 |
13.37 |
(0.4 %) |
|
الربع الثالث 2025 |
6883 |
23.31 |
+ 74.3 % |
|
أداء سوق العقارات في أبوظبي خلال الربع الثالث من عام 2025 |
||||
|
|
الربع الثالث 2024 |
الربع الثالث 2025 |
التغير السنوي |
النسبة من إجمالي المبايعات |
|
عدد المبايعات الجاهزة |
1635 |
1940 |
+ 19 % |
27% |
|
عدد المبايعات على الخريطة |
2439 |
5214 |
+ 114 % |
73 % |
|
إجمالي عدد المبايعات |
4074 |
7154 |
+ 76 % |
100% |
|
قيمة المبايعات الجاهزة (مليار درهم) |
4.7 |
8.0 |
+ 71 % |
32% |
|
قيمة المبايعات على الخريطة (مليار درهم) |
7.3 |
17.3 |
+ 136 % |
68% |
|
إجمالي قيمة المبايعات (مليار درهم) |
12.0 |
25.3 |
+ 110 % |
100% |
- جاءت الصفقات العقارية ذات القيمة المرتفعة في مشاريع جديدة مثل جزيرة الفاهد (الدار) وجزيرة الحديريات (مدن) في صدارة القطاع العقاري على المخطط، إذ استحوذت مبيعات الربع الثالث في هذين المشروعين على 30% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية على المخطط.
- الشقق السكنية على المخطط سجلت آداء قوياً، حيث ارتفعت قيم المعاملات بنسبة 276% وأحجامها بنسبة 198%، ما يعكس توجهاً متزايداً نحو الاستثمار المبكر في المجتمعات العمودية المتكاملة.
- الفلل على المخطط شهدت نمواً متيناً، مع ارتفاع في القيمة بنسبة 68% وزيادة في عدد المعاملات بنسبة 42%.
- الفلل المزدوجة (الدوبلكس) سجلت أداءً قوياً، إذ قفزت قيم المعاملات بنسبة 424% ونشاط التداول بنسبة 255%.
- جاء نشاط العقارات الجاهزة بأبوظبي مدفوعاً بعدة مناطق رئيسة، تصدرتها جزيرة الريم وشاطئ الراحة، بفضل وفرة المعروض من الشقق الجاهزة للسكن، والريف، حيث واصلت جذب المشترين من العائلات الباحثة عن عقارات متوسطة السعر، فيما ساهمت جزيرة السعديات بعدد كبير من الصفقات الفاخرة للفلل، ما رفع متوسط قيمة المعاملة الإجمالية بشكل ملحوظ.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: