د. جار الله العضيب.. صانع التغيير في المشهد العقاري

يأبى الطموح إلا أن يدفع رجالاً لا يرضون عن القمة بديلاً، ولا عن التميز عوضاً، ليكتبوا أسماءهم بحروف من ذهب في صفحات الإنجاز، حققوا أهدافاً عظيمة، وبنوا منشآت عملاقة، وساهموا في نهضة أوطانهم، وحين نقول ذلك، فإن ضيف صفحة "المؤسسون" اليوم هو رجل بدأ حياته العملية كمثل كثيرين، لكنه فيما بعد لم يكن رجلاً تقليدياً في مسيرته الحياتية والعملية، فقد بدأ الدكتور جارالله العضيب رئيس مجلس إدارة نجوم السلام القابضة حياته العملية معلماً، ثم أخذه الطموح إلى محطات النجاح والإنجاز منذ 25عاماً، استطاع خلالها أن يؤسس لشركة قابضة تدير اليوم أكثر من 400مشروع مؤثر في قطاع الأعمال المحلي والخليجي والعربي، مما يجعله من كبار رجال العقار الذين تخصصوا في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري بالمملكة ودول الخليج العربي من خلال شركته نجوم السلام القابضة.

* بداية بسيطة من خلال مكتب عقاري، لكن هناك جرأة في الاستغناء عن وظيفة حكومية في ذلك الوقت والتفرغ للعمل الخاص، حدثنا دكتور عن تلك البداية البسيطة والتحول الكبير في حياتك العملية؟
- بداياتي كانت كمعلم في وزارة التربية والتعليم وراودتني فكرة تأسيس مكتب عقاري يقوم على الوساطة حينها وجدت نفسي تميل للقطاع الخاص والتجارة، فوضعت الأسس والخطط منذ البداية وتحديد الأهداف المستقبلية المتوقعة برأس مال بسيط حينها، وقد واجهت الصعوبات ولله الحمد بصبر وعزيمة نجحت في تجاوزها وتحول المكتب إلى مؤسسة من ثم إلى شركة خلال سنوات بالتدرج بناءً على الخطط المدروسة جيداً وعدم الاستعجال إلى أن تخصصت الشركة في الاستثمار والتطوير العقاري من ثم إلى شركة قابضة تملك العديد من المشروعات التابعة لها، حيث توسعت بكثرة من خلال فروعها بالمملكة وخارجها.

* لم يكن قطاع العقارات قبل ربع قرن يحظى بالبريق الذي يتمتع به حالياً من حيث التخصص والتنظيم، ما هي العوامل التي استندت عليها في نجاحك المبكر في تلك الفترة؟
- بالفعل كان هناك في السابق عشوائية واجتهادات من البعض ولم يكن السوق منظماً، لكن العازمين على النجاح يمكنهم تخطي مثل تلك الظروف، ومن أهم العوامل التي تستند بها في نجاحك برأيي يكمن في تبني القيم والمبادئ من المصداقية والأمانة والسمعة الطيبة والقناعة بالمردود البسيط.

* مرحلة التأسيس، والبدايات غالباً ما تكون حافلة بالصعوبات، من خلال تجربتك، ما هي أبرز النقاط التي يجب على من يؤسس لمشروع معين أن يراعيها؟
- بالتأكيد فقد عايشتها وقد جربتها بنفسي، فليس هناك نجاح بدون عوائق، وإذا ما وجهت تلك الصعوبات فيجب عليك التركيز على مقومات القوة لديك، وبالعزيمة والإصرار ستتغلب على كل شي أمامك.

كذلك الابتعاد عن المحبطين والتقرب إلى من يساعدك على النجاح إما باستشارة أو نصيحة تقدم لك من أصحاب الخبرات والناجحين في مجالهم.

* يدفع التردد أحياناً بعض أصحاب الأعمال إلى الاحتفاظ بوظيفته الحكومية خوفاً من المستقبل، إلى أي حد الجرأة مطلوبة عند ملاحظة بوادر نجاح حقيقية في المشروع الخاص؟
- من وجهة نظري عندما يكون لديك الإصرار على تحقيق النجاح والتوكل على الله في كل شيء، فلا تتردد أبداً في بداية مشروعك وانصح أصحاب الأعمال بكسر حاجز الخوف من أحداث المستقبل، فالتوكل على الله والثقة بالنفس وبالمشروع الذي تعمل عليه، كفيل بإذن الله أن يجعلك تحقق أهدافك مهما تأخر تحقيقها.

* نادراً ما تتوسع الشركات العقارية في الفروع والاستثمارات في أكثر من مدينة ودولة، ما هي المرتكزات التي بناء عليها توسعتم في نجوم السلام في الفروع والاستثمارات في أكثر من دولة ومدينة؟
- عندما تمتلك الفكر الصحيح في الاستثمار لن يقف استثمارك محلياً فحسب، بل ستتنوع آفاق الفرص ذات العائد المناسب والملائم لمشروعك ومن ثم ستعمل على استغلال الفرض من خلال الجدولة وعمل الدراسات الجدوى والخطط المدروسة، ومن ثم التوجه مباشرة في البحث عن الفرص المناسبة في أي دولة.

لذلك كانت إستراتيجية شركة نجوم السلام تكمن في نشر فروعها في أنحاء المملكة وخارجها لتغطية استثماراتها ومشروعاتها.

* على الرغم من تأسيسك لمنشأة فردية، إلا أنك تبدو مؤمناً بمسألة تفويض الصلاحيات، حتى أن أغلب القيادات لديكم يقومون بأعمال أساسية، إلى أي حد برأيك منح الصلاحيات وتحجيم المركزية يعتبر أمراً ايجابياً؟
- بلا شك فتفويض الصلاحيات من الأمور التي تهيئ الوقت والفرصة للتأمل بدورة استمرارية الشركة إلى الأمام والعمل على التخطيط المستمر من أجل تحقيق الأهداف الرئيسية والهامة، وكان تركيزنا على استقطاب القيادات المنتجة والمخلصة للكيان الذي تضع مصلحة الشركة هي الأهم أحد أسباب نجاحاتنا المستمرة بفضل الله.

* إلى ماذا كنتم ترمون من وراء تأسيس شركة شقيقة وفي ذات الخط التجاري (العقار)من خلال شركة نطاق الشقيقة لنجوم السلام؟
- توجهنا إلى تأسيس شركة نطاق العقارية يأتي من باب حاجتنا إلى شركة مستقلة تابعة تصبح ذراعا إستراتيجيا للشركة القابضة تلبي حاجاتها التسويقية والخدمية لجميع المستثمرين الأفراد ومن الشركات في أنحاء المملكة، وحيث إن نجوم السلام القابضة قد أصبحت استثماراتها المستقبلية أكبر فيتطلب ذلك العمل على إنشاء مثل هذه الشركة، وقد تم عمل دراسة وافية من قبل إدارة التقييم والدراسات للشركة الجديدة واختيار الاسم بعناية فائقة.

* يحسب لرجال الأعمال المستثمرين في العقار أن شركاتهم ساهمت بشكل فاعل في توظيف المواطنين، كيف وجدتم التجربة؟
- صحيح، فالشركات العقارية عملت على زيادة الموظفين واستقطاب أصحاب القدرات العالية والكفاءات، وكلما اتسعت أنشطة الشركة في التوسع وتوسعت أعمالها كلما كانت الحاجة ملحة إلى كوادر شابة منتجة وطموحة تمثل شراكة حقيقية في تحقيق المنجزات، لذلك فإن تجربتنا ناجحة ولله الحمد في انتقاء قدرات من العاملين المميزين والمنتجين والذين ساهموا في النجاحات التي حققتها شركاتنا.

* ماذا عن مشاركة شركاتكم في مجال المسؤولية الاجتماعية والفعاليات الوطنية؟
- تعتبر شركة نجوم السلام القابضة الجوانب الاجتماعية من الأولويات لاسيما وأن خدمة المجتمع تعتبر جزءًا من خدمة الوطن الذي كان سببا بعد الله في تأسيس ونهوض الشركات، ومشاركاتنا الاجتماعية كثيرة منها التعليمية والخيرية والرياضية ورعاية المسابقات الدينية وغيرها.

* ما هي نصيحتكم للشباب الطامحين إلى تأسيس مشروعات خاصة؟
- أنصح الشباب الطموح بالاستعانة بالله أولاً، ثم تحديد النشاط التجاري الذي يرغبون الاستثمار به، والأمر المهم أيضاً هو العمل على دراسة الجدوى والاستعانة بالخبراء الذين سبقوه بالمجال ومن ثم التركيز على اختيار الموقع المناسب وانتقاء الاسم المميز وبدء عملية التنفيذ الدقيق الصحيح واستمرارية المتابعة للتحقق من نجاح المشروع ،والصبر كذلك، فأغلب رجال الأعمال الكبار لم يحققوا نجاحاتهم إلا بعد سنوات من الصبر والعطاء والعمل المستمر إلى أن وصلوا إلى ما وصلوا إليه.

د. جارالله العضيب

بدأ رجل الأعمال الدكتور جارالله العضيب سيرته العملية في وزارة التعليم كمعلم، ثم توجه للاستثمار العقاري مبكراً، وقرر حينها ترك الوظيفة والاتجاه إلى العمل بالتجارة وخاصة القطاع العقاري من خلال تأسيس مكتب صغير متخصص بالوساطة العقارية منذ 24 عاماً، كما كان يملك الفكر العقاري الصحيح والطموح الكبير في التوسع وتأسيس الشركات العقارية إلى أن وصل بشركة نجوم السلام القابضة في مصاف الشركات الكبرى بالمملكة ودول الخليج العربي وبعض الدول العربية.