مدينة دبي
أظهر تقرير شركة جونز لانغ لاسال -جيه إل إل، أن سوقي العقارات السكنية في أبوظبي ودبي شهدا نشاطاً قوياً في معاملات البيع خلال الربع الثالث من العام الجاري، مدفوعاً بشكل رئيسي بقطاع العقارات قيد الإنشاء.
ووفقاً للتقرير، سجلت إمارة أبوظبي نموًا استثنائيًا في حجم معاملات البيع، حيث ارتفع بنسبة 76.2% في الربع الثالث، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى معاملات البيع على الخارطة، التي تضاعفت بنسبة نمو بلغت 113%، حيث استحوذت على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 76.1%، بينما شكلت معاملات السوق الثانوية النسبة المتبقية.
وأظهر سوق بيع الوحدات السكنية في دبي أداءً قويًا حيث بلغت قيمة المبيعات الإجمالية 139.7 مليار درهم، وارتفع إجمالي حجم المعاملات بنسبة 16.5% خلال الربع الثالث من عام 2025، مدفوعًا بزيادة نشاط سوق البيع على الخارطة، الذي مثّل 75.4% من إجمالي معاملات الربع الثالث.
وتوسعت معاملات البيع على الخارطة في دبي بنسبة 24.8% على أساس سنوي، بينما انخفضت معاملات السوق الثانوية بنسبة 3.3% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
واستمر الطلب القوي في دفع أسعار البيع إلى الارتفاع في جميع فئات العقارات، وقد تصدّرت أسعار الفلل النمو بنسبة تقارب 15% في كل من دبي وأبوظبي، ما يعكس تفضيل المستثمرين القوي لهذا القطاع.
والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية في دبي وأبوظبي خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي:
|
أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الثالث 2025 |
||||
|
الإمارة |
نوع العقار |
متوسط سعر البيع (درهم للمتر المربع) |
التغير السنوي |
نمو أحجام معاملات البيع |
|
دبي |
فلل |
2276 |
+ 14.9 % |
+ 76.2 % |
|
شقق |
1814 |
+ 12.6 % |
||
|
أبوظبي |
فلل |
16870 |
+ 14.7 % |
+ 16.5 % |
|
شقق |
19050 |
+ 7.8 % |
||
|
أداء سوق الوحدات السكنية (إيجارات) خلال الربع الثالث 2025 |
|||
|
الإمارة |
نوع العقار |
متوسط الإيجار (درهم للمتر المربع) |
التغير السنوي |
|
دبي |
فلل |
105.7 |
+ 2.9 % |
|
شقق |
123.0 |
+ 6.2 % |
|
|
أبوظبي |
فلل |
936.0 |
+ 15.6 % |
|
شقق |
910.0 |
+ 14.8 % |
|
|
المعروض السكني والتوقعات |
||||
|
الإمارة |
المخزون الحالي |
الوحدات السكنية المخطط تسليمها الربع الرابع 2025 |
الوحدات السكنية المخطط تسليمها في 2026 |
الوحدات السكنية المخطط تسليمها في 2027 |
|
دبي |
876.30 |
12000 |
-- |
-- |
|
أبوظبي |
293.00 |
6600 |
12.90 |
10.40 |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: