-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
إعمار العقارية: نظرة على نتائج الشركة والقطاعات التشغيلية بنهاية الربع الثاني 2024
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
أبراج إعمار العقارية
حققت شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، نمواً في الإيرادات بنحو 29% لتبلغ 7.68 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقارنة بـ 5.98 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام 2023، وبنسبة 14% مقارنة بالربع السابق.
وجاء هذا الارتفاع في الإيرادات خلال الربع الحالي إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنحو 52% لتصل إلى 5.51 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقابل 3.63 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وبنحو 24% عن الربع السابق.
فيما تحسنت هوامش ربحية القطاع بمقدار 12% عن الربع المقارن لتصل إلى 49% خلال الربع الثاني 2024، مقابل 37% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع الإيرادات وانخفاض التكاليف المباشرة للقطاع.
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
الربع الرابع |
5979.3 |
3383.3 |
57 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
كما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنسبة 15% لتصل إلى 431.6 مليون درهم خلال الربع الثاني 2024، مقابل 376.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، إلا أنها انخفضت بنسبة 17% عن الربع السابق.
في المقابل تراجع هامش الدخل للقطاع بمقدار 1% عن الربع المقارن ليصل إلى 50% خلال الربع الثاني 2024، مقابل 51% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما تراجع هامش الدخل بمقدار 7% مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
|
2023 |
||||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
|
|
الربع الرابع |
544.6 |
344.7 |
63 % |
|
|
2024 |
||||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
بينما تراجعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنسبة 12% لتبلغ 1.74 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقابل 1.97 مليار درهم خلال الربع المقارن، وبشكل طفيف عن الربع السابق.
كما انخفض هامش الدخل بمقدار 4% عن الربع المماثل ليصل إلى 84% بنهاية الربع الثاني 2024، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من تراجع التكاليف، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
الربع الرابع |
1855.7 |
1744.0 |
94 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2021:
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بـ 41% لتصل إلى 6.98 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024 مقابل 4.94 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 10% عن الربع السابق.
بينما تراجعت الإيرادات الدولية بنحو 33% لتبلغ 699.7 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2024 مقابل 1037.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، إلا أنها ارتفعت بنحو 80% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـإعمار العقارية - مليون درهم |
||||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2023 |
|
2024 |
|||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
||
|
المحلية |
4940.7 |
5223.0 |
7176.6 |
6333.4 |
6984.4 |
|
|
الدولية |
1037.3 |
879.2 |
1202.9 |
389.5 |
699.7 |
|
|
الإجمالي |
5978.0 |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
|
وعلى جانب النتائج المالية، شهد الربع الحالي تحسن هوامش الربحية للشركة بمقدار 2.1% عن الربع المماثل، لتصل إلى 56.7% مقابل 54.6% خلال الربع الثاني 2023، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، إلا أنها انخفضت بمقدار 3.1% عن الربع السابق.
فيما تضمنت نتائج الربع الثاني 2023 على مخصص انخفاض في قيمة موجودات غير مالة بقيمة 1109.3 مليون درهم، بعد إعادة تقييم لعقار استثماري في إحدى العمليات الدولية للشركة، نتيجة التضخم وانخفاض العملة، وإيرادات مصادرة غير متكررة من إلغاء المبيعات بقيمة 598.7 مليون درهم.
بينما ساهم ارتفاع مصروف ضريبة الدخل في الحد من ارتفاع الأرباح ليصل إلى 353.6 مليون درهم خلال الربع الثاني 2024، قياسا بـ 31.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
|
|
الإيرادات |
5978.0 |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
|
هامش إجمالي الدخل |
54.6 % |
75.8 % |
65.3 % |
59.8 % |
56.7 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(976.5) |
(982.8) |
(1350.5) |
(1015.4) |
(2015.7) |
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(1109.3) |
0.00 |
(146.3) |
0.00 |
0.00 |
|
مخصصات انخفاض ذمم مدينة |
(68.2) |
(18.1) |
32.2 |
(10.1) |
(14.2) |
|
تكاليف التمويل |
(248.6) |
(260.9) |
(297.9) |
(233.2) |
(258.2) |
|
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية |
1140.9 |
3256.2 |
3381.6 |
2920.9 |
2419.4 |
|
بند استثنائي |
598.7* |
34.9* |
10.9* |
0.0 |
0.0 |
|
صافي الدخل قبل الضريبة |
1171.5 |
3356.3 |
3463.2 |
3486.7 |
2772.4 |
|
ضريبة الدخل |
(31.9) |
(65.2) |
(70.7) |
(565.8) |
(353.6) |
|
صافي الدخل |
1739.6 |
3291.1 |
3392.5 |
2920.9 |
2419.4 |
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً قياسياً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 56% لتصل إلى 31.5 مليار درهم خلال النصف الأول 2024، وتبلغ المبيعات العقارية المتراكمة للمجوعة من المشاريع قيد الإنجاز 90.1 مليار درهم بنهاية يونيو 2024، وبزيادة قدرها 43% عن يونيو 2023، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها في خلال السنوات القادمة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: