في ظل التحولات التي تشهدها السوق العقارية ، عكس شهر يناير 2026 تغيراً واضحاً في سلوك المتعاملين واتجاهات الاستثمار، مع تباين ملحوظ بين القطاعات من حيث العدد والقيمة. وبينما اتجهت التداولات إلى الارتفاع الكمي، حافظت القيم الإجمالية على استقرار نسبي، ما يشير إلى إعادة تموضع في ديناميكيات السوق.
وسجّلت السوق خلال يناير 2026 نحو 442 صفقة بقيمة 251.8 مليون دينار، مقارنة بـ 405 صفقات بقيمة 252.4 مليون في يناير 2025، بارتفاع في عدد الصفقات مقابل استقرار نسبي في القيمة، وهو ما يعكس تغيرا في طبيعة الصفقات واتجاه المستثمرين نحو أحجام استثمارية أقل قيمة وأوسع انتشارا.
العقار الخاص
استحوذ العقار الخاص على النصيب الأكبر من التداولات، مسجلًا 307 صفقات بقيمة 133.9 مليون دينار، مقارنة بـ 282 صفقة بقيمة 105.9 مليون دينار في يناير 2025، بارتفاع 8.8% في عدد الصفقات و26.4% في القيمة.
ويؤكد هذا الأداء استمرار قوة الطلب على السكن الخاص، مدعومًا بالحاجة السكنية الحقيقية، وتحسن حركة التداول، إضافة إلى دخول قانون مكافحة احتكار الأراضي الفضاء حيز التنفيذ.
"الاستثماري"
بلغ عدد الصفقات الاستثمارية 114 صفقة بقيمة 74.6 مليون دينار، مقابل 107 صفقات بقيمة 119.2 مليون دينار خلال الفترة نفسها من العام الماضي. ورغم ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 6.5%، سجلت القيمة تراجعًا لافتًا بنسبة 37.4%، ما يعكس توجه المستثمرين نحو صفقات أقل قيمة أو عقارات متوسطة الحجم، في ظل إعادة تقييم العوائد وتغير معادلة المخاطر.
"التجاري"
سجل القطاع التجاري قفزة نوعية خلال يناير 2026، مع تسجيل 8 صفقات بقيمة 27.3 مليون دينار، مقارنة بـ 3 صفقات بقيمة 5.2 مليون دينار في يناير 2025، بارتفاع عددي 166.6% وقيمي 425%، ما يشير إلى تحركات انتقائية واضحة.
"الحرفي"
شهد العقار الحرفي تباينًا بين عدد الصفقات وقيمتها، حيث سُجلت 12 صفقة بقيمة 11.5 مليون دينار، مقابل 11 صفقة بقيمة 14.6 مليون دينار العام الماضي، بارتفاع في العدد (9%) مقابل تراجع في القيمة (21.2%) .
"الساحلي"
سُجلت خلال يناير 2026 صفقة واحدة في الشريط الساحلي بقيمة 4.5 مليون دينار، مقابل عدم تسجيل صفقات في يناير 2025، ما يعكس حضورا محدودا لكنه لافت لهذا النوع من العقارات، والذي غالبًا ما يرتبط بصفقات انتقائية عالية القيمة. عقارات أخرى في المقابل، شهد يناير 2025 تسجيل صفقتين على المخازن بقيمة 7.3 مليون دينار، دون تسجيل صفقات مماثلة خلال يناير 2026.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: